Заявление.

 

ИЗ ПОЧТЫ АНАПА-ПРО:
 
Добрый день. Хотел вам рассказать о ситуации в г-к Анапа сложившейся на центральном рынке. Я я вляюсь ИП и владельцем помещения на ЦР. ЦР на 26% принадлежит Администрации Анапы и на 74% родственикам Зиринова. Конечно беспредела было всегда много. Но конкретно мои проблемы начались с 2008 когда они начали помимо денег за обслуживание около 4 т руб., брать еще 20 тр в месяц за мою землю 28кв .м..До этого я пытался честно занятся торговлей продуктами но официально это не возможно Сан ипидем станция не дает. В итоге сдал его в аренду. И написал обращение с просьбой выделить мне землю. Писал и жалобы  в Администрацию и был на приеме у Сергеева- он сказа что поддерживает предыдущую администрацию. Это история в кратце если заинетересует можно подробнее с документами.
Вот текст письма и ответ Администрации(в приложении). Суть в том что они нарушают закон и сами себе противоречат а сделать с ними ни чего нельзя.

Заявление.

Уважаемый Сергей Павлович, Убедительно прошу Вас, разобраться в ситуации, сложившейся на Центральном рынке г-к Анапа.

На основании свидетельства о государственной регистрации права  мне принадлежит на основание права собственности магазин «Мясо», площадью 28,1 кв. м. расположенный по адресу: г. Анапа ул. Красноармейская 13А(Приложение 1).

Между ООО «Центральный рынок» города Анапы и УИО администрации МО г-к Анапы был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: 23:37:0104004:165, площадью 8772 кв. м., находящегося по адресу: г. Анапа ул. Красноармейская 13А, №3700003563 от 01 апреля 2009 г.

На  вышеуказанном участке находится,  принадлежащий мне на праве собственности магазин «Мясо». Я неоднократно обращался в администрацию МО г-к Анапа  с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка, находящегося под зданием и необходимого для эксплуатации и обслуживания, принадлежащего мне магазина «Мясо». Администрация МО г-к Анапа в лице господина Бузунова О.Е. и госпожи Черниченко Л.Н., ввиду того что: -цитата-«Территория Центрального рынка сформирована как единый земельный участок площадью 8772 кв. м., на который заключен договор аренды №3700003563. Принимая во внимание вышеуказанное, формирование предоставление иных земельных участков в границе территории Центрального рынка предоставляется не целесообразным». - «Только ООО Центральный рынок может являться арендатором данного земельного участка».  – предложили мне заключить с ООО «Центральный рынок» договор субаренды на испрашиваемый земельный участок.

(Приложение №2,3)

Далее я обратился в администрацию президента РФ. На мое обращение получил ответ от департамента инвестиций и проектного сопровождения Краснодарского Края в котором указывалось на п.3 ст 36 Земельного кодекса РФ, который в случае неделимости земельного участка предусматривает аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

(Приложение №4)

Анапская межрайоная прокуратура в своем ответе от 08.10.10 г. Выразила свою позицию по данному вопросу: - «Таким образом, с учетом норм действующего земельного и градостроительного законодательства РФ, а так же в целях сохранения целостности рынка и использования земельного участка по назначению не правомерно на территории единого комплекса формировать отдельные земельные участки ». (Приложение №5)

На мое заявление в Администрацию МО г-к Анапа о  вступлении в договор аренды №3700003563

От 01.04.09 г. Со множественностью лиц на стороне арендатора я тоже получил отказ. (Приложение №6)

В сложившейся ситуации, мне и еще нескольким собственникам недвижимости, расположенной на данном земельном участке пришлось обращаться в Арбитражный суд. 26 декабря 2011 Пятнадцатый апелляционный суд  своим постановлением, оставил без изменения в кассационной инстанции, признал: «Недействительным (ничтожным) договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения №3700003563 от 01 апреля 2009г., заключенным УИО администрации МО г-к Анапа и ООО «Центральный рынок» в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:37:0104004:165 и соглашение от 01 октября 2010 года к указанному договору(которым был изменен кадастровый номер земельного участка на 23:37:0104004:172 по причине нахождения на данном земельном участке объектов недвижимости, принадлежащих на праве собственности  иным лицам.)(Дело №А32-15447/2010)

Несмотря на решение суда Администрацией  МО г-к Анапа снова был изменен кадастровый номер земельного участка на(23:37:0104004:226) и издано постановление №1111 от 18.05.11 г.

« О предоставлении ООО «Центральный рынок» в аренду земельного участка по адресу: г. Анапа, ул. Красноармейская, 13а до 2036 года.(Приложение №7)»

Мы опять обратились в Арбитражный суд с признанием  недействительным постановления о передаче в аренду данного земельного участка. Чтобы избежать удовлетворения иска Администрация МО г-к Анапа в лице господина Бузунова О.Е.(до этого утверждавшего, что участок неделимый) издала постановление №2489 от 30 августа 2012 года «О разделе земельного участка, расположенного по адресу: г. Анапа, ул. Красноармейская 13а, с кадастровым номером 23:37:0104004:226».(Приложение №8)

В результате чего были образованы 6 земельных участков с кадастровыми номерами 23:37:0104004:481,482,483,484,485,486,487 и участок №23:37:0104004:487 площадью 7485 кв. м. был передан в аренду ООО «Центральный рынок». (Имеющего в собственности только один объект недвижимости – Мясной павильон литер Б площадью 605 кв. м.)

Постановление №2489 от 30 августа 2012 года противоречит закону и нарушает права владельцев недвижимости, расположенных на участке №23:37:0104004:226.

Во-первых, земельный участок под принадлежащим мне объектом  недвижимости выделен строго в границах здания литер В, без учета площади необходимой для эксплуатации и обслуживания(отмостки, подъездов и подходов к зданию).

Во-вторых, нарушает пункт 4 ст 11.2 Земельного кодекса РФ, который запрещает раздел земельного участка без письменного согласия землепользователей, коими являются владельцы недвижимости, находящейся владельцы на данном земельном участке. Нам снова пришлось обращаться в Арбитражный суд и оспаривать постановление №2489 от 30 августа 2012 года. (Дело №А32-37472/2012)

Я очень прошу Вас вмешаться в ситуацию (Администрация МО г-к Анапа является соучредителем ООО «Центральный рынок» - 26.78%) 

25 Апреля 2013
Поделиться:

Комментарии

Аноним , 25 Апреля 2013
Политика у новой администрации называется "не вмешиваться" ни в какие ситуации.
Аноним , 25 Апреля 2013
Интересует цена земли по которой купили родственники Зи и администрация? А вот какую цену платят предприниматели и за что, не считается ли это спекуляция, коррупция и есть в УК РФ статья за такую предприимчивость или опять все сойдет им с рук?
Аноним , 25 Апреля 2013
Кадастраторы (кадастровая палата и регистраторы)своими "шаловливыми рученками" размножают кадастровые номера. То-то в судебном заседании представитель МО глазами хлопала на утверждение, что у земельного участка может быть только единственный, не повторяющийся на территории РФ кадастровый номер. Нашли блин лазейку.С этим что -то надо делать, а то потом нигде никто своих земельных участков не найдет (у них будут новые кадастровые номера))))
Аноним , 26 Апреля 2013
Если еще не поздно, а то может у нас уже один-два помещика и мы у них арендуем, все моГет быть:)
Для загрузки изображений необходимо авторизоваться

Материалы категории
Анапа мэра Полякова

Архив материалов