Анапа: пенсионеры становятся бомжами. Обращение к мэру.

Анатолий, здравствуйте!
 
Нашла Ваш ресурс и восхищена его содержанием и Вашим мужеством!
 
Хочу попросить у Вас поддержки. Тема для Вас знакомая - обманутые дольщики. Моя мама продала единственное жилье и, похоже, остается ни с чем.
 
О ситуации с домом (Крылова, 13, ЮСКК) здесь http://www.kommersant.ru/doc/2200973
Письмо мамы к Сергееву здесь http://anapa-bespredel.livejournal.com/595.html
 
Есть большое желание побороться за свои права. В Анапе уже, наверное, тысячи пострадавших. Нужно объединяться - не только по домам, но и всем вместе. Ваш ресурс мог бы стать своего рода стержнем для такого объединения.
 
Что Вы об этом думаете?
 
Буду ждать от Вас ответа.

С уважением,
М.

Главе МО г-к Анапа Сергееву Сергею Павловичу
от Казаниной Раисы Прокопьевны, 1941 г.р.,
инвалида 2 группы, реабилитированной, пенсионера,
проработавшей 30 лет врачом в городской поликлинике Анапы,
временно проживающей по адресу:
г. Анапа, ул. Крылова, д. 10, кв.8

ОБРАЩЕНИЕ.

Уважаемый Сергей Павлович!


Прошу разобраться в ситуации, сложившейся при строительстве жилого дома по адресу г. Анапа, ул. Крылова, д. 13, литер 3 (ЖК «Высокий Берег»), участником долевого строительства которого я являюсь согласно договору № 119-3-АК-13.


В августе 2012 года я продала свое единственное жилье – квартиру в г. Анапа (12 микрорайон) и купила квартиру в строящемся доме по адресу г. Анапа, ул. Крылова, д. 13, литер 3. Застройщик – «Южная строительно-коммуникационная компания» (ООО «ЮСКК»).

По договору долевого участия между мною и ООО «ЮСКК» строительство должно было быть завершено в IV квартале 2012 года. Дом находился на высокой стадии готовности, велись внутренние отделочные работы, готовность дома составляла 90%. Компания «ЮСКК» была названа первой в списке надежных застройщиков на сайте мэрии г. Анапа.
Поэтому, руководствуясь рекомендацией мэрии, я вложила деньги от продажи своего ЕДИНСТВЕННОГО жилья в дом, который строила ООО «ЮСКК».

После августа 2012 года работы на строительной площадке были прекращены. На данный момент по отношению к ООО «ЮСКК» инициирована процедура банкротства. Банк ВТБ помимо возврата задолженностей требование от Росреестра погашения записей о регистрации договоров долевого участия с физическими и юридическими лицами при строительстве объектов ЖК «Высокий берег» (Анапа).

Все мои обращения в компанию «ЮСКК» игнорируются, поговорить удается только с секретарями и менеджерами по продажам, которые не могут ни объяснить, ни тем более исправить происходящее.

С начала апреля по сегодняшний день я неоднократно обращалась, в том числе письменно, к Вашему подчиненному Зубоваткину Виктору Анатольевичу, заместителю начальника управления ка¬питального строительства администрации муниципального образования г-к. Анапа, но так и не получила от него пояснений по сложившей ситуации.

В результате я в возрасте 71 года становлюсь БОМЖом. Я, проработав 30 лет врачом в городской поликлинике Анапы, будучи инвалидом 2 группы, реабилитированной, пенсионеркой, вынуждена снимать квартиру, на что уходит практически вся моя пенсия.


Беспредел, творящийся в Анапе, выглядит особенно вопиющим на фоне повышенного внимания к ситуации с обманутыми вкладчиками у представителей высшей власти – Президента Путина В.В., премьер-министра Медведева Д.А., Генерального Прокурора РФ Чайки Ю.Я.

Прошу Вас в срочном порядке вмешаться в процесс взаимодействия застройщика ООО «ЮСКК» и его кредиторов и контрагентов и не позволить им в результате их миллионных споров разрушить жизнь людей, доверивших им свои последние деньги, и не получивших свои несколько десятков квадратных метров.

Одновременно с обращением к Вам я отправляю запросы:
• в Анапскую межрайонную прокуратуру Волошину А.В.
• Прокурору Краснодарского края Коржинек Леониду Геннадьевичу
• Генеральному Прокурору РФ Чайке Юрию Яковлевичу
• в Управление по надзору в области долевого строительства Краснодарского края
• в Министерство регионального развития РФ
• Председателю Следственного Комитета Бастрыкину А.И.
• Премьер-министру Правительства РФ Медведеву Д.А.
• Президенту Путину В.В.

С уважением,
Казанина Раиса Прокопьевна
03.06.2013 года

3 Июня 2013
Поделиться:

Комментарии

ЮСКК расходится по судам

Кредиторы потребовали банкротства краснодарской строительной компании

К спорам ЮСКК с кредитором могут подключиться дольщики.

Фото: Кирилл Тулин / Коммерсантъ

Арбитражный суд принял заявление о банкротстве ООО «Южная строительная коммуникационная компания» (ЮСКК, Краснодар). Кроме этого заявления суды рассматривают иски других крупных кредиторов и контрагентов застройщика, в частности, банк ВТБ намерен взыскать 719 млн руб. и добивается погашения записей Росреестра о регистрации договоров долевого участия на объектах ЮСКК. Часть этих объектов компания до сих пор не достроила.

Краснодарская строительная компания «Гравитон» подала в арбитражный суд заявление о банкротстве ООО «Южная строительная коммуникационная компания» (ЮСКК), заявленная сумма требований — 153,9 млн руб., первое заседание назначено на 18 июня. Согласно размещенной на сайте ВАС информации, у ООО «Гравитон» имеется вступившее в законную силу решение о взыскании с ЮСКК 130 млн руб. долга, возникшего при расчетах за произведенные работы.

Претензии к ЮСКК есть и у других контрагентов — Минобороны России взыскивает неустойку в сумме 208 млн руб. по госконтракту на строительство жилья для военнослужащих, муниципалитеты Анапы, Геленджика и Краснодара заявили иски в связи с задержками арендных платежей за землю.

Наиболее существенные требования к краснодарскому застройщику предъявил банк ВТБ. Он взыскивает с ЮСКК 719 млн руб. и требует также от Росреестра погашения записей о регистрации договоров долевого участия с физическими и юридическими лицами при строительстве объектов ЮСКК: ЖК «Чистые пруды» (Краснодар), «Командор» и «Высокий берег» (Анапа). В пресс-службе ВТБ „Ъ“ пояснили, что основные требования банка связаны с возвратом задолженности компании «посредством справедливой и законной» реализации ее активов. «Как только в компании будет введена процедура наблюдения, банк заявит свои требования к должнику, включив их в реестр кредиторов»,— сообщил представитель кредитной организации.

Требование о погашении записей регистрации связано с тем, что банк выступает залогодержателем прав аренды земельных участков, на которых строились жилые дома. «Залогодатель вправе отчуждать предмет залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя. Перед отчуждением предмета залога компания была обязана получить письменное согласие банка на реализацию долей в строящемся жилье, однако данное обязательство было реализовано с нарушениями»,— утверждает представитель ВТБ.

ООО ЮСКК было зарегистрировано в 2001 году в Краснодаре, владелец — московское ООО ИСК «Импульс», учредителем которого в свою очередь является швейцарская «Эдельвейс Фининвест». До 2012 года соучредителями ЮСКК были и граждане России, в том числе Лариса Якубова, супруг которой Игорь Якубов руководил компанией долгое время. Выручка в 2011 году — 1,1 млрд руб., чистая прибыль — 22,7 млн руб. (данные — Kartoteka.ru).

В офисе ЮСКК не стали комментировать ситуацию с банкротством, сославшись на отсутствие гендиректора Александра Крипака. В ИСК «Им­пульс» (господин Крипак также является директором этой компании) отказались отвечать на вопросы „Ъ“.

На сайте застройщика имеется информация о продаже квартир по цене от 40 тыс. руб. за кв. м в строящихся жилых комплексах со сроком сдачи в 2013 году: «Чистые пруды» (548 квартир), «Командор» (441 квартира) и «Высокий берег» (196 квартир). По данным участников рынка, строительные работы на объектах заморожены. Директор НО «Союз строителей Кубани» Александр Денисов признал, что ЮСКК находится в сложном финансовом положении. «Компания исключена из СРО. Новому руководству предстоит оценить размер обязательств и активов ЮСКК, чтобы планировать достройку заявленных проектов, по которым имеются обязательства перед дольщиками»,— пояснил он. По оценке собеседника „Ъ“, для завершения объектов понадобится дополнительное фи­нан­сирование.

Юристы краснодарской компании «Центр Правосудия» считают, что законность требований банка, обратившегося в суд с заявлением о признании незаконным отказа Росреестра погасить запись регистрации договора, зависит от сложившихся правоотношений между банком и ЮСКК. «Требования банка затрагивают законные права и интересы дольщиков по договорам долевого участия в строительстве, в связи с чем они должны быть привлечены для участия в судебном процессе в качестве третьих лиц. Без сомнения, если суд требования банка удовлетворит, то права дольщиков на квартиры будут аннулированы»,— пояснили „Ъ“ в центре.

Анна Перова, Краснодар

Аноним , 3 Июня 2013
Ну-ну))) у фактического владельца ЮСКК Якубова Игоря Валиевича в судах близкая родня. Не хочется каркать, но дольщиков жаль. Якубов известен как исключительно беспринципная и редкая с...
Аноним , 3 Июня 2013
Якубов это не родственник ли пристава Якубовой, которая всё плакалась что на её территории судья какой-то строится?
Марина , 3 Июня 2013
Родня в судах может и зассать, если дело получит резонанс. Так что будем стараться наделать шума побольше.
Аноним , 3 Июня 2013
Господа регистраторы, ...по натянутым нервам.... Чем платить будут за халатность при проведении правовой экспертизы правоустанавливающих документов ? Безотлагательно в органы внутренних дел с заявлением о халатности - ущерб в размере стоимости права требования по договору долевого участия (а там глядишь и крыша подтянется и банк уймется)
Аноним , 3 Июня 2013
Банку было известно о заключении договоров долевого участия (эта информация в открытом доступе в ЕГРП) (сроки для обжалования). Юристики банка сильно не чисты на руку коли с такими заявлениями обращаются (ловкость рук и никакого мошенства ?) Предъявив требование к регистраторам (халатность) - получаем возмещение от государства - из бюджета (за безглазых и безруких государевых людей). А ни это ли цель ВТБ - потрясти бюджет Россейский (и тут как по взмаху волшебной палочки подведомственность дела меняется). При грамотном подходе, можно будет быстро забыть, что был когда-то такой банк - ВэТэ-Бэ
Аноним , 3 Июня 2013
Согласна, ВТБ решили потрясти бюджет. В офисе ЮСКК в Краснодаре "маски-шоу" проходили, если память не изменяет, в начале 2012 года. Изъяли все документы, сотрудников почти сутки продержали в офисе. Намного раньше у г-на Якубова разгорелся скандал с Минобороны из-за качества квартир. Есть информация, что он "кинул" очень серьёзных немецких товарищей в рамках госзаказа. Квартиры для военных ведь фактически самострои - земля под ИЖС под ними. Вообще, Якубов не слабо поимел с Анапы в своё время. Там, где сейчас стоят замороженные квартиры (трасса вдоль Пионерского проспекта) - это земля его санатория. Ещё в 2008 году он там с военными всё запланировал. А "Чистые пруды" - это вообще беспредел в Краснодаре.

поет песню мэру Анапы СеСеПа:)

"Слов лишних не говори, ты слышишь? голос любви исчез...."

Некоторым товарищам это стало понятным еще 21-го января

Выборная технология и.о. мэра Анапы Сергеева С.П.

Понятно, что мэрская кампания уже идет, но как это бывает в последние годы, в отсутствии момента соревновательности, она обретает чисто пропагандистский характер. Вспомните совок, сплошные декларации: решения XXII cъезда партии выполним!!

Для пропагандистского дискурса характерны следующие отличительные черты:

1. приемы возвышения имиджа за счет создания "новостей в будущем времени". Заметьте, что все действия г.Сергеева описывают еще не случившиеся события, а исключительно намерения (беру прямо самые последние с сайта Анапа инфо) "В Супсехе очередь в детский сад сократится на 60 малышей" "Маша+Саша" представят Анапу на 24-м фестивале "КиВиН" в Сочи" "необходимо сломать устоявшуюся систему взаимоотношений между властью и анапчанами" "В Джигинке решат проблему с очередью в детский сад" "В Джигинке решат проблему с очередью в детсад и создадут новые рабочие места" "Пляж в Сукко должен стать муниципальным" "Сергей Сергеев: «Проблемами каждого села мы будем заниматься индивидуально»" "в Анапе будет футбольная команда и олимпийский бассейн" на языке самих работников сферы политического пиара, это называется "вата" или "мотать вату".

То есть, по законам НЛП, сознание постепенно "теряет" динамический оператор и остается только статический, т. е. "проблема с детскими садами решена", "футбольная команда и бассейн построены", "проблемы села решены", "пляж в Сукко стал муниципальным" и т.д.

Люди, на которых рассчитаны подобные манипуляции не виноваты ни в чем, просто их механизмы работы внимания и памяти устроены таким образом, на этом строится в частности обучение, запоминание закономерностей, выделение генерализирующего, существенного признака - ну а можно на этом выстроить манипулятивные ходы. Просто надо про это знать. И конечно отделять, уметь разъять в собственном сознании цепочку лозунг\процесс\результат на элементы и работать с каждым элементом в отдельности, поскольку сама "цепочка" тоже фикция. Ведь понятно, что когда вы станете вдруг проверять, как идут дела (процесс) или чем завершилась (результат) история с пляжем в Сукко или с олимпийским бассейном в Анапе, то вы столкнетесь с пустотой в реальности и с агрессией власти.

Далее, второй прием - генерализация 2.

"все", "целый", "всегда", "никогда"... итак, ГЕНЕРАЛИЗАЦИЯ С.Сергеев "проблемой каждого села мы будем заниматься индивидуально" как ни странно, но оператор "каждый" это такая же генерализация как и "все" "никто" или "многие". Стоит только спросить "каких сёл? перечислите, пожалуйста! почему именно этих? в каком порядке, (ранжировать, сегментировать, критериализовать) поставить один за другим, А почему? на основании какого критерия Джигинка вперед Воскресенского? на все эти вопросы возможен осмысленный ответ, тогда та самая "вата" пропадает, и мы столкнемся с формулировкой программы (с началом процесса), но нужны ли эти ответы г.Сергееву? - вопрос риторический..

3. так называемый "речевой модуль"

в той же самой статье - http://www.anapa.info/news/11017/ - обозначаются "проблемные точки" районов. "Это и некачественное энергоснабжение населенных пунктов, и газовый вопрос, особенно остро стоящий в Варваровке, Сукко, Большом и Малом Утришах, в них же – отсутствие водопровода. Плохие дороги, недостаточное уличное освещение – головная боль жителей Супсеха."

Манипуляция в этом случае состоит в выборе позиции: поясню, люди читающие этот пост относятся к нему как к иллюстрации, к описанию проблем, а авторы этого поста создают его именно как текст и как к тексту к нему и надо относиться.

Дело в том, что словосочетания "газовый вопрос", "головная боль", "плохие дороги", "некачественное энергоснабжение", "недостаточное уличное освещение" - это речевые модули, а не описание проблем. Этот пункт понять гораздо сложнее, чем первые два. Для этого надо встать в "позицию пиарщика", увидеть как он работает или еще проще, как составляются речевые модули? Ни для кого наверное не секрет, что если просто опросить людей в любом из поселков анапского района (провести 150-200 блиц интервью, по 5-6 вопросам - специально привожу самый затратный механизм, который можно и не проходить если хотите сэкономить на кампании), то мы увидим "повторяющиеся фразы", которыми жители отвечают на вопрос (один и 5-6) "назовите проблемы вашего поселка"

Итак, это всегда будут примерно одни и те же фразы:

"нет детских площадок", "ходим по грязи", "увязли в грязи совсем", "вечером ни пройти ни проехать", "нет освещения", "нет детских площадок", "когда к нам проведут газ", "проблемы с газом", "нет водопровода", "плохие дороги", "нет школы", "не работает канализация", "общественный транспорт". и т.п.

Все эти "проблемы" избиты, отлично известны, постоянно повторяются из кампании в кампанию. А теперь делаем следующее (за этим приемом стоит "теория доминанты" Ухтомского) - берем эти фразы и компонуем из них текст. Текст получается "проблемным", неголословным, а самое главное, люди (читающие) узнают в нем себя (свои собственные фразы), но опять же на подсознательном уровне, происходит подключение, словно при встрече тебе протянули руку. Возникает созвучие, эмпатия, слияние, знакомство проходит успешно.

Ну, а дальше, можно эти модули забыть до очередного переизбрания.

Воскресенский

Енот , 3 Июня 2013
Не-а, на подсознание действуют понятия "социализм, КПСС, справедливость, КГБ (письмо Путину), царь (которого все обманывают)". Все перечисленные вами проблемы были всегда, вот только в СССР они немного решались. Упор именно на это. Это "будущее время" олицетворяет социализм, который вроде вернули, но всё никак не раскачается. Но "вот-вот, вот-вот"..

Здесь баба ЕТИ на двое сказала:)

Аноним , 3 Июня 2013
Может мэру взять и решить хоть один вопрос (например этот) по настоящему. Понятно что просто болтать и хмурить брови легче, но может хоть раз по настоящему, по мужски.
Ирина , 25 Июня 2013
Анатолий здравствуйте! Я к сожалению тоже являюсь дольщиком по Крылова 13 как и Марина.. Помогите нам разобраться, что делать не знаем, где искать правду?!!!
Ирина Ш , 11 Июля 2013
Привет всем дольщикам Крылова13.. Я тоже купила 2- ку.. Как с вами связаться .. Тел 89180647404
Для загрузки изображений необходимо авторизоваться

Материалы категории
Анапа мэра Полякова

Архив материалов