Как проголосует Бжецев на выборах мэра Анапы?

Здравствуйте, Анатолий Иванович.  Это Вы про нас писали, что мы были на приёме у И.О. главы администрации и остались приёмом очень довольны, так как вышли из кабинета с надеждой.  А теперь на имя одной из нас пришел  официальный ответ на наше обращение.  Люди ждут его, пусть почитают. 


 
 
 

 

21 Января 2013
Поделиться:

Комментарии

А город подумал , 21 Января 2013
Все знают, что крёстные дарят по разным поводам подарки крестникам, потому что в их обязанности входит воспитание в христианских традициях последнего. Что бы ребенок доверительно относился к своим крестным родителям все это и задумано, и кто так придумал знал, что просто так мил не будешь. Вот с какого перепугу нам надо доверять неизвестному гражданину свою судьбу и судьбу города, если он даже не может выполнить свое обещание (т.е. вручить подарок городу, в котором хочет стать крестным отцом). А обещать и не делать каждый может, на это денег тратить не надо. Или тогда уж пусть станет честнее по отношению к жителям и прекратит говорить пустое на своих встречах.
Валерий , 21 Января 2013
Какие молодцы!..)))) - "Договоры...не отвечают требованиям...предусмотренным ФЗ 214...". Ну и для чего это было сказано? Что б дольщиков держать на коротком поводке? Почему не написать правду, что в случае банкротства застройщика по "Закону о несостоятельности" согласно п. 6 ст. 201.1: Арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования в том числе в следующих случаях:

1) заключение договора участия в долевом строительстве;

2) заключение договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства;

3) заключение предварительного договора участия в долевом строительстве или предварительного договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства;

4) заключение договора займа, обязательства по которому в части возврата суммы займа прекращаются с передачей жилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность;

5) внесение денежных средств и (или) иного имущества в качестве вклада в складочный капитал товарищества на вере (коммандитного товарищества) с последующей передачей жилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность;

6) заключение договора простого товарищества в целях осуществления строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность;

7) выдача векселя для последующей оплаты им жилого помещения в многоквартирном доме;

8) внесение денежных средств в жилищно-строительный кооператив в целях участия в строительстве многоквартирного дома;

9) заключение иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность." Почти все перечисленное не соответствует ФЗ-214 (кроме п. 1)...)))))

Плюс к этому, раз есть такие долги и аресты - коню понятно, что должно быть дело о банкротстве, когда отменяются все аресты, а дольщики становятся впереди всех очередей и у них есть шансы отстаивать свои права в Арбитражном суде (не путать с судом общей юрисдикции, с которым всем все понятно), создавая тот-же ЖСК и т.п. вещи...причем шансы на получение статуса "обманутый дольщик" не уменьшаются.

Кроме того - администрация косвенно виновата в таком развитии событий, так чего же делать вид, что она не причем, а виноваты только сами дольщики и Бжецев?.. А про инвестора - "предоставление льгот и приоритетов.." - это мало успокаивает обманутых людей, т.к. все упирается в украденные деньги и без денег никакой инвестор туда не зайдет.....((( если, конечно, не будет ему предоставлена компенсации (а не преференции) за потери на этом объекте. Может это и имелось ввиду? - чего ж так и не сказать прямо? ...Короче говоря, не ответ, а полная лажа - очередная подстава...((( и к слову - кто исполнитель ДЕЛА по всей этой писанине, есть уже дорожная карта, план по воплощению этого ответа в жизнь?
Аноним , 21 Января 2013
РЕСПЕКТ и УВАЖЕНИЕ ВАЛЕРИЮ !!!
Кузьменко Наталья , 21 Января 2013
Мошенникам - "Зеленый свет". Ни какой ответственности, никаких обязательств. Ограбил и живи в свое удовольствие. Никакой суд не страшен. Обязан был Бжецев П.Б. оформить все документы на строительство, но самый лучший вариант - обязать пострадавших снова вкладывать деньги не только на оформление документов, но достроить и сдать в жилой дом в эксплуатацию. Когда же правда будет на нашей стороне?
Адвокат Захаров , 22 Января 2013
Дорогие застройщики ! Зачем же столько сарказма ? Ваш бывший любимый застройщик - Пшимаф Бязрукович, которому вы доверили свои кровные, как мне ообщили сегодня ваши товарищи по несчастью в коридоре приемной мэра, уже объявлен в розыск судом, и ему изменена мера пресечения на содержание под стражей. А Петр Михайлович - бывший работник милиции - если он решил его посадить, то посадит. Поэтому не надо над Бжецевым усмехаться, если он не уехал далеко, то он сядет, правда не знаю, куда именно, на зону или в психушку. Ну если он думает, что в психушке арестантской лучше, чем на зоне, то он ошибается... А вот по поводу защиты прав обманутых дольщиков через Арбитражный суд, то, поверьте моему опыту, это - не самый лучший выход. Если кто сталкивался с арбитражными управляющими, тот знает, что это за братия: для начала заявители по делу о банкротстве должны им выплачивать 30 тыс в месяц за их труды, потом - все госпошлины, экспертизы и проценты вознаграждения, и так не менее года, а потом, когда выяснится, что имущества для погашения долгов не хватает, арбитражный управляющий продаст весь дом с торгов за полцены своим людям, а вам вернет какую-то часть вложенных денег (то, что останется после них, а их будет не менее двух штук - временный и конкурсный или внешний управляющие). Либо они по тому же закону должны вас же заставить создать ЖСК, который должен будет достроить за ваши же деньги дома, но перед этим сделать то же самое, что вам прямо советует новый мэр. Неужели кто-то думает, что вы первые в такой ситуации ? Поройтесь в интернете... Если кто не верит, прочтите параграф 7 закона о банкротстве. Поэтому люди, дорогие, не идите по этому арбитражно-тупиковому пути. Поэтому, нравится вам письмо мэра или нет, но он дело предлагает. Надо самим организовывать ЖСК, или нанять юристов, чтоб помогли, а потом сделать проект на недостроенные дома плюс еще три этажа, чтобы потом будущему инвестору было интересно с вами разговаривать и достраивать дома с полной отделкой. Мы это уже все проходили по банкротству ТСЖ "Парус" по дому Тираспольская,1, что за горсудом стоит. Там по проекту было запланировано 9 этажей, а теперь экспертиза показала, что можно построить 13. Оттуда можно изыскать деньги и на сам проект, который ооочень дорого нынче стоит, и на экспертизы, и на техусловия, и на отделку всего дома и проведение коммуникаций. Так что спасение утопающих - дело рук самих утопающих, как говороил О.Бендер. Если у кого-то есть вопросы - пишите: zaharovanapa@ya.ru
Добрый , 21 Января 2013

Действие иль бездействие

Это безусловно - выбор,

Предлагаю вам я поиграть

Так давай приступим выбирать

Так к примеру я хочу читать

Ну а мне, к примеру тоже ,

Предлагают взять потанцевать,

Где здесь выбор я хочу узнать?

Яблок я хочу купить немножко

Предлагают мне картошки!

Что я должен выбирать?

Захотелось мне лечится,

Мне настойчиво , упорно

Предлагают застрелился!

Что я должен выбирать?

А сейчас мне предлагают

Взять и сделать выбор:

Выбрать умного -другого,

Или местного- больного

Просто , захотелось мне узнать,

Кто больных в Анапе

Будет представлять!

Адвокат Захаров , 21 Января 2013
Дорогие добрые люди ! Ну зачем же так много сарказма ! Ваш бывший любимый застройщик - Пшимаф Бязрукович, которому вы доверили свои кровные, как мне ообщили сегодня ваши товарищи по несчастью в коридоре приемной мэра, уже объявлен в розыск судом, и ему изменена мера пресечения на содержание под стражей. А Петр Михайлович - бывший работник милиции - если он решил его посадить, то посадит. Поэтому не надо над Бжецевым усмехаться, если он не уехал далеко, то он сядет, правда не знаю, куда именно, на зону или в психушку. Ну если он думает, что в психушке арестантской лучше, чем на зоне, то он ошибается... А вот по поводу защиты прав обманутых дольщиков через Арбитражный суд, то, поверьте моему опыту, это - не самый лучший выход. Если кто сталкивался с арбитражными управляющими, тот знает, что это за братия: для начала заявители по делу о банкротстве должны им выплачивать 30 тыс в месяц за их труды, потом - все госпошлины, экспертизы и проценты вознаграждения, и так не менее года, а потом, когда выяснится, что имущества для погашения долгов не хватает, арбитражный управляющий продаст весь дом с торгов за полцены своим людям, а вам вернет какую-то часть вложенных денег (то, что останется после них, а их будет не менее двух штук - временный и конкурсный или внешний управляющие). Либо они по тому же закону должны вас же заставить создать ЖСК, который должен будет достроить за ваши же деньги дома, но перед этим сделать то же самое, что вам прямо советует новый мэр. Неужели кто-то думает, что вы первые в такой ситуации ? Поройтесь в интернете... Если кто не верит, прочтите параграф 7 закона о банкротстве. Поэтому люди, дорогие, не идите по этому арбитражно-тупиковому пути. Поэтому, нравится вам письмо мэра или нет, но он дело предлагает. Надо самим организовывать ЖСК, или нанять юристов, чтоб помогли, а потом сделать проект на недостроенные дома плюс еще три этажа, чтобы потом будущему инвестору было интересно с вами разговаривать и достраивать дома с полной отделкой. Мы это уже все проходили по банкротству ТСЖ "Парус" по дому Тираспольская,1, что за горсудом стоит. Там по проекту было запланировано 9 этажей, а теперь экспертиза показала, что можно построить 13. Оттуда можно изыскать деньги и на сам проект, который ооочень дорого нынче стоит, и на экспертизы, и на техусловия, и на отделку всего дома и проведение коммуникаций. Так что спасение утопающих - дело рук самих утопающих, как говороил О.Бендер. Если у кого-то есть вопросы - пишите: zaharovanapa@ya.ru

Я бы посмотрел на эту ситуацию не по Пруткову, а шире

Стороны должны исходить из того, что на территории МО строительство ведется неконтролируемо - пиратским образом.

Это означает, по меньшей мере, попустительство, халатность и т.д. со стороны администрации.

А дела с командой ЕТИ говорят и о прямом участии...

Поэтому НОВАЯ администрация должна признать этот грех.

Объявить объект проблемным

Дольщиков - потерпевшими

И достроить за счет бюджета.

Адвокат Захаров , 22 Января 2013
Поймите, тут пишут люди совершенно не для того, чтобы кому-то понравиться ! Я вам рассказал об оптимальном и самом дешевом способе, который РЕАЛЕН. А решать, каким путем идти, куда идти, или стоять возле чиновников с протянутой рукой - каждый должен САМ.
Мне не понравился Ваш рассказ. Он насквозь....сервильный
Адвокат Захаров , 22 Января 2013
Ну все, все, я понял, куда попал - на сайт оппозиции. Но я - не о политике говорю, а о... впрочем, решать-то людям, делать что-то, или воевать с мельницами...
:) Что за слово такое? На сегодня и с первого дня существования - это экспертный ресурс
Дольщик - 60 , 22 Января 2013
Мы - за, но возможно ли это ??? Они скажут, денег нет, и не ждите ! Нам самим мало !
Здравствуйте, Анатолий Иванович! Восхищаюсь стилем журналистским и огромной эрудицией, браво! Спасибо за здравый смысл, который сейчас у многих отсутствует, как у Захарова который и спасибо власти скажет и подлижет и подмажет,Но когда же разродится-разрешится проблема Анапы- мошеннические стройки с униженными властью -дольщиками?
Аноним , 22 Января 2013
13-ти этажная жилая свечка в первой курортной зоне? Они в своем уме - мусорки, машины, детские площадки..сколько всего и это рядом с портом, судом и набережной. Тот, кто этот проект пропустит - не жилец в этом городе.
сергей , 22 Января 2013
Так это местные только и понимают, что ставить жилой дом в первой курортной зоне то же, что и на Красной площади в Москве. А как это объяснить человеку, который приехал с депрессивного района и ему любой инвестор под любую стройку в радость. Походу добьют они наш город.
Дольщик , 21 Января 2013
Валерий очень хорошо все описал.Когда я заключал договор с Бжецевым я не просто так взял и отдал ему деньги.Проконсультировался с несколькими юристами по поводу договора все в один голос ответили что это типовой договор и ничего криминального или недозволенного в нем нету.А теперь Администрация говорит нам как это вы заключили с ним такой договор а он стандартный и на то время когда он подписывался он везде был такой.То что помогать нам ни кто не собирается то это понятно.Всегда лучше свалить с больной головы на здоровую.Просто была маленькая надежда что с приходом нового руководителя Администрации может хоть что-то сдвинется с мертвой точки.Ан нет сидите в каке сами а нас не пачкайте.Так что дорогие дольщики обвешивайте плакатами все свои недостроенные дома пусть хоть проезжающим мимо людям будет видно что здесь находятся такие хорошие застройщики как Бжецев П.Б.
Дольщик 2 , 21 Января 2013
Сейчас уже очевидно, что народное суждение о нашем и.о. "Та же ЕТИ, только с яйцами и похитрее" соответствует действительности. На приеме дольщиков и.о. обещал официально признать всех пострадавших от деятельности Бжецева П.Б. "обманутыми дольщиками", а объект незавершенного строительства по Парковой, 60 проблемным. Но, как видно, передумал. Окрыленные сладкими обещаниями дольщики решили, что администрация наконец-то будет решать их проблемы. Дольщиками самостоятельно были составлены списки (реестр) , собраны документы и т.д. - все это напроавлено в Администрацию. Недавно получили ответ, который шокировал!!!! Дольщикам, для продолжения строительства было рекомендовано выполнить следующие мероприятия: - организовать объединение участников строительства для наделения их функциями застройщика (Это ЖСК надо организовать, при этом непонятно что делать с уже существующим ЖСК "Еврострой") - расторгнуть договоры аренды земельных участков под строящимся домом с Бжецевым П.Б. и передать участки вновь организованному застройщику (К слову Бжецев П.Б. у нас сейчас в розыске... и вообще кто это должен делать?) - разработать и провести государственную экспертизу проекта жилого дома (гос. экспертиза стоит приличных денег, платить будут дольщики- мало того что их уже один раз обворовали) - провести геологические изыскания на площадке строительства - получить технические условия на инжинерное обеспечение жилого дома - оформить установленным порядком разрешение на строительство (этот пункт мне особенно нравится, в Администрации видимо Градостроительный кодекс не читали- какое разрешение на строительство, недострой уже стоис. Разрешение получается только до начала строительства, в других случаях применению подлежит 222 ГК РФ) - привлечь инвестора, готового достроить дом(это вообще из области фантастики. Интересно, чем мы можем привлеч инвестора) - опредилить объем преференций для инвестора с целью соблюдения его интересов - достроить и сдать объект в эксплуатацию (ну и нафига нам тогда Администрация?!) Далее "красивый" итог письма "Исходя из вышеизложенного, инициативной группе учасников строительства, организованной на вашей строящемся доме, необходимо взять на себя организационные функции по объединению заинтересованных граждан и работе по всем обозначенным мероприятиям". Байда с приемом предвыборное фуфло!!!!!!!
Валерий , 21 Января 2013
Совсем не хотелось вступать в палемику по такому тонкому вопросу, как план действий по выходу из кризиса, но несколько общих вопросов затрону поскольку есть пост чуточку выше, где некоторые суждения нуждаются в уточнении, как мне кажется

1. "..для начала заявители по делу о банкротстве должны им выплачивать 30 тыс в месяц за их труды..." ...Уточню: "Размер фиксированной суммы такого вознаграждения составляет для: временного управляющего - тридцать тысяч рублей в месяц; административного управляющего - пятнадцать тысяч рублей в месяц; внешнего управляющего - сорок пять тысяч рублей в месяц; конкурсного управляющего - тридцать тысяч рублей в месяц в соответствии со статьей 20.6 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» арбитражный управляющий имеет право на вознаграждение в деле о банкротстве, а также на возмещение в полном объеме расходов, фактически понесенных им при исполнении возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве. Вознаграждение в деле о банкротстве выплачивается арбитражному управляющему за счет средств ДОЛЖНИКА"

2. "...арбитражный управляющий продаст весь дом с торгов за полцены своим людям, а вам вернет какую-то часть вложенных денег (то, что останется после них..).." Уточню - Закон о банкротстве предусматривает передачу объекта незавершенного строительства по ст. 210.10 и передачу уже готовых квартир по ст. 210.11. Все. Предачу своим людям Закон не предусматривает.

3. Что касается конкретного случая по Бжецеву - а куда девать долг в размере 30 млн? Если этот долг сторонним организациям, то только в процессе по банкротству есть возможность снять все аресты, а обязательства по этим долгам поставить после дольщиков.

4. ЖСК должно случиться в любом случае, без него не предусмотрена процедура передачи НЕготового жилья. Всю эту лабуду с документами сделает новый ПОДРЯДЧИК, когда будет заинтересован в конечном результате, а не только в первой части взаимоотношений - приеме денег в кассу. У него должны быть специально обученные для этого люди (если он только не относится к бОльшей части надежных застройщиков Анапы, т.к. там в основном физлица)

5. Проект на достройку трех этажей и больше, само-собой дожен затрагивать и фундамент. Никто не проектирует фундамент под 9 этажей, если планируется построить 5 - т.к. это значительное и неоправданное удорожание... все, конечно, может случиться - возьмут и разрешат увеличить еще этажность.

6. Нет никакого опыта защиты прав дольщиков по параграфу 7 - это блеф. Пока еще не успели накопить ни судьи, ни юристы такой опыт, а если есть, то плз № дела - я извинюсь и мы посмотрим на постановление АС - это очень важно для всех.

НО - одно дело рассуждать только по букве закона (положено - не положено), другое принять ПОЛИТИЧЕСКОЕ решение - удовлетворить требования обманутых людей проблемного объекта, так как в свое время они был обмануты по вине государства, которое, по идее, должно было их защищать..а на хера оно - это государство - еще нужно кроме как для защиты граждан?

Позиция адвоката мне не понравилась. Надо смотреть на этих конкретных людей! Сколько лет это тянется. Скулько уже на том свете? И откуда деньги у оставшихся в живых?

Валерий , 21 Января 2013
Адвокат - слуга Закона. А дело уже вышло только за рамки скрупулезного исполнения его буквы. Кроме того, как мне показалось - были неточности или недоговоренности, и обсудить их надо непосредственно с дольщиками Парковая, 60
Адвокат? Зарабатывает деньги. Он - интерпретатор Закона. И цель его переиграть аргументами противоположную сторону.
Валерий , 21 Января 2013
Завтра в 15.00 по адресу Астраханская, 71 собрание Совета общественного движения "обманутых дольщиков" города - можно будет уточнить и обозначить проблемные общие вопросы.
Уточните, насколько эти люди, потратившиеся за время 6-и летних тяжб деньгами и здоровьем платежеспособны.
Валерий , 22 Января 2013
Уточню обязательно - скорее всего это риторический вопрос, т.к. никто не готов по второму разу платить за квартиру. Может они и сами еще выступят здесь со своим видением этого дела.

НАПОМНЮ НЕКОТОРЫМ

Анатолий Иванович, на основании договоров инвестирования и долевого строительства с марта 2008 года мы приняли участие в строительстве многоквартирного 5-ти этажного дома, где продано 23 квартиры. В договорах был указан адрес: с. Сукко, 2-й проезд, 10, коттедж №3. К договорам прилагалось: Свидетельство о государственной регистрации на землю, лицензия на строительство пятна застройки, экспликация помещения этажей и квартир.

В июле 2010 года дом был построен на 95%, в нескольких квартирах не было окон и 5-й этаж не был оштукатурен. В начале апреля 2011 года к нам приехала Градостроительная инспекция, и нам был задан вопрос, почему мы не оформляем в собственность квартиры пусть даже в недостроенных домах. Нам было сказано, чтобы мы обратились в суд для признания собственности и администрация выступит в суде третьим лицом и поможет нам в оформлении документов на квартиры. Несколько жильцов дома подавало на признание собственности либо доли, либо квартиры в доме, нанимали адвокатов, однако все судебные разбирательства в каждом конкретном случае заканчивались приблизительно одинаково. Либо оказывалось, что не хватает каких-то документов, которые мы не могли предоставить, поскольку их должен был предоставить застройщик, либо отказывали в удовлетворении иска на основании того, что не было разрешения на строительство. В итоге все дела были приостановлены до выяснения каких-то «обстоятельств». При подаче заявления в суд мы узнали, что земля под нашим домом была переоформлена застройщиком Бжецевым П.Б. на другого человека, хотя мы в 2008 году покупали квартиры вместе с землёй. В Регистрационной палате зарегистрирована только земля без строения, но по последним данным, взятым в Регистрационной палате, арестована не только земля, принадлежащая уже не Бжецеву П.Б., но и дом, которого согласно сведениям из той же Регистрационной палаты, не существует.

Усилиями жильцов дома были оформлены следующие документы: технический паспорт на дом, кадастровый паспорт, адресная справка, судебно-техническая экспертиза на некоторые квартиры и дом. Мы сами вставили окна в парадной и в квартирах, где они отсутствовали, поставили перила, одним словом, доделываем сами всё, что не сделано застройщиком. В доме есть электричество, канализация, водоснабжение.

Мы обращались в Администрацию города-курорта Анапа в правовой отдел, Управление по надзору за долевым строительством Краснодарского края, прокуратуру Краснодарского края, органы УВД, депутатам Жириновскому В.В., Емельянову М.В., Белякову А.В., Уполномоченному по правам человека, в Администрацию Президента РФ. Все наши обращения переадресовывались в местные органы власти, откуда нам в ответ приходило одно враньё. Неоднократно пытались попасть на приём к бывшему мэру Анапы Т.И. Евсиковой, но у неё постоянно находились какие-то причины для того, чтобы нам отказать в приёме.

На собраниях жильцов дома единогласно принято, что все недоделки по строительству мы будем устранять сами. Но нам необходима помощь в оформлении права собственности на жильё, поскольку судьи всякий раз предлагают своих адвокатов, которые запрашивают неподъёмные суммы за свои услуги. Нам, пенсионерам, они просто не по карману. Есть надежда на то, что 14.01.2013 года, записавшись на приём к Сергееву С.П., мы получим помощь в разрешении проблемы с землёй, и наш дом внесут в список проблемных объектов, а нас в список обманутых дольщиков.

С уважением, дольщики дома по адресу: с. Сукко, 2-й проезд, 5 всего 23 человека

10 января 2013 года

И ЕЩЕ. О ДРУГИХ.

Анатолий Иванович, на основании договоров инвестирования с апреля 2008 года мы приняли участие в строительстве многоквартирного 5-ти этажного дома, где продано 17 квартир.

В договорах был указан адрес: с. Сукко, 2-й проезд, 10, коттедж №2. К договорам прилагалось: Свидетельство о государственной регистрации на землю, лицензия на строительство пятна застройки, экспликация помещения этажей и квартир.

Однако, в 2010 году выяснилось, что мы были введены в заблуждение, т.е. земля, на которой строится дом, является собственностью Подъяпольского Г.Т., на которой стоял недостроенный дом и был снесён Бжецевым П.Б. с согласия Подъяпольского Г.Т. по устному договору. Никакого договора между Подъяпольским Г.Т. и Бжецевым П.Б. составлено не было.

В августе 2010 года строительство было прекращено. Обратились в администрацию, там посоветовали обратиться в суд с исковыми заявлениями на собственность доли в недостроенном доме. Два дольщика обратились в Анапский районный суд, куда был приглашён собственник земли Подъяпольский Г.Т. Но так как у Подъяпольского Г.Т. не было письменного договора с Бжецевым П.Б. о передачи земли дольщикам, то судья предупредила Подъяпольского Г.Т. о том, чтобы он срочно составил данный договор, иначе он может всё потерять. Суд был отложен до выяснения вопроса с землёй. Спустя два года, в августе 2012 года Подъяпольский Г.Т. начал предпринимать шаги по присвоению дома, инвесторами которого мы являемся и дольщиками полностью были внесены денежные средства в размере около 30 млн. руб.

В настоящее время Подъяпольский Г.Т., сделав техпаспорт на дом, требует выкупить у него землю с недостроенным домом за 5 млн. руб, угрожая выставить дом на продажу. 6 ноября 2012 года нами было подано заявление в межрайонную прокуратуру на имя Волошина А.В. на застройщика Бжецева П.Б. и собственника земли Подъяпольского Г.Т. с целью провести прокурорскую проверку и привлечь их обоих к ответственности за мошенничество с земельным участком и строительством дома и вымогательство денег. Ответа из прокуратуры пока не получено.

Мы обращались с 2010 года в Администрацию города-курорта Анапа в правовой отдел, Управление по надзору за долевым строительством Краснодарского края, прокуратуру Краснодарского края, органы УВД, депутатам Жириновскому В.В., Емельянову М.В., Белякову А.В., Уполномоченному по правам человека, в Администрацию Президента РФ.

В итоге, собственник земли Подъяпольский Г.Т. требует с нас выкупить у него за 5 млн. руб.землю, которая уже была выкуплена нами по договорам при покупке квартир. Да мы и не в состоянии это сделать, поскольку мы все пенсионеры и инвалиды, продали свои квартиры, а теперь нам негде жить.

Есть надежда на то, что 14.01.2013 года, записавшись на приём к Сергееву С.П., мы получим помощь в разрешении проблемы с землёй, и наш дом внесут в список проблемных объектов, а нас в список обманутых дольщиков.

10 января 2013 года

Дольщики дома № 10/6, коттедж 2, всего 17 человек

Думаю, да ... , 22 Января 2013
Позицию адвоката поддерживаю. Кто против достройки, тем более за счет другого инвестора ? А просить можно всю жизнь... таких просящих - куча, посмотрите на Крымск - там утоплен почти весь город, а квартиры дали только избранным... А что насчет свечки - они уже везде стоят. Что же Вы, уважаемый, не встали грудью, когда зириновцы строили три свечки прямо почти на пляже ??? И пляж сделали платным, в нарушение Закона...

Что же Вы, уважаемый, не встали грудью, когда зириновцы строили три свечки прямо почти на пляже ???

Надеюсь, это не ко мне

Дольщик , 22 Января 2013
"Кто против достройки, тем более за счет другого инвестора ?" А где этот инвестор, который придёт и за свой счет достроит ? Это что-то новое.
Аноним , 23 Января 2013
Вопрос, так называемых «обманутых дольщиков», то есть граждан пострадавших от недобросовестных застройщиков в Анапе сейчас стоит очень остро, по неофициальным данным таких дольщиков более 2000 человек. Для маленькой Анапы это очень много!!! В настоящее время это не только социальный и экономический вопрос, но и во многом политический. Обращаясь в Администрацию Анапы дольщики часто слышат, что сами виноваты в том, что связались с мошенниками, и администрация не обязана решать эти проблемы и решает эти проблемы она исключительно из жалости к обманутым людям. Такой подход просто неприемлем, Администрация обязана решать эти проблемы, что непосредственно указано в законодательстве РФ. Например, ст. 40 Конституции РФ: 1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. 3. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. В Градостроительном кодексе РФ, есть ряд статей, согласно которым надзор за строительством возложен на муниципальные власти. Кроме того, разрешение на строительство многоквартирных домов так же даются местными чиновниками и согласуются с местной администрацией. Что же мы видим в Анапе? Купить квартиру в строящемся доме практически невозможно, у застройщиков во многих случаях нет разрешения на строительство и другой разрешительной документации. Стало нормой, когда право собственности получают так сказать «через суд», то есть в порядке ст. 222 ГК РФ, когда собственник получает право собственности на «самострой». Все это очень хорошо для недобросовестных застройщиков, благодатная почва для мошенников. Показательный пример Бжецев П.Б. с его недостроенными объектами на ул. Парковой и в п. Сукко. На лицо халатность чиновников Администрации. Учитывая это на наш взгляд Администрация должна приложить все возможности к решению проблем «Обманутых дольщиков». Но что мы видим в настоящий момент, реестр дольщиков не составлен, дольщиков официально не признают. Недавно был получен ответ из Администрации, на очередное заявление дольщиков, в котором было рекомендовано: «Инициативной группе участников строительства, организованной на вашем строящемся доме, необходимо взять на себя организационные функции по объединению заинтересованных граждан и работе по всем обозначенным мероприятиям» И далее ряд мер, которые выполнить на мой взгляд дольщикам не возможно: организовать участников строительства для наделения их функциями застройщика, расторгнуть договоры аренды земельных участков под строящимся домом с Бжецевым П.Б. и передать участки вновь организованному застройщику (замечу что Бжецев преступник и он в розыске), разработать и провести государственную экспертизу проекта жилого дома; провести геологические изыскания на площадке строительства; получить тех. условия; оформить разрешение на строительство (хочу заметить, что с точки зрения закона это невозможно, так как недострой уже есть), привлечь инвестора, готового достроить дом (это вообще из области фантастики); определить объем преференций для инвестора с целью соблюдения его интересов; достроить и сдать объект в эксплуатацию (!!!!). ЭТО НЕ ПОМОЩЬ, ЭТО НЕ РЕШИНИЕ ПРОБЛЕМЫ!!!! Проблемы с дольщиками есть во многих регионах России и уже есть опыт решения этих проблем. Например, мне нравится предложение Валентины Матвиенко. В данном случае дольщикам, признанным судом пострадавшими, возвращаются не квартиры, а средства, изначально вложенные ими в строительство. Недострой при этом освобождается от потенциальных юридических отягощений в виде прав на него обманутых дольщиков и оказывается свободен для дальнейшего строительства. В то же время, затраты на восстановление справедливости относительно обманутых дольщиков оказываются существенно меньше тех, которые возникли бы при предоставлении им квартир. Механизм возвращения обманутым дольщикам средств, инвестированных ими, выглядит следующим образом: дольщики передают юрлицу право требования своих средств, получают от этого юрлица материальную компенсацию, а затем данное юрлицо взыскивает средства с недобросовестных застройщиков. При этом, конечно, вероятность возвращения средств со стороны прогоревшего застройщика крайне мала. Однако в отличие от строителей у банков уже есть отработанные механизмы возвращения кредитов, в том числе и с помощью коллекторских фирм. Таким образом, вероятность возвращения этих долгов для банков выше, чем для строителей. Относительно Анапы, можно предложить следующие- предоставлять земельные участки пострадавшим дольщикам, в соответствии с денежными средствами которые они вложили в квартирах. Единственное о чем просят дольщики, что бы эти земельные участки были не в глубоких селах, а в Анапе или близко с Анапой (ст. Анапрская, Супсех, Сукко). Это так же позволит освободить недострой от потенциальных юридических отягощений в виде прав на него обманутых дольщиков и позволит привлечь инвестора для дальнейшего строительства. Администрация при этом сможет компенсировать часть затрат , после продажи квартир в этих домах.
Ivanna , 24 Января 2013
Конституция РФ ст 53 "Каждый имеет право на возмещение государством вреда, причиненного незаконными действиями (или бездействием) органов государственной власти или их должностных лиц." В тех регионах России, где эти должностные лица имеют МУЖЕСТВО признать своё бездействие или действия незаконными и ЖЕЛАНИЕ помочь пострадавшим людям, находят выход. Инвестору выделяется участок земли, представляющий для него интерес, а инвестор достраивает объект.
Ivanna , 15 Марта 2013
ДОЛЬЩИКИ !!! Читайте предвыборную программу БУРЛУЦКОГО !!!! Он, единственный, вспомнил о нас !!!! Голосуем за БУРЛУЦКОГО !!!
Для загрузки изображений необходимо авторизоваться

Материалы категории
Анапа contra

Архив материалов