Анапа. Адвокату Захарову

 

Господин Захаров!

Поскольку Вы публично характеризовали наш ресурс под постом

Как проголосует Бжецев на выборах мэра Анапы?

оставив такой следующий комментарий: Ну все, все, я понял, куда попал - на сайт оппозиции. Но я - не о политике говорю, а о... впрочем, решать-то людям, делать что-то, или воевать с мельницами...

- я отвечаю Вам публично.

В слове «оппозиция» я не вижу отрицательных коннотаций, но понимаю, в каком оценочном смысле Вы им пользуетесь в своей реплике. Выделяя партийно-политическую составляющую, я с оправданной долей гордости могу сказать, что ни разу в жизни не состоял ни в какой партии, начиная с КПСС. И более того, никогда не выступал в роли «электоральной единицы» - не голосовал ни в каких выборах.

Такая у меня по жизни позиция, которая кому-то может показаться и «оппозиционной». "Все режимы реакционны, если рушится человек"

Но формальная аполитичность моя не мешала быть, что называется, «в гуще событий» в качестве аналитика и разработчика социальных, образовательных и культурных проектов. Понятно, что в результате профессиональных занятий такого рода я имел опыт взаимодействия с представителями разных социальных групп и специальностей.

О Вашем – адвокатском цехе (притом, что не был ни разу «стороной» судебного процесса) могу сказать, что его наполняют люди манипулирующие. Такова особенность профессии – заполучить клиента и помогать (отжимать) ему за деньги. В этом же ряду стоят врачи, учителя…, впрочем, об этом много написано в мировой социально-философской литературе.

«Обманутые дольщики» Анапы оказались в поле моего зрения практически случайно – во время попытки описать строительную сферу города – ее анатомию. Я не мог не откликнуться на их просьбу о помощи. Пришлось познакомиться с индивидуальными драмами и трагедиями, вникнуть в судебные материалы. Делаю это исключительно бесплатно. И в роли правозащитника не самоопределяюсь.

Именно тема «дольщиков» столкнула наши фамилии. Как я помню, Вы дали  рекламный комментарий под статьей «Сколько в раю обманутых дольщиков?» на форуме. мск

http://forum-msk.org/material/region/9728344.html

1.Дело в том, что когда своими проблемами объединяется несколько человек, всегда получается "колхоз", где найдется и активист, и середнячок, и отстающий. Причем, все сидят и ждут, что будет делать активист, и ничем ему никогда не помогут... Зачем напрягаться, если можно отсидеться в стороне, и в случае победы активиста, пойти проторенной дорожкой. Печально, но почему-то всегда так выходит...
А по поводу мошенничества - СК РФ не разделил Ваше мнение.

2.Ну как же, я вот уже пятерым помог признать право на квартиры, приобретенные у Бжецева: Зеленкову, Зайцевой, Горшковой, Трипольской и Сайгаш. Есть решения суда, вступившие в законную силу. На очереди Дорохова.
мой адрес: zaharovanapa@ya.ru - пишите.

 

Стоит ли подвергать специальному дискурс-анализу Ваши реплики, если позиция писавшего человека ясная и обывателю?

Укажу только на грубейшую неточность. Бжецев проходит по уголовному делу по статьям о мошенничестве в особо крупных размерах. И обвинитель просил для него 8 лет! Чье же мнение не разделил СК РФ?

В большом комментарии к упомянутой в начале статье Вы опять используете мой волонтерский ресурс в рекламных целях:

Дорогие застройщики ! Зачем же столько сарказма ? Ваш бывший любимый застройщик - Пшимаф Бязрукович, которому вы доверили свои кровные, как мне сообщили сегодня ваши товарищи по несчастью в коридоре приемной мэра, уже объявлен в розыск судом, и ему изменена мера пресечения на содержание под стражей. А Петр Михайлович - бывший работник милиции - если он решил его посадить, то посадит. Поэтому не надо над Бжецевым усмехаться, если он не уехал далеко, то он сядет, правда не знаю, куда именно, на зону или в психушку. Ну если он думает, что в психушке арестантской лучше, чем на зоне, то он ошибается... А вот по поводу защиты прав обманутых дольщиков через Арбитражный суд, то, поверьте моему опыту, это - не самый лучший выход. Если кто сталкивался с арбитражными управляющими, тот знает, что это за братия: для начала заявители по делу о банкротстве должны им выплачивать 30 тыс в месяц за их труды, потом - все госпошлины, экспертизы и проценты вознаграждения, и так не менее года, а потом, когда выяснится, что имущества для погашения долгов не хватает, арбитражный управляющий продаст весь дом с торгов за полцены своим людям, а вам вернет какую-то часть вложенных денег (то, что останется после них, а их будет не менее двух штук - временный и конкурсный или внешний управляющие). Либо они по тому же закону должны вас же заставить создать ЖСК, который должен будет достроить за ваши же деньги дома, но перед этим сделать то же самое, что вам прямо советует новый мэр. Неужели кто-то думает, что вы первые в такой ситуации ? Поройтесь в интернете... Если кто не верит, прочтите параграф 7 закона о банкротстве. Поэтому люди, дорогие, не идите по этому арбитражно-тупиковому пути. Поэтому, нравится вам письмо мэра или нет, но он дело предлагает. Надо самим организовывать ЖСК, или нанять юристов, чтоб помогли, а потом сделать проект на недостроенные дома плюс еще три этажа, чтобы потом будущему инвестору было интересно с вами разговаривать и достраивать дома с полной отделкой. Мы это уже все проходили по банкротству ТСЖ "Парус" по дому Тираспольская,1, что за горсудом стоит. Там по проекту было запланировано 9 этажей, а теперь экспертиза показала, что можно построить 13. Оттуда можно изыскать деньги и на сам проект, который ооочень дорого нынче стоит, и на экспертизы, и на техусловия, и на отделку всего дома и проведение коммуникаций. Так что спасение утопающих - дело рук самих утопающих, как говороил О.Бендер. Если у кого-то есть вопросы - пишите: zaharovanapa@ya.ru

 

Опубликованный «с первого раза» комментарий появляется еще раз, и я его снова публикую.

Еще раз повторяю, прочитав очередной раз Ваш текст, что в нем присутствует, на мой взгляд, не человек – правдоискатель, а весьма и определенным образом заинтересованное лицо, оснащенное необходимыми для профессии юридическими знаниями. Вы откровенно цинично смеетесь над несчатными.

Как специалист в области образования напомню всем, что профессиональные знания без соответствующего статуса личности – «меч в руках сумасшедшего». Прошу не воспринимать эти слова в свой адрес, но врачей без деантологической составляющей личности я в Анапе видел не раз.

Анатолий Кузнецов

 

 

22 Января 2013
Поделиться:

Комментарии

Добрый , 22 Января 2013

Если адвокат говорит не о законе,

Делит он людей на наших иль чужих,

На политическом жаргоне,

Это говорит что мы живем на зоне,

В этой зоне ничего не знают о законе,

Валерий , 22 Января 2013
Признать право на собственность в недостроенном доме - это не такая уж и проблема. По объекту Солнечный берег" на Омелькова-Ленина это уже давно сделано на некоторые квартиры. Причем, деньги по договору с Застройщиком за часть из них даже и не были внесены - в том числе, одной из чиновниц (Квартира по договору с ООО Уренгойгазинвестстрой стоила 2 909 200 руб., а заплатила госслужащая 300 000 руб. и получила квартиру в собственность. По мне - так это коррупция чистой воды. Результат такой деятельности директора Пантелеева - фирма признана банкротом. Все документы есть, кто желает может с ними познакомиться). Причем сделка со Стройгрантом (подставной фирмой), которая якобы после Уренгогазинвестстрой строила этот объект и по договору с которой и была провернута эта афера, отменена арбитражным судом. http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/97e0113c-8ea3-40f3-bd05-b2f0b164f118/A32-20361-2009_20121102_Postanovlenie%20apelljacii.pdf Это ще не рассматривался в суде вопрос, что все документы по этой афере были сделаны задним числом и не заметить этого было нельзя, поэтому заседание в Анапском городском суде прошло без привлечения дольщиков.

А ведь и в этом деле адвокат работала, и, видимо, что-то там обещала людям. Теперь дело за отменой последствий недействительной сделки - т.е. свидетельства о праве собственности на квартиры - заметте "на квартиры", чего даже наш суд постеснялся вынести (они присудили только долю в строящемся жилье), а ФРС запросто нарушает все законы, которые ей судя по этим документам, не писаны - выдает свидетельства на квартиры, которые можно получить только после сдачи в эксплуатацию дома. ..((((( Кто объяснит, как появляются на свет такие волшебные документы ФРС и решения суда? Что должно произойти, что бы ФРС и суд приняли сторону мошенника, "целью которого было причинение имущественного вреда кредиторам (т.е и так уже один раз обманутым дольщикам)" стр. 6 Постановления АС (по ссылке)? Что это за люди (или нелюди), которые глумятся над теми, кого уже до них обманул мошенник?...(( P.S. А на судьбу самой стройки свидетельство о собственности никак не повлияло, да и не могло повлиять - как был недострой, так им и остался
Критик , 22 Января 2013

Аноним , 23 Января 2013
А согласие на распространение персональных данных этого гражданина у вас есть? Сомневаюсь...
Ой-ой...Где бы мы,по-вашему, взяли эти данные? Смотрю, Вы и без имени своего обходитесь...

Строительство, как оно есть в Анапе, беременно и чревато, чревато и беременно:) подобными сюжетами.

Оно дает работу судам и адвокатам, много работы. Методологически - занятые в этой сфере заинтересованы в работе - чем больше, тем лучше. И в этом амбивалентность любой сферы деятельности, которая, с одной стороны, предназначена ликвидировать причину болезни, с другой - заинтересована, чтобы они поступали вновь и вновь.

На примере становления психиатрии в Европе это ярко показал Мишель Фуко "История безумства..."

ПРИМЕР!

В МОСКВЕ НА КАСТАНАЕВСКОЙ УЛИЦЕ БУДЕТ ПОСТРОЕН ДОМ ДЛЯ ОБМАНУТЫХ ДОЛЬЩИКОВ

23 января 2013 | 12:32

Инвестор-застройщик объекта находится в процедуре банкротства. В отношение двух должностных лиц компании возбуждены уголовные дела по статье "Мошенничество в особо крупном размере".

коммент под постом "Как проголосует Бжецев....?"

Аноним , 23 Января 2013

Вопрос, так называемых «обманутых дольщиков», то есть граждан пострадавших от недобросовестных застройщиков в Анапе сейчас стоит очень остро, по неофициальным данным таких дольщиков более 2000 человек. Для маленькой Анапы это очень много!!! В настоящее время это не только социальный и экономический вопрос, но и во многом политический. Обращаясь в Администрацию Анапы дольщики часто слышат, что сами виноваты в том, что связались с мошенниками, и администрация не обязана решать эти проблемы и решает эти проблемы она исключительно из жалости к обманутым людям.

Такой подход просто неприемлем, Администрация обязана решать эти проблемы, что непосредственно указано в законодательстве РФ. Например, ст. 40 Конституции РФ: 1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. 3. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В Градостроительном кодексе РФ, есть ряд статей, согласно которым надзор за строительством возложен на муниципальные власти. Кроме того, разрешение на строительство многоквартирных домов так же даются местными чиновниками и согласуются с местной администрацией. Что же мы видим в Анапе? Купить квартиру в строящемся доме практически невозможно, у застройщиков во многих случаях нет разрешения на строительство и другой разрешительной документации. Стало нормой, когда право собственности получают так сказать «через суд», то есть в порядке ст. 222 ГК РФ, когда собственник получает право собственности на «самострой». Все это очень хорошо для недобросовестных застройщиков, благодатная почва для мошенников. Показательный пример Бжецев П.Б. с его недостроенными объектами на ул. Парковой и в п. Сукко.

На лицо халатность чиновников Администрации. Учитывая это на наш взгляд Администрация должна приложить все возможности к решению проблем «Обманутых дольщиков». Но что мы видим в настоящий момент, реестр дольщиков не составлен, дольщиков официально не признают. Недавно был получен ответ из Администрации, на очередное заявление дольщиков, в котором было рекомендовано: «Инициативной группе участников строительства, организованной на вашем строящемся доме, необходимо взять на себя организационные функции по объединению заинтересованных граждан и работе по всем обозначенным мероприятиям» И далее ряд мер, которые выполнить на мой взгляд дольщикам не возможно: организовать участников строительства для наделения их функциями застройщика, расторгнуть договоры аренды земельных участков под строящимся домом с Бжецевым П.Б. и передать участки вновь организованному застройщику (замечу что Бжецев преступник и он в розыске), разработать и провести государственную экспертизу проекта жилого дома; провести геологические изыскания на площадке строительства; получить тех. условия; оформить разрешение на строительство (хочу заметить, что с точки зрения закона это невозможно, так как недострой уже есть), привлечь инвестора, готового достроить дом (это вообще из области фантастики); определить объем преференций для инвестора с целью соблюдения его интересов; достроить и сдать объект в эксплуатацию (!!!!). ЭТО НЕ ПОМОЩЬ, ЭТО НЕ РЕШИНИЕ ПРОБЛЕМЫ!!!!

Проблемы с дольщиками есть во многих регионах России и уже есть опыт решения этих проблем. Например, мне нравится предложение Валентины Матвиенко. В данном случае дольщикам, признанным судом пострадавшими, возвращаются не квартиры, а средства, изначально вложенные ими в строительство. Недострой при этом освобождается от потенциальных юридических отягощений в виде прав на него обманутых дольщиков и оказывается свободен для дальнейшего строительства. В то же время, затраты на восстановление справедливости относительно обманутых дольщиков оказываются существенно меньше тех, которые возникли бы при предоставлении им квартир. Механизм возвращения обманутым дольщикам средств, инвестированных ими, выглядит следующим образом: дольщики передают юрлицу право требования своих средств, получают от этого юрлица материальную компенсацию, а затем данное юрлицо взыскивает средства с недобросовестных застройщиков. При этом, конечно, вероятность возвращения средств со стороны прогоревшего застройщика крайне мала.

Однако в отличие от строителей у банков уже есть отработанные механизмы возвращения кредитов, в том числе и с помощью коллекторских фирм. Таким образом, вероятность возвращения этих долгов для банков выше, чем для строителей. Относительно Анапы, можно предложить следующие- предоставлять земельные участки пострадавшим дольщикам, в соответствии с денежными средствами которые они вложили в квартирах. Единственное о чем просят дольщики, что бы эти земельные участки были не в глубоких селах, а в Анапе или близко с Анапой (ст. Анапрская, Супсех, Сукко).

Это так же позволит освободить недострой от потенциальных юридических отягощений в виде прав на него обманутых дольщиков и позволит привлечь инвестора для дальнейшего строительства. Администрация при этом сможет компенсировать часть затрат , после продажи квартир в этих домах.

коммент под постом "Обманутые...довольны приемом Сергеева"

Дольщик 2 , 23 Января

Считаю, что для изменения ситуации с дольщиками необходимы митинги. Администрация живет спокойно, ни местного, ни регионального законодательства, которое как-нибудь регулировало проблему "обманутых дольщиков" нет. Именно поэтоиу нет официальных списков"проблемных" объектов и официально признанных "пострадавших". И как следствие администрация не выделяет деньги для решения проблем дольщиков, а без денег решить проблемы дольщиков не возможною.

РАЗУМНОЕ РЕШЕНИЕ

Леонид Радзиховский

24 января 2013, 14:27

Член СФ Тюльпанов объясняет, что «наиболее разумным решением вопроса о медобеспечении судей ВС, КС, Арбитражного суда» стало бы строительство для них спецмедцентра.

Это, по его мнению «никого не заденет».

По-моему, разумное решение куда проще.

«Для решения вопроса медобеспечения» судей НЕ СТРОИТЬ НИКАКОГО ЦЕНТРА.

Потому что – НЕТ ТАКОГО ВОПРОСА.

Судьи – люди.

Самые обычные. Абсолютно ничем не замечательные и не ущербные, надо надеяться, не инвалиды. Никаких особых «судейских болезней» медицина, кажется, не знает.

Зато судьи - хранители так сказать «закона» и, с позволения сказать «конституции», где не только не записаны НИКАКИЕ привилегии для никаких начальников, но, наоборот, многократно подчеркивается равенство прав граждан РФ.

Собственно, только для этого – для обеспечения этого самого равенства прав и придумана так сказать «конституция РФ».

Понятно, что законы и конституцию никто у нас не выполняет, т.е. выполняют «применительно к подлости».

Но зачем же судьям показывать – демонстративно, публично! – пример этого невыполнения?

Вы, господа судьи, получаете зарплаты.

Наверное, большие чем в среднем по стране. Мало? Требуйте увеличения – имеете право. И как все люди, как те, кого вы с утра до ночи судите и требуете от них выполнения закона, обращайтесь к врачам – и на общих основаниях, и платно.

ВОТ И ВСЕ.

Если есть «вопрос медобеспечения», то вот и решение этого сложного вопроса – по закону, за деньги, в индивидуальном порядке.

Заодно показали бы пример морального оздоровления.

Может, и самим легче станет?

P.S. Там есть другой вопрос – зачем эти суды вообще переезжают, с многомиллионными затратами?

Что в Питере – судить легче или как?

Но на этот вопрос ответ уже дан.

«Зачем? ЗАТЕМ!». Не возразишь…

Для загрузки изображений необходимо авторизоваться

Материалы категории
Анапа contra

Архив материалов