Прокурор Анапы раскурил генеральный план

1."По информации Анапской межрайонной прокуратуры В связи с выявленными нарушениями Анапской межрайонной прокуратурой в Анапский городской суд направлено заявление о признании незаконным бездействие органа местного самоуправления и обязании внесения в генеральный план городского округа соответствующих изменений".
 
http://anapatoday.com/news/2014/04/639/
 
2. Установлено, наконец, давно  известное:"факты предоставления таких участков в прибрежной полосе, на которых возведены капитальные строения, относящиеся как к жилой застройке, так и к объектам гостиничного комплекса.
Предоставленные земельные участки находятся в границах округов санитарной охраны курорта, являющейся особо охраняемой природной территорией, на которой действующим законодательством строительство запрещено".
3. С планом ноятся, как с писанной торбой, с ноября - декабря 2012 года, как показывают архивы анапа-про: "Указанное стало возможным в результате отсутствия в генеральном плане городского округа город-курорт Анапа сведений о границах округов санитарной охраны курорта, являющейся особо охраняемой природной территорией.
Установлено, что администрацией муниципального образования город-курорт Анапа до настоящего времени не приняты меры по внесению в генеральный план городского округа указанных сведений, вследствие чего незаконно выделялись земельные участки, входящие в зону особо-охраняемой природной территории, а также возведены на них различные капитальные строения".
 
Между тем общественность Анапы, предупреждала нового мэра о вопиющих недостатках "генерального плана":
 
http://anapa-pro.com/category/9/article/1522
 
Замечания и предложения к проекту «Генеральный план городского округа город – курорт Анапа»
 
1. Проект не имеет градостроительной концепции современного города. Предложенный вариант применяет принцип приращения городской застройки без совершенствования сложившейся застройки старой части города и приводит к случайной системе решений как единичных сооружений, так и целых городских формирований. Нет четких принципов застройки курортной зоны (части) города и ограничений, регулирующих назначение, высотность и взаимосвязь со сложившейся исторической (курортной) застройкой.
2. Проектом не рассматривается силуэтность города с моря, что важно для курортного города, и должно регулироваться этажностью зданий и комплексов по зонам застройки. Город приобретает хаотичную высотную застройку береговой линии.
3. Проект узаконивает необоснованную бизнес–застройку на имеющихся зеленых и пляжных зонах, что, несомненно, снижает привлекательность курортного города. Предложенное проектом расположение парковой зоны не имеет пешеходной доступности для посетителей курорта и жителей города в основной массе.
Необходимо на схеме функционального зонирования выделить зону зеленых насаждений (парки, скверы, бульвары), на которой запретить какое–либо капитальное строительство, провести ревизию и отмену всех незаконных кадастров в зеленых зонах (Ореховая роща, р. Анапка и т.д.) и на пляжных территориях ( +дюны!).
4. Включить зону анапских плавней и анапской пересыпи в особо охраняемые природные территории. Исключить анапскую пересыпь из границ земель населенных пунктов на Карте границ земель различных категорий.
5. Требуется более четко прописать особо охраняемые зоны – территории общего пользования, на которых невозможно никакое выделение кадастров – пляжи, парки, скверы; особо охраняемые земли социально значимых объектов – детские сады, школы, больницы, дома культуры; затем особо охраняемые земли, связанные с уникальными природными условиями и местами – Утриш, Бугазская коса, лиманы, плавни.
6. Никак не отражены на генплане РЛС на Лысой горе, не показана зона отрицательного воздействия электромагнитного излучения радаров, что должно учитываться при планировочных решениях застройки с. Су–Псех и г. Анапа.
7. Нет ничего по зонам горно – санитарной охраны курорта, нанесены старые границы 1985 года и новые, которые никем не утверждены, и вряд ли будут утверждены в том виде, который выполнен институтом Геоминвод по корректировке местных землепользователей рядом с дюнами. Потом будет корректироваться генплан?
8. Значительная часть проекта посвящена обоснованию необходимости строительства «игорной зоны» и детальной проработке связанных с ней аспектов, вплоть до подчинения всей системы периферийных дорог и строительства новых дорог для «игорной зоны». При этом оставлены без внимания городские транспортные проблемы. Город нуждается во второй транспортной связи с региональной системой дорог, так как город является транспортным «мешком».
9. В проекте отсутствует анализ, выделение узких участков, расчет и принципы решения дорожной инфраструктуры города. Улицы города и их ширина в красных линиях остаются со времен гужевого транспорта. Нет решения проблемы стоянок и парковок.
10. В проекте предлагается увеличить пассажирские перевозки морским транспортом, однако, решения транспортного тупика по ул. Ленина к морскому порту нет.
11. Проект не анализирует существующее состояние и принципы реконструкции инженерных сетей города. Нет проработки основных коридоров инженерных сетей, этапности их строительства и замещения существующих.
12. Определение «мало,– среднеэтажной жилой застройки (3 – 8 этажей)» применяемое в проекте, узаконивает «хищническую» застройку до 8 этажей в зонах частной городской застройки и приведет к усложнению градостроительной ситуации в старой части города со всеми последствиями для транспортной системы и инженерной инфраструктуры.
13. На «Карте планируемого размещения объектов местного значения» на прибрежной территории заповедника Утриш выделена «территория туристско – рекреационных и спортивно – оздоровительных учреждений» с проектируемой дорогой. Размещение подобных учреждений на и так небольшой площади заповедника недопустимо.
14. Прилегающую к набережной территорию от Гребенской улицы до реки Анапка необходимо внести в парковую зону с запретом размещения объектов капстроительства и объектов торговли.
15. Исключить зоны размещения объектов коммерческого и общественного назначения в проходах к морю между санаторно–курортными учреждениями Пионерского проспекта.
 
Члены КС общественных объединений и политических партий г. Анапа:
 
17 Декабря 2012
29 Апреля 2014
Поделиться:

Комментарии

готманян , 29 Апреля 2014
неужели в городе появился настоящий прокурор????!!! не испортили бы!!!
Аноним , 29 Апреля 2014
Наконец-то, в Анапе прокурорский прокурор!!!
Аноним , 29 Апреля 2014
ладно вам авансом деферамбы петь. подождем осени, там и посчитаем этих циплят...
готманян , 29 Апреля 2014
просто чиновников в Анапе надо раз в год менять что бы не ( опылялись))))
Гоголь , 30 Апреля 2014
А что там раскуривать ? Приняли ген план в спешке на стыке хромой утки и нового парня в попыхах сроки жали ромашкина слили а когда разобрались то чтобы его менять или переделывать то процедура почти такая же как и для нового . Выводы: нужно чтобы прокурор встал и заявил что все плохо с нарушениями требую и тд и тп , глава примет к сведению и на законных основаниях приступит ( прокурор же заставил) к внесению изменений в генплан и потащат через генплан розовых поросят под одобрение общественности . Это называется классическая двухходовка . Господа улыбнитесь Анапу всю нужно снести мы ее уже давно изуродовали как бог черепаху никакому мэру до нее дела нет и не будет потому что на исправление ( сносы, суды, ломка интересов, передел) как комиссар катани надо жизнь положить проще под красить подмазать социал ку под тянуть заявиться на крае с рапортами и рейтинга ми Анапы что были на десятом стали на пятом короче потдянуть положиловку а там и своих баранчиков под кормить ( не путать с государственными) . Анапе нужно заявить громко что она хочет и как а не ввязываться в разговор типа покажите что у вас в кармане ( понятно что там золото) никто не покажет но все будут ходить и смотреть когда же до станут а это по законам фокуса и не надо если только фокусник не банальный хвастун . Городом должны управлять люди коренные и благополучные ( в плане бизнеца) успешные а не как последние десять лет гастарбайтеры со всего края ротация штука хорошая и таланты в крае есть но за пять лет не возможно из обычной елки сделать бонсай ( а все хотят) нужны годы посмотрите на геленджик разница уже огромная .
Аноним , 30 Апреля 2014
и что ваша сраная анапа можеть заявить? откуда у неё средства на такие заявки? может 1.5 месяца чуть теплого моря с постоянным бесплатным ветром и дождями? Ах да, попрошайство подачек из федерального бюджета - тоже вариант...
Гоголь , 1 Мая 2014
Лет тридцать назад приехал я в сраную Анапу и купил себе белую шляпу ( песенка такая) . Кстати если не знаете на северном большой выбор
Валерий , 30 Апреля 2014
Они не совсем гастарбайтеры, это агенты..люди, которым поставлена определенная финансовая задача..если для пахомова Анапа была трамплином в Сочи и это знали уже в пятницу, когда он провожал в аэропорту Анапы делегацию Мутко, которая прилетала сюда на финал чемпионата по пляжному футболу (а цуканова поменяли на пахомова с понедельника), то для других работа в Анапе - это работа старателей...про курорт и его жителей никто не вспоминает и доказательство тому у всех на виду - можно сравнить, сколько объектов курортного назначения было построено за время властвования варягов и сколько разбазарено анапской земли под частные проекты в ущерб жителям и курорту..
Удивительно, как из "мэра надежд Анапы" за один год, человек приобрел резко отрицательный авторитет....
Аноним , 30 Апреля 2014

Анапа: где достать план

Развитие Анапы, как и любого другого города, неотделимо от проблемы долгосрочного планирования и стратегии, ведь разумно устроенный город повышает свою инвестиционную привлекательность, социальную стабильность, предотвращает экологические нарушения и сохраняет индивидуальный характер пространства.

По словам архитектора Юрия Рыбина, с 2001 по 2006 год возглавлявшего проектный институт «Анапакурортпроект», планирование всякого города должно быть основано на экономике, социальной справедливости и охране окружающей среды. Современный город представляется сложной и отлаженной структурой, и гармоничность его развития будет нарушена без определения целей и интересов, а значит, и правил игры: для застройщиков, инвесторов и обычных жителей–«пользователей». Крайне важно умение города как объединения бизнеса, власти и общества согласовать интересы и оформить их в городскую стратегию.

Ее выражением и отправной точкой должно быть как минимум наличие продуманного генплана, однако Анапа живет без него с 2005 года, когда срок действия старого, принятого еще в 1980-м, закончился. Это означает, что город подобен новой квартире с незавершенной планировкой: в ней еще нет всех стен, но грузчики уже привезли пианино и мебель: первое оставили в коридоре, кресло поставили на место кухонной плиты, а шкафом загородили свет из окна, выходящего, между прочим, на море. Прошло семь лет: детский велосипед окончательно загородил проход в коридоре, стопку книг взгромоздили в ванной, а унитаз, не дотащив до места назначения, вообще бросили на лестничной клетке - ведь так проще и удобнее с е й ч а с. Но о том, чтобы поклеить обои, даже не идет речь, ибо стены так и не появились, а хозяева давно не понимают, где изначально должна быть кухня, где уборная, а куда бросать окурки – в окно или в борщ. Фактически Анапа повторяет «опыт» более крупных городов, включая столицу, где на территории, отведенной под будущее строительство метро, появляются супермаркеты, а в местах со слабой транспортной инфраструктурой и устаревшими коммуникациями вырастают жилые комплексы. Для жителей это оборачивается ухудшением качества жизни в загазованных и перенаселенных районах, технологическими и экологическими коллапсами, а для бизнеса – потерей потенциала долгосрочных инвестиций. В подобном изуродованном городском пространстве начинают преобладать кратковременные, точечные вложения, а интересы формулируются принципом «получить как можно больше и прямо сейчас, а завтра – трава не расти». Напротив театра появляются ларьки с шаурмой, на въезде в новое здание скопилась гудящая клаксонами пробка, а внутри самого здания N дает V откат за землю под ларьками с шаурмой, чтобы построить на их месте гостиницу. Подобный бизнес-«дерибан» четко виден на особенных с точки зрения природных условий территориях, к которым относится Анапа. Так возникает недопустимый для города 21 века, но реальный для Анапы феномен – комплексы новых многоквартирных домов, не подключенные к канализационной сети – вместо нее используются общие выгребные ямы, эвфемистично называемые септиками. По факту – нечистоты годами не попадают напрямую в коллектор, а вывозятся спецтехникой.

Как утверждает Юрий Рыбин, в Анапе давно сложилась «безумно длительная, дорогостоящая, непрозрачная и монополизированная процедура подготовки земельных участков под застройку, которая не имеет ничего общего с благоприятным инвестиционным климатом. К серьезным инвестициям курортный сектор не готов из-за отсутствия градостроительной, планировочной документации. Отсюда - мотивация для самовольного строительства, которое чревато опасными нарушениями санитарной, пожарной и сейсмической безопасности». «По этим причинам представляется проблематичным прогнозирование социально-экономического развития города, привлечение крупных и долгосрочных инвестиций и их целевое использование. Это ведет к деградации ценных территорий, таких как пляжи, набережные, парки, заповедники», - отмечает господин Рыбин. Исходя из данных определений, можно заключить, что отсутствие генплана, как и любая неразбериха, является не столько следствием непонимания или пассивности местной власти, сколько намеренно взрыхленная почва для коррупционных землеотводов и строительств. В итоге имеем состояние хаоса, циркуляцию конвертов, дисбаланс инфраструктуры и архитектурную провинциальность, начисто лишенную эстетической составляющей – а между тем она принимает участие в формировании местного менталитета в качестве культурной среды. Все это еще раз доказывает, что обеспечение населенного пункта основами градостроительной политики - такая же насущная потребность, как водоснабжение или энергообеспечение.

Проблема планирования и создания градостроительных прецедентов - всегда актуальная задача, решать которую можно только при помощи политической воли властей, созидательной роли общественных организаций и участии небезразличных к своему городу жителей. Сформированный облик города остается потомкам на целые поколения; изменить или исправить его - дело непростое и очень дорогое. В нашем материале мы приводили цитаты из статьи Юрия Рыбина «Курорт Анапа: лечить или не лечить»: http://www.eriel.info/articles?id=7

Илья Лопатин

5 Марта 2012

Мишко , 30 Апреля 2014
Интересно на на какой объект капитального строительства наша "надежда Анапы" рукой своего первого заместителя подписал разрешение на строительство на углу Лермонтова и Астраханской!? Там уже отсыпка сделана возможно под торговые ряды! Вот вам и фонтан! Вот вам и благоустройство территории! Где борьба за зеленые зоны??? Повторите статью, которая уже была на анапа про с комментариями и проанализируйте статью с комментариями, которая сейчас висит на анапа тудей.
Повторите статью, которая уже была на анапа про с комментариями и проанализируйте статью с комментариями НАПОМНИТЕ, Пожалуйста.
Михно , 30 Апреля 2014
Была статья с анализом кадастровых характеристик земельного участка (с картинкой из публичной кадастровой карты) напротив южного рынка и с обсуждением предстоящего строительства фонтана. Наверное пару месяцев назад статья была
Аноним , 30 Апреля 2014
Сергей Сергеев @spsergeev Генплан - это наш вектор развития и "маяк" на десятилетия вперед, чтобы Анапа стала комфортным городом и лучшим курортом
Аноним , 1 Мая 2014
этих генланов-маяков еще 20 лет тому налепили. активная работа на корзину продолжается... Бабло вы откуда будете на это всё брать? Дураков бодро поуменьшилось. Надежда на свежего недоумка дирипаску дереажбля? ну-ну...
адвокат , 30 Апреля 2014
Этот прокурор новый (часть текста отредактирована - А.К) ещё по хлеще прежнего.Как вам то, что он отказал адвокату в приёме по проблеме его клиента, сказав следующее "я с профессиональными юристами приём не веду" пусть приходит тот кого ты представляешь.... Я ему - ,а как же нотариальная доверенность уполномачивающая меня гражданским кодексом на беседу с вами... Он " я всё сказал", приём окончен...! Делайте теперь сами вывод...!!! Кому интересно могу назвать имена и фамилии заявителя/
назовите
Михно , 30 Апреля 2014
По моему называется статья "администрация заблудилась в трех фонтанах"
Спасибо
Аноним , 6 Мая 2014
МОЛОДЕЦ, ПРОКУРОР!!!!
Для загрузки изображений необходимо авторизоваться

Материалы категории
Город - урод Анапа

Архив материалов