Седьмой год жду свою квартиру

Анатолий спасибо вам что за нас слово держите. Седьмой год жду свою квартиру . Застройщик Пшемаф Бжецев. Люди уже поумерали так и не дождавшись своих квартир.

 

 

Елена Евсюкова. Получен сенодня коммент на пост августа.

 

 

 

Анапа строится по-черному

 

Мы не раз обращались к теме строительства в Анапе, описывая ее на основе доступной информации. Знакомые «застройщики» отказались предоставить инсайдерское  описание под предлогом – «лучше не лезть».

Но у меня образовалась целая группа «обманутых дольщиков» Анапы, увидевших во мне  целое «коллекторское агентство», способное прищемить яйца кидалам - застройщикам.

Тему глазами несчастных я знаю хорошо. Одну из прежних публикаций приведу ниже, тем более, что на прошлой неделе состоялся очередной суд, где ответчиком был наш герой. Суд закончился…ничем, а точнее – победой недобросовестного застройщика.

Прочитайте, а ниже – история перехода строительной отрасли Анапы в черный сектор экономики:

 

1.     Бжецев Пшимаф Бязрукович - типичный или характерный застройщик Анапы?

 

Строительная сфера Анапы в общем контексте закрытой рентной  экономики города  выглядит, все-таки, самой публичной ее (этой экономики) частью.

Поскольку ее конечный продукт  предлагается на рынке жилья, желающим улучшить бытовые условия или мечтающим поселиться в замечательном городе на берегу моря.

Что в этой "церкви все не так", мне стало понятно за полгода пребывания в статусе такого покупателя. Десятки риэлтерских кантор, десятки застройщиков разного калибра. Большинство тех и других  имеют внешний вид жуликоватых особей, скрывающих значительную часть необходимой потребителю информации.

К достойным из этой когорты предпринимателей я не раз обращался с просьбой написать «типологию застройщиков», раскрыть схему вторичного бизнеса – продаж объектов недвижимости.  Никто из них не решился этого сделать пока, но в приватных беседах я получил много информации, которую некогда систематизировать в мало мальски концептуальный текст.

Но тут случился повод.

На встрече в «Родине» оказалась группа «обманутых дольщиков», которых матросил во время избирательной кампании  местный лидер партии СР, чтобы решить проблемы своего трудоустройства в системе ЖКХ города. Но сам факт, что «политик» выбрал такой электоральный сегмент, доказывает (без специальных подсчетов) достаточную численность такой социальной группы.

Сегодня ко мне приехала неформальный лидер группы С. Елена Ивановна с чемоданом документов.

С документами любого характера я работаю быстрее и эффективнее Ельцина Б.Н., поскольку вижу в каждом листке, прежде всего текст  для вивисекции.

Но начали мы со звонка застройщику с красивым (и говорящим) набором  из фамилии, имени и отчества. Вначале – в соединении с названием фирмы «Еврострой» - мне показалось, что поляк приехал учить Юг России цивилизованному строительному бизнесу. Бжецев Пшимаф Бязрукович! Удивило только отчество «Бязрукович». Как, думаю, с таким  словом хорошо и честно строить затруднительно.

Наш герой говорил со мной бодрым голосом. Дескать, все у Елены Ивановны в шоколаде: договор на руках, стройка идет. Замечу – 6 лет!

Пытался поучать меня, с чего/кого надо начать описывать строительную сферу, но быстро поутих и на встречу не приехал.

На месте мы обнаружили совершенно мертвый объект. В каких-то пристройках живут (живет) семья таких же ожидающих окончания строительства, видимо, нашедших особый подход к кидале.

Рядом заселенный дом (точно, строил бязрукович, без намека на отчество) с хитро-мудрым ТСЖ, которое по объяснением пострадавших занимается вторично-десятеричными поборами с пострадавших.

Рассказам я поверил окончательно, когда увидел это ТСЖ персонально. Внешне – чистая Мурка при Урке.

Из документов я отобрал:

1.     Постановление о признании потерпевшими (СО ОМВД, от 20.01.2012 г.)

2.     Ответ  Елене Ивановне из Министерства  регионального развития (от 29. 12. 2011 г.) с полной поддержкой ее  (и группы) гражданской активности…

3.     Решение городского суда  (от 11. 07. 2011 г), которое обязывает Бязруковича закончить строительство (когда-нибудь).

4.     Информацию заместителя главы господина Харитонова, что в администрации создана комиссия для решения этого вопроса. Да, вот только (якобы) дольщики никак не придут со своими жалобами.

5. Заявление на имя Евсиковой  Т.И  от семьи Карпенко о перепродаже Застройщиком принадлежащей им квартиры.

У застройщика, между тем, все в шоколаде. В прошлом году построил гостиницу в городе, в Сукко тоже (для дочери – со слов осведомленных в строительных телодвижениях Бжецева).

Надо сказать, способ получения инвестиций местным строителем не является для РФ ноу-хау. Обманутых инвесторов таких дельцов прибавляется во всех регионах.

И решить вопрос (допустим, обязать продать гостиницу для погашения долгов) может только местная власть.

Иначе, как не старайся, продвигается естественным путем совсем нежелательный брендик города на рынке туристических услуг Края и страны.

2.     Строительная история Анапы. 

 

Еще 6-7 лет назад в Анапе существовало до 50-и строительных фирм разного калибра, работающих в рамках «советской»  профессиональной парадигмы – с соблюдением технологических и социальных стандартов. Местные компании выступали ген- и суб- подрядчиками, обеспечивая занятость 10 – 12 тысяч жителей района.

Сегодня практически все они вытеснены со строительного рынка, а штатные сотрудники различных специальностей  вынужденно перешли в разряд «шабаев – гастарбайтеров» новых агентов строительства Анапы.

Первый удар по городской строительной сфере был нанесен при «хорошем мэре» Пахомове. Кампания, назовем ее -  «Анапская плитка», обустроившая город осуществлялась почему-то варягами - Ростовским подрядчиком и исполнителями. Даже плитку везли из Ростова, а не Новороссийска, увеличивая себестоимость работ.

Как я понял, эта мини-собяниская акция стала своего рода пилотным проектом перевода строительной сферы города под эгиду «коррупционных интересов» зарождающегося альянса «бизнес – власть».

Очевидно, такому альянсу выгоднее было иметь дело с генподрядчиками со стороны. Сегодня рынок распределен между Краснодарскими, Московскими и Питерскими  генподрядчиками, которые работают практически «налом», привлекая дешевую рабочую силу  (шабаев и гастарбайтеров)  без налоговых и социальных выплат.

Второй черный слой городской застройки образовали новые агенты, исповедующие «непрофессиональной строительство» - работу с грубейшими технологическим нарушениями.

Третий слой – массовый  заполнила масса «частных» застройщиков, работающих «кто во что горазд».

Перевод строительства из прозрачного в черный сектор экономики ускорялся по мере повышения цен на землю и усиления конкуренции на строительном рынке.

Строительство по-черному стало «дойной коровой» для множества структур: от ФМС…  до Суда.

 

Анатолий Кузнецов

22 Августа 2012
6 Декабря 2012
Поделиться:

Комментарии

Для загрузки изображений необходимо авторизоваться

Материалы категории
Город - урод Анапа

Архив материалов