Анапа: где достать план (4.03.12)

 

Анапа: где достать план

Развитие Анапы, как и любого другого города, неотделимо от проблемы долгосрочного планирования и стратегии, ведь разумно устроенный город повышает свою инвестиционную привлекательность, социальную стабильность, предотвращает экологические нарушения и сохраняет индивидуальный характер пространства.

По словам архитектора Юрия Рыбина, с 2001 по 2006 год возглавлявшего проектный институт «Анапакурортпроект», планирование всякого города должно быть основано на экономике, социальной справедливости и охране окружающей среды. Современный город представляется сложной и отлаженной структурой, и гармоничность его развития будет нарушена без определения целей и интересов, а значит, и правил игры: для застройщиков, инвесторов и обычных жителей–«пользователей». Крайне важно умение города как объединения бизнеса, власти и общества согласовать интересы и оформить их в городскую стратегию.

Ее выражением и отправной точкой должно быть как минимум наличие продуманного генплана, однако Анапа живет без него с 2005 года, когда срок действия старого, принятого еще в 1980-м, закончился. Это означает, что город подобен новой квартире с незавершенной планировкой: в ней еще нет всех стен, но грузчики уже привезли пианино и мебель: первое оставили в коридоре, кресло поставили на место кухонной плиты, а шкафом загородили свет из окна, выходящего, между прочим, на море. Прошло семь лет: детский велосипед окончательно загородил проход в коридоре, стопку книг взгромоздили в ванной, а унитаз, не дотащив до места назначения, вообще бросили на лестничной клетке - ведь так проще и удобнее с е й ч а с. Но о том, чтобы поклеить обои, даже не идет речь, ибо стены так и не появились, а хозяева давно не понимают, где изначально должна быть кухня, где уборная, а куда бросать окурки – в окно или в борщ. Фактически Анапа повторяет «опыт» более крупных городов, включая столицу, где на территории, отведенной под будущее строительство метро, появляются супермаркеты, а в местах со слабой транспортной инфраструктурой и устаревшими коммуникациями вырастают жилые комплексы. Для жителей это оборачивается ухудшением качества жизни в загазованных и перенаселенных районах, технологическими и экологическими коллапсами, а для бизнеса – потерей потенциала долгосрочных инвестиций. В подобном изуродованном городском пространстве начинают преобладать кратковременные, точечные вложения, а интересы формулируются принципом «получить как можно больше и прямо сейчас, а завтра – трава не расти». Напротив театра появляются ларьки с шаурмой, на въезде в новое здание скопилась гудящая клаксонами пробка, а внутри самого здания N дает V откат за землю под ларьками с шаурмой, чтобы построить на их месте гостиницу. Подобный бизнес-«дерибан» четко виден на особенных с точки зрения природных условий территориях, к которым относится Анапа. Так возникает недопустимый для города 21 века, но реальный для Анапы феномен – комплексы новых многоквартирных домов, не подключенные к канализационной сети – вместо нее используются общие выгребные ямы, эвфемистично называемые септиками. По факту – нечистоты годами не попадают напрямую в коллектор, а вывозятся спецтехникой.

Как утверждает Юрий Рыбин, в Анапе давно сложилась «безумно длительная, дорогостоящая, непрозрачная и монополизированная процедура подготовки земельных участков под застройку, которая не имеет ничего общего с благоприятным инвестиционным климатом. К серьезным инвестициям курортный сектор не готов из-за отсутствия градостроительной, планировочной документации. Отсюда - мотивация для самовольного строительства, которое чревато опасными нарушениями санитарной, пожарной и сейсмической безопасности». «По этим причинам представляется проблематичным прогнозирование социально-экономического развития города, привлечение крупных и долгосрочных инвестиций и их целевое использование. Это ведет к деградации ценных территорий, таких как пляжи, набережные, парки, заповедники», - отмечает господин Рыбин. Исходя из данных определений, можно заключить, что отсутствие генплана, как и любая неразбериха, является не столько следствием непонимания или пассивности местной власти, сколько намеренно взрыхленная почва для коррупционных землеотводов и строительств. В итоге имеем состояние хаоса, циркуляцию конвертов, дисбаланс инфраструктуры и архитектурную провинциальность, начисто лишенную эстетической составляющей – а между тем она принимает участие в формировании местного менталитета в качестве культурной среды. Все это еще раз доказывает, что обеспечение населенного пункта основами градостроительной политики - такая же насущная потребность, как водоснабжение или энергообеспечение.

Проблема планирования и создания градостроительных прецедентов - всегда актуальная задача, решать которую можно только при помощи политической воли властей, созидательной роли общественных организаций и участии небезразличных к своему городу жителей. Сформированный облик города остается потомкам на целые поколения; изменить или исправить его - дело непростое и очень дорогое. В нашем материале мы приводили цитаты из статьи Юрия Рыбина «Курорт Анапа: лечить или не лечить»:  http://www.eriel.info/articles?id=7 

  Илья Лопатин

6 Марта 2013
Поделиться:

Комментарии

Валерий , 6 Марта 2013
Анапа и ее жители жили за счет санаторно-гостиничных (пляжных) услуг и производимого товара - вино, молочные и мясные продукты, текстиль... второе приказало долго жить и исчезло с прилавков. На месте этих предприятий и других пригодных землях оказалось выгодным заниматься нехитрым бизнесом - продавать другой продукт - квадратные метры. Выгодно для продавцов - город-то с этих метров ничего не имеет практически. И все бы хорошо, вот только производимый товар (жилые метры) остается в городе, никуда не вывозится и вступает в конфликт с основным видом деятельности - курортными услугами, грозя похоронить главный вид заработка подавляющего большинства анапчан. Короткие, быстрые деньги так вдохновили серьезных людей, что был состряпан подходящий Генплан под план, например, застройки всего су-псехского поля крупнопанельным блочным жильем, которое нигде кроме нас похоже уже лет 50 не применяется - в бетоне жить мало кто желает в 21 веке.. Понятно, что курорту придут кранты, но с исполнителей этой аферы вряд ли удастся что-либо спросить, их может и в стране уже не будет...с такими-то деньжищами...((( Что-то мне подсказывает, что в этом серьезный интерес Края и поэтому им позарез нужен чужой для Анапы человек, у которого не взыграет совесть при виде умирающего курорта...(( кроме этого безумного и губительного для города проекта, почти все, в том числе и категорически непригодное под многоквартирную застройку, пространство по Генплану тоже оставлено под угрозой превращения в вымотные каменные мешки, что уже с успехом демонстрирует новая администрация, переводя назначение участка в частном жилом секторе на многоэтажную застройку. С Новым мэром, дорогие анапчане, с Новым счастьем!...)))
Понятно, что курорту придут кранты Разве не пришли? Я думаю, что пипец уже настал!
Валерий , 6 Марта 2013
Я подразумеваю "курорт" в представлении пипла...конечно курорт с точки зрения науки уже в прошлом, но в это пока не въехали россияне...их стараются не вводить в курс дела, они по инерции едут. Инерцию можно б было сохранить, не выпячивая уродующие город стройки - хотят-то отдыхать в тишине, уюте, что б птички-бабочки и травки с цветочками побольше..аллейки всякие, фонтаны, чистое море и пляж, не заставленнвй лежаками, оркестр на набережной - вот о чем мечтают..но мы ж не можем, нам же невтерпеж...посмотрим на скока времени еще хватит долготерпеливых гостей нашего курорта...))
наши люди любят экстремальный отдых. С крепленым вином +50. Тереться, толкаться в тесноте....шопинг по дешевым рынкам шмотья и т.д.
Валерий , 6 Марта 2013
У нас все шансы им его предоставить..)) тогда мы на коне и не стоит переживать из-за загубленного города, пляжа и моря... можно дальше продолжать крушить все вокруг...
инерция образа жизни и деятельности анапчан, анапцев и анапичей будет этому способствовать. И это абсолютно не зависит от фигуры мэра. Это может остановить совершенно альтернативная система управления....жизнесберегающая. Я ее не вижу по все вертикали власти. Лера Новодворская сказала сегодня на Эхе: "Путин - это функция". Так вот, мэр (в этой логике) - тем более. Еще и бесправная))
Аноним , 6 Марта 2013
Валерию--- да какое нам дело до вашего загубленного города?Вам же до нас дела нету-чо мы о вас переживать должны?
Валерий , 7 Марта 2013
Чего тогда нудишь здесь?Свих дел нету что-ли?
Валерий , 6 Марта 2013
Прочитал всю статью Ю.Рыбина и сказать больше нечего, все написано, даже про чехарду мэров, которые не собираются продолжать жить в Анапе. А если мэр местный и ответит за все потом, когда время придет? И дети местные? Будет ли он беспредельничать или задумается не только о локальных выгодах, но и об их судьбе?...))
:) А мог бы и давно прочитать:) Анапа-про это...кладезь информации...для всех))
Аноним , 7 Марта 2013
Валера--- чо ты нам тут горбатого лепишь- Остап до хера задумывается-живет себе и в ус не дует!
Валерий , 7 Марта 2013
А ты что Остапу предъявляешь? Какой беспредел?
Аноним , 7 Марта 2013
Валера---ты что вообще не в курсах? Спроси у Бурлуцкого-он тебе расскажет все(про казака Остапенко)!!!Или у Анатолий Ивановича поройся в архиве(у него все есть).Для затравки могу дать одно из направлений- ул.Северная, берег реки Анапки?! Ну далее- по списку!
Валерий , 7 Марта 2013
Повторю - ты конкретно, что ему предъявляешь? Или я должен порыться и наехать с обвинениями на человека? На берегу Анапки на Северной щас что-т там продается за зеленым забором прям на зеленке - это Остапенко? мне вроде кого-то другого называли...
Аноним , 7 Марта 2013
Кроме того,что "На берегу Анапки на Северной щас что-т там продается за зеленым забором",там есть еще гост."Нормандия", мотель "Катамаран", и дальше пошли территории за забором,часть кот. сейчас продается. А при каком мэре стали(вдруг) нарезать земли вдоль Анапки? А потом своим секретаршам(или еще кому) дарить или за бесценок передавать?Чувствуется- Вы Валерий в Анапе недавно!
Аноним , 7 Марта 2013
Осознание момента к большинству придет, когда, условно говоря - рента, за счет которой население в основном и живет (пристройка в огороде из нескольких комнат для отдыхающих), станет мертвой рентой...
Для загрузки изображений необходимо авторизоваться

Материалы категории
Город - урод Анапа

Архив материалов