Анапа - дорогой зиндан для переселенцев

Уважаемый Анатолий!  Глядя на Ваш сайт, появилось ощущение, что Вы можете реально помочь в пресечении анапского судебного беспредела связанного с небезизвестным  мистером  Бжецевым П.Б., так называемая последняя надежда. В случае согласия, сообщите на мой адрес, незамедлительно будут представлены исчерпывающие факты. хотя из за большого объёма не исключаю и личную встречу.
  С уважением, А. К.

 

Вводный материал, (чтобы не утомлять читателя, приведу выдержки из искового заявления), раскрывающий в общих чертах суть событий.

Действие развивается в жилищном околотке пос.Сукко. Предвзятое решение по данному спору уже принято в пользу финансовой структуры, которая хихикая ждёт 27 апреля 2014г. - даты вступления оного в законную силу, после которого с помощью бравых ребят в соответствующего цвета форме,11 семей климатических переселенцев переселит под тую, благо рядом.

 

 

И так, начинаем ....

 

 

Но так как в последствии выяснилось что ответчик не исполнил кредитные обязательства и Крайинвестбанк - залогодержатель по кредитному договору, имеет намерения погасить образовавшийся долг путём реализации с торгов залогового имущества, в том числе и оплаченной мною квартиры, тем самым лишая меня возможности возместить финансовый ущерб, нанесённый мне путём обмана - Бжецевым П.Б., восстановлением права на квартиру.

В открывшихся обстоятельствах, понимая, что основным препятствием в осуществлении своего права на приобретённое жильё теперь является залогодержатель - Крайинвестбанк, вынужден был собрать и предъявляю суду факты, свидетельствующие на мой взгляд о противоречащих Закону дей-ствиях как Бжецева П.Б. так и Крайинвестбанка в осуществлении данной сделки, затрагивающих непосредственно мои интересы.

Заложенное вместе с жильцами имущество, Бжецев П.Б. распродавал, как и в моём случае представляя покупателям в подтверждение своих прав, тогда уже фиктивные свидетельства о гос. регистрации фактически обременённого залогом имущества, скрывая сам факт залога но при этом обязательства по регистрации заключаемых договоров в соответствующих государственных орга-нах при переходе прав собственности, как и в моём случае возлагал на себя, так называемая "сделка совершённая под влиянием обмана" ст.179 ГК РФ.

Все дальнейшие события только подтверждают избранную квалификацию, становятся очевидными истинные мотивы затягивания регистрации договоров и непосредственную заинтересованность в этом - Бжецева П.Б.

Ново обретённые жильцы с большим опозданием узнав о факте того, что и они в том числе стали предметом залога в купе с приобретённой недвижимостью, были вынуждены в очередной раз (перечень предшествовавших уголовных дел приложен) привлечь органы внутренних дел с целью возбуждения уголовного преследования Бжецева П.Б. по ст. 159 УК РФ., о чём незамедлительно были проинформированы работники Анапского филиала Крайинвестбанка, имевшие уже тогда непогашенную с истечением срока, Бжецевым П.Б задолженность, с целью получения и ими статуса «потерпевших» и привлечения их в судебный процесс для её взыскания, на что «залогодержатель» не реагировал, преследуя какие-то иные цели.

Иные цели обозначились лишь тогда, когда «залогодержатель» исключив собственный потен-циал института долговых взысканий, повёл атаку на менее защищённую группу - жильцов заложен-ного дома, в последствии признанных потерпевшими от преступных действий Бжецева П.Б. при этом на момент заключения ипотечного договора с Крайинвестбанком, на недвижимое имущество по адресу п.Сукко, 2-й Проезд 10, с Бжецевым П.Б.- последний уже частично продал в нём частным лицам квартиры, в полном объёме получив от покупателей денежные средства, в чём будущий «залогодержатель» не счёл обязательным и необходимым убедиться а «залогодатель» попросту солгал, утаив от покупателей данный факт и в то время, когда сделка по отчуждению недвижимости с физическими лицами - покупателями жилья состоялась, Бжецев П.Б., поправ мыслимые нормы морали, совершил заведомо недобросовестное действие, заключил 18 сентября 2009 г. ипотечный договор с Крайинвестбанком.

Физические лица, покупатели недвижимости на тот период стали следующие граждане:

1.____________________________ — договор купли-продажи от 16 сентября 2009 г.

2. _____________________________ — договор купли-продажи от 30 августа 2009 г.

3. ______________________________- договор купли- продажи от 21 августа 2009 г.

4. ________________________________— договор купли-продажи от 30 августа 2009 г.

Сравнение делает очевидной фактическую очерёдность происшедших событий. (Копии договоров прилагаются).

В дальнейшем, уже в этих обстоятельствах Крайинвестбанк-залогодержатель счёл возможным, отвергая право притязания названных жильцов, добросовестных покупателей, провозгласить о своём преимущественном праве на означенную недвижимость отвергая все прочие притязания на неё, апеллируя фактом отсутствия гос.регистрации договоров купли- продажи не учитывая при том действующее положение Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 абз.3 п. 60 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" постановившего: "отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между покупателем и продавцом.

После передачи продавцом права владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности, покупатель является законным владельцем этого имущества", хотя при этом продавец остаётся формальным собственником.

Именно этим обстоятельством Бжецев П.Б. и воспользовался. Все его действия наверняка осознанные, ибо как можно не осознавать последствия подобных манипуляций с недвижимостью совершаемых исключительно в своих корыстных интересах не задумываясь о том что этим грубо попирается Закон, топчутся людские судьбы! Что в последствии и подтвердилось судебным приговором вынесенным судом общей юрисдикции где установлен факт преступных деяний Бжецева П.Б.

В дальнейшем, получив копии кредитного и залогового договоров Крайинвестбанка с Бжецевым П.Б., мною были выявлены и другие факты, не лучшим образом характеризующие сделку:

1. В соответствии с п. 5.1.3. кредитного договора № 32927 от 18 сентября 2009 г. кредито-ром определено условие - «использовать кредит по целевому назначению» умышленно опуская при этом в анатационном разделе этого же договора, что же есть "целевое назначение". Цели деятель-ности Бжецева П.Б., занимавшимся мошенничеством, под видом строительства недвижимости изложены в полном объёме в материалах его уголовного дела по которому он осуждён и отбывает наказание, дополнены обширным списком его предыдущих "заслуг". Службе безопасности банка не составляло особого труда проверить предъявленную мотивировку получения кредита Бжецевым П.Б. и в случае не состоятельности заявленных целей, приостановить либо даже не допустить его выдачу.

2.Мошеннические действия залогодателя проявились и в том, что, полностью проигнорировав п. 4.2.1. им же и подписанного договора залога распродав, в том числе и мне, оставшиеся квартиры, он полностью снял с себя ответственность по поддержанию заложенного имущества в надлежащем состоянии, тем самым переложив на покупателей и эти весьма затратные проблемы, в последствии обеспечиваемыми жильцами уже четыре года, которые достраивали, производили весьма затратные отделочные и ремонтные работы как самого здания так и его отсутствующих инженерных сетей за свой счёт. При этом залогодержатель зная об этих фактах даже не потрудился восстановить законность, как того требует ст.343 ГК РФ.

3. Залогодержатель включает в договор залога № б/н от 18 сентября 2009 г. пункт 4.1., обязывающий залогодателя страховать за свой счёт закладываемое имущество но в дальнейшем абсолютно не интересуется фактическим осуществлением данной процедуры залогодателем, при том что практика выдачи и перечисления денежных средств на ссудный счёт залогодателя производится по представлении им страхового полиса. Этот факт наводит уже на мысль о косвенном умысле работников банка при полном попустительстве со стороны его руководства .

В последствии само титульное страхование, являющееся обязательной практикой при осущест-влении ипотечных сделок, по необъяснимым причинам игнорируется одновременно уже обеими сторонами. Данный факт подтверждается отсутствием требований о страховании в кредитном договоре № 32927 от 18.09.2009 г., как того требует практика. И если позицию Бжецева П.Б. объясняют его преступные намерения, то позицию банка в данном вопросе возможно объяснить только умыслом ибо при проверке страхуемой недвижимости страхователем, безусловно были бы выявлены представляемые факты и сделка признана не состоятельной.

Исполнение сторонами только одного этого пункта позволило бы полностью избежать данной судебной тяжбы а теперь данный, уже свершившийся факт можно характеризовать не только как халатное отношение к своим обязанностям работников банка но уже и как косвенное соучастие в преступном умысле.

4. В п.п. 1,2, «Договор залога имущества», подписанного обеими сторонами в обеспечение кредита, залогодателем предъявлены: «Объект индивидуального жилищного строительства площадью 473.3м2 и земельные участки площадью 622м2., и 349м2, при этом залогодержатель почему то счёл возможным удовлетвориться лишь одним земельным участком площадью 349м2, что не двусмысленно прописано и согласовано сторонами в разделе Кредитного договора №6 раздел-«обеспечение кредита», где в его обеспечение залогодержателем принимается только участок 349м2 и именно под него выдаются кредитные средства.

Но тогда и все имущественные притязания банка могут распространятся только на принятое в залог имущество, непосредственно поименованное в кредитном договоре №32927 от 18 сентября 2009 г., которые в предъявленном виде существенно не затрагивают ни чьи интересы. 
Даже представленные в п.п. 1...4 обзору факты определённо позволяют характеризовать ипотечную сделку заключенную Крайинвестбанком с Бжецевым П.Б., сомнительной и все последующие действия обеих сторон - халатными.

Факты пренебрежения работниками банка качеством подготовки кредитных документов, а в последствии предоставление кредита лицу с сомнительной репутацией, пренебрежение к защите сделки страхованием, при попустительстве к вопросам обеспечения сохранности принимаемого в залог имущества только подчёркивают недобросовестность сделки теперь уже со стороны залогодержателя.

Крайинвестбанк - попавший в эту ситуацию, мягко говоря, благодаря собственной неосмотрительности, при этом руководствуясь только ему известными мотивами, приняв в залог имущество с законными собственниками, возрождая традиции крепостного права, пытаясь вернуть долг путём физического лишения жилья все десять прочих семей вышеуказанного дома через реализацию заложенного имущества с торгов, а жильцов, в том числе и законных собственников, уже полностью заселённого дома попросту выбросив на улицу, при этом полностью сняв ответственность с себя и оставив в покое истинного виновного, лжеца и должника Бжецева П.Б., который хотя и понёс наказание связанное с лишением свободы, но уже давно на свободе и вновь активно пытается возобновить свою противоправную деятельность, теперь уже с использованием подставных лиц. Ни это ли в полной мере характеризует безнравственность данного лица?

В довершение выяснилось, что по состоянию на дату подачи данного заявления, Крайинвестбанк уже пытается обратить взыскание на заложенное имущество в полном объёме даже при том, что его размер и соответственно стоимость существенно изменились так как помимо ранее означенных законных собственников, появились, теперь уже и признанные судом собственники квартир в заложенном имуществе.

Все перечисленные факты привели законных покупателей жилья к тому, что они не только признаны потерпевшими от преступных действий Бжецева П.Б.,(выписка из приговора ) но и подвергаются давлению со стороны финансовой структуры, намеренной и за мой счет восполнить свои потери, понесённые из-за халатности, не профессионализма а то и умысла собственных сотрудников тем самым, явно попирая Закон, преднамеренно введя добросовестных покупателей в заблуждение, нарушая принятые в нашем обществе устои морали и нравственности.

 

 

5 Апреля 2014
Поделиться:

Комментарии

Аноним , 5 Апреля 2014
Бесконечная история лохов-халявщиков.Терпил от афериста Бжецева.
Аноним , 6 Апреля 2014
Млять! какой ты тут один умный? И чего это ты не в думе? Там все дибельё и собирается. Наверное тебя надо понимать в том смысле, что покупать нужно не дешевые квартиры , а дорогие, т.е. не на халяву? Так? Так вот гр. Полонский и по дорогим ценам кинул ОЧЕНЬ умный народ. Бжецева даже аферистом нельзя назвать. Он просто тупое создание которое уверено, что купит всех чиновников, судей и ментов оптом. И это у него получалось, но потерял чувство реальности (тупость). Система в стране воровская, вот для воров и раздолье. А закон должен защищать краждан от таких выродков.
Аноним , 5 Апреля 2014
Быстренько жалобу в Центробанк РФ.А земельный участок был в собственности Бжецева, или заложено право аренды?
Александр , 6 Апреля 2014
в собственности.
Для загрузки изображений необходимо авторизоваться

Материалы категории
Город - урод Анапа

Архив материалов