На кого и на что упал башенный кран в Анапе?

1. Ну что, помог Анапе Генеральный план?

Анекдот:

На Devon (улица в Chicago где обычно селятся новые иммигранты) встречаются двое пожилых.
За разговором первый спрашивает:
- Как ваш английский?
Второй:
- А зачем он мне нужен?
В это время подходит американец и спрашивает, как куда-то пройти. Поняв, что в ответ ничего не услышит, извиняется и уходит.
Второй первому:
- Ну что, помог ему его английский?

Когда появилась статья Светланы Паньковой «Убийственный Генплан для курорта» (http://anapa-pro.com/category/18/article/13479), я собирался написать пост: О чем не написала Светлана Панькова

Сегодня есть повод  вернуться к своему плану, хотя бы отчасти.

Когда документ, наконец, появился, ему придавалось исключительное – спасительное значение. А между тем, «генпланы»  давно не имеют советской роли, хотя градостроительные нормы в стране не менялись со времен Хрущева.

Обратимся к понимаю  проблемы Генплана Вячеславом Глазычевым: «Стратегия дает установки, генплан – правила игры» — Что такое, на ваш взгляд, современный генеральный план, и чем он должен отличаться от генпланов советского образца? — То, что являлось генпланом в советское время, и что мы по инерции так называем, сейчас никто, к сожалению, не делает. Настоящий Генплан - это огромный массив материалов, мало кому сегодня нужный, потому что он относится к стратегии — генеральной цели и способам ее достижения. Стратегия дает целевые установки, генеральный план — правила игры. Кроме того, часто говорят, что Генплан — это закон, но такие утверждения — скорее, лирическая формула. На самом деле, законом являются только правила землепользования и застройки. А они становятся следствием Генплана — если он реализует стратегические принципы. — Вы считаете, что сегодня городские стратегии никому не нужны? — До сих пор настоящей стратегии в российских городах не было, потому что действительно не было на нее запроса. Мы сейчас пытаемся такую стратегию сделать для Москвы. Понимание дается с большим трудом — в том числе, внутри экспертного сообщества. Это очень непросто — гуманитарные подходы соединить с технократическими, экономические с градостроительными, и так далее. И непросто даются контакты с нашим заказчиком — государством. Не потому, что кто-то там не хочет развития, а потому, что заказчик живет в логике советской школы: мыслит госпланом, но при отсутствии самого госплана.

Его в основном волнует: что в конкретном месте будем строить? Это не уровень ни стратегии, ни генплана.

1) Генеральный план есть цель, а не путь достижения этой цели.

2) Главная задача генплана – максимизация капитализации (будущих доходов) городской земли.

3) Детализация постановки этой задачи идет в ограничениях, задаваемых внешними условиями (стоимостью земли в городах-конкурентах и т.п.).

4) Генеральный план задает правила игры, в которых обязаны действовать участники рынка. Сценарии пространственного развития формирует не генплан, а муниципалитет и игроки на городских рынках земли и недвижимости и других услуг.

5) Важная задача генплана – максимизировать будущие доходы от других городских ресурсов (результатов деловой активности) помимо земли.

 6) Генплан не должен относиться к границам города (к городской черте) как к догме, при разработке генплана следует учитывать возможность изменений городской территории в плановом периоде.

«В таком случае генеральный план города мы рассматриваем как определенный свод правил и условий, в которых сам бизнес и сами горожане решают, куда развиваться тем или иным территориям. Генеральный план – не догма. Это свод договоренностей городских сообществ о том, как и где развивать свой город.

Генеральный план не должен предусматривать приоритетность отдельных сценариев развития. Он – общая для города цель, а не описание пути ее достижения. Генплан не должен содержать поэтапного описания развития территории».

Так вот, «сам бизнес и сами горожане» В Анапе не смогли превратить документ в «свод договоренностей городских сообществ о том, как и где развивать свой город».

КС Анапы выступил тогда  с  замечениями и предложениями по документу:

Замечания и предложения к проекту «Генеральный план городского округа город – курорт Анапа»

А специалисты Анапы давно описали анатомию-биологию местного землепользования:

Как утверждает Юрий Рыбин, в Анапе давно сложилась «безумно длительная, дорогостоящая, непрозрачная и монополизированная процедура подготовки земельных участков под застройку, которая не имеет ничего общего с благоприятным инвестиционным климатом. К серьезным инвестициям курортный сектор не готов из-за отсутствия градостроительной, планировочной документации. Отсюда - мотивация для самовольного строительства, которое чревато опасными нарушениями санитарной, пожарной и сейсмической безопасности».

 «По этим причинам представляется проблематичным прогнозирование социально-экономического развития города, привлечение крупных и долгосрочных инвестиций и их целевое использование. Это ведет к деградации ценных территорий, таких как пляжи, набережные, парки, заповедники», - отмечает господин Рыбин.

Исходя из данных определений, можно заключить, что отсутствие генплана, как и любая неразбериха, является не столько следствием непонимания или пассивности местной власти, сколько намеренно взрыхленная почва для коррупционных землеотводов и строительств. В итоге имеем состояние хаоса, циркуляцию конвертов, дисбаланс инфраструктуры и архитектурную провинциальность, начисто лишенную эстетической составляющей – а между тем она принимает участие в формировании местного менталитета в качестве культурной среды. Все это еще раз доказывает, что обеспечение населенного пункта основами градостроительной политики - такая же насущная потребность, как водоснабжение или энергообеспечение.  (Анапа: где достать план)

2. Лирическая формула: Генплан – это закон

Еще раз читаем Глазычева: Кроме того, часто говорят, что Генплан — это закон, но такие утверждения — скорее, лирическая формула. На самом деле, законом являются только правила землепользования и застройки.

Генплан - это огромный массив материалов, мало кому сегодня нужный, потому что он относится к стратегии — генеральной цели и способам ее достижения. Стратегия дает целевые установки, генеральный план — правила игры. 

Никто из создателей убийственного для курорта Генплана не признается, что он сверстан на основе стратегии уничтожения курорта в пользу создания квази - мегаполиса для желающих жить «на краю империи у моря» с целью обогащения «больших людей» руками «жулья у моря» - застройщиков Анапы.

. Жулье у моря или застройщики Анапы ;  Анапа. Хитросделанность строительного бизнеса. ; Анапа строится по-черному ; Анапская строительная рулетка   ; Застройщик Анапы Бжецев Пантелей Мельникович

1) таким образом, первая «жертва» упавшего крана – создатели Генплана для Анапы. Кран упал на краевых стратегов (бывшего губернатора и ЗСК), которые  вместо создания современной курортной зоны на побережье Черного моря Кубани узаконили «сырьевую экономику» в виде коммерческого отжима прибрежной земли.

2) кран упал на строительную мафию (Матрицу) Анапы. Иначе не назовешь тех «строителей», которые захватили эту сложную сферу деятельности, вытеснив профессиональные строительные предприятия.

О  демонтаже в Анапе  профессионального строительства  мне рассказывал  покойный Тарасевич Евгений Феликсович. ООО «КРИЭЙТ». Директор. Погром осуществлялся в то время, когда «плитка ложилась на Анапу». Прервалась жизнь Тарасевича Е.Ф

4) упал ли кран на Сергеева С. П.? Об этом читайте здесь: Мэр Анапы - должность расстрельная

Анатолий Кузнецов

 


16 Августа 2015
Поделиться:

Комментарии

анапчанин , 18 Августа 2015
Кран упал на анапчан, а более ни на кого.
Аноним , 19 Августа 2015
Вы вкурсе кого Костенко подобрал в качестве технического кандидата в депутаты ЗСК от Справедливой России?? Это позор! Даже нормального человека не нашел! У Енина автобиография мягко говоря осталяет желать лучшего, это профессиональный головорез (цитата одного из бывших замов адм Анапы), какие выборы, что за бред!?
Аноним , 20 Августа 2015
как глаголет народная мудрость: на каждую хитрую ж...пу всегда найдется свой хитрый болт с обратной резьбой.
ёшкин , 19 Августа 2015
Елки-иголки, что делается. Да собственного говоря, что. Пойду есть дальше.
Аноним , 20 Августа 2015
Ну и чудесненько!Маразм крепчает день ото дня . Власть дает еще один повод горожанам презирать ее.
крановщик , 20 Августа 2015
Неужели падая стрела задела голову Костенко?
Васильев , 21 Августа 2015
Сегодня,если бы вернули в России для зарвавшегося чиновника посадку на кол, то отличием "Кол за заслуги перед Анапой",следовало бы наградить ..........(решайте сами читатели сайта кто из чиновников достоин награды).И,вообще,я думаю,что Вам , уважаемый администратор,следует объявить конкурс на "Самое злое и жестокое издевательство над городом и горожанами". В конце года подсчитаете голоса и, соответственно,мы будем знать тройку самых злостных злодеев Анапы ну и ,естественно , злодейств.Ведь город должен знать своих "героев"?!

Анапа!!! Очистим канализацию на протоке и зимой, и летом! Без потребностей доллара и евро! Реальное импортозамещение. Без потребности строительства канализационных отстойников вони! Наши реальные возможнеости в открытом письмо Президенту РФ! ГЛАВНОКОМАНДУЮЩЕМУ ВС РФ, ПРЕЗИДЕНТУ РФ, ПРЕДСЕДАТЕЛЮ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ, АНАЛИТИЧЕСКИЙ ЦЕНТР РФ, ГУБЕРНАТОРУ КК, МИНИСТЕРСТВО СХ РФ! Заслужил, Прошу срочно 10 минут личного приема . Создаваемый ГЧ МЦПИР, ГОСУДАРСТВЕННО-ЧАСТНЫЙ МЕЖРЕГИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР ПРОГРЕССА ИННОВАЦИОННОГО РАЗВИТИЯ. Пенсионер, Ветеран АПЛ ВМФ РФ Владимир Павлович Ульшин rumcpir@gmail.com т.89282369088. г. Краснодар. Доложил тему всем департаментам, министерствам и ведомствам, результат, вынужден повторно доложить Вам. По всей территории РФ, предлагаем и поставим, на севере, на юге, Энергоэффективнейшие социальные, промышленные здания, сооружения, фруктоовощехранилища любой мощности. Их потребность в энергии, в горячей воде, практически уменьшена в 25 раз. Производство энергоэффективнейших строймтериалов поставим на местах строительства, за 2 суток, сырье местное. Проекты существующие, действующие уже более 5 лет, приглашаем специалиста на презентацию. Российскую, Международную сертификацию получили документально. УВАЖАЕМЫЙ ПРЕЗИДЕНТ РОССИИ! РЕАЛЬНОЕ ИМПОРТОЗАМЕЩЕНИЕ! Предлагаем и поставим, по ВСЕМ регионам РОССИИ, электростанции 200 КВТ,- 100 МГВТ( АТМОСФЕРНЫЙ ПНЕВМОГЕНЕРАТОР-НЕ ТРЕБУЕТСЯ ВЕТРА 25 МЕТРОВ В СЕКУНДУ, ДОСТАТОЧНО АТМОСФЕРЫ 1 МЕТР В СЕК.- )! ПРОЕКТ-МЕЖДУНОРОДНАЯ ПАТЕНТНАЯ ЗАЩИТА, ВЫСШЕЙ КАТЕГОРИИ КАЧЕСТВА! Для старта, необходимо поставить Презентационный, Проект Пирамидальный Многопрофильный ЭКО-Тепличный комплекс(РЫБА, ИКРА ЧЕРНАЯ, КРАСНАЯ, ПЕРЕАПЕЛ, КУРИЦА, СВИНИНА, ПОМИДОР, ОГУРЕЦ, КЛУБНИКА, ЦВЕТЫ...) С СОБСТВЕННОЙ ЭЛЕКТРОСТАНЦИЕЙ 220 КВТ- АТМОСФЕРНЫЙ ПНЕВМОГЕНЕРАТОР! В ПОСЛЕДСТВИИ ОБЕСПЕЧИМ ВСЕСЕЗОННО ПОЛНЫМ КОМПЛЕКТОМ ПРОДОВОЛЬСТВИЯ, ВСЕ ГОРОДА, ВОЕННОМОРСКИЕ БАЗЫ( ВЕТЕРАН АПЛ ВМФ) БЕЗ ТРАНСПОРТНЫХ РАСХОДОВ, БЕЗ ЭНЕРГЕТИЧЕСКИХ ЗАТРАТ, НА МЕСТАХ! С УВАЖЕНИЕМ МЕЖРЕГИОНАЛЬНЫЙ ИННОВАЦИОННЫЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ, СОЗДАЮ МЕЖРЕГИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР ПРОГРЕССА, ВЛАДИМИР УЛЬШИН. Т.89282369088 Сейчас задать вопрос лично принимающему решения нет возможности вообще, приходится задавать вопросы посредникам, маркетингу , рекламе. Им же выгоднее получать девиденты, ПРИМЕР С ТУРЦИИ, больше заплатят, за поставку кораблями огурца и помидора с Турции, на Кубань, производителю этого же добра… КОЛХОЗНИК СТОЛЬКО НЕ ЗАПЛАТИТ. Спасибо за Возможность задать вопрос именно ВАМ, Президенту Росси, который лично, реально заинтересован в РАЗВИТИИ РФ! Вопрос 1. Для старта, необходимо поставить, КОМУ, Презентационный, Пирамидальный Многопрофильный ЭКО-Тепличный комплекс(РЫБА, ИКРАЯ ЧЕРНАЯ, КРАСНАЯ, ПЕРЕАПЕЛ, КУРИЦА, СВИНИНА, ПОМИДОР, ОГУРЕЦ, КЛУБНИКА, ЦВЕТЫ...) С СОБСТВЕННОЙ ЭЛЕКТРОСТАНЦИЕЙ 220 КВТ- АТМОСФЕРНЫЙ ПНЕВМОГЕНЕРАТОР! В ПОСЛЕДСТВИИ ОБЕСПЕЧИМ ВСЕСЕЗОННО ПОЛНЫМ КОМПЛЕКТОМ ПРОДОВОЛЬСТВИЯ, ВСЕ ГОРОДА, ВОЕННОМОРСКИЕ БАЗЫ( ВЕТЕРАН АПЛ ВМФ) БЕЗ ТРАНСПОРТНЫХ РАСХОДОВ, БЕЗ ЭНЕРГЕТИЧЕСКИХ ЗАТРАТ, НА МЕСТАХ!Вопрос 2.После поставки презентационного комплекса, атмосферный пневмогенератор, ему ветра 25 метров в секунду не надо, хватает АТМОСФЕРЫ 1 М. В СЕК., КОМУ, - поставим Электростанции 100 МГВТ всей России? Владимир Ульшин, т.8928 2369088 В связи с пожарной аварией в Сибири! Оперативный вопрос. Куда, за 2 дня, поставим производство Энергоэффективнейших строительных материалов. Сырье местное. Проекты зданий действующие, сертифицированы 5 лет. Батарей отопления, теплых полов нет и не требуется. Цвета сооружений- 800 вариантов, по ТЗ заказчика. Кому, в Хакассии, Сибири Предлагаем и поставим, электростанции 100 МГВТ( АТМОСФЕРНЫЙ ПНЕВМОГЕНЕРАТОР-НЕ ТРЕБУЕТСЯ ВЕТРА 25 МЕТРОВ В СЕКУНДУ, ДОСТАТОЧНО АТМОСФЕРЫ 1 МЕТР В СЕК.- )! НЕ ТОЛЬКО Этим регионам поставим без транспортных расходов, без энергетических затрат, всесезонно ,-полный комплект продовольствия- ПИРАМИДАЛЬНЫЙ, ЭНЕРГООБЕСПЕЧЕННЫЙ, МНОГОПРОФИЛЬНЫЙ ЭКОТЕПЛИЧНЫЙ КОМПЛЕКС( ИКРА ЧЕРНАЯ, КРАСНАЯ, ПЕРЕПЕЛ, КУРИЦА, СВИНИНА, КЛУБНИКА, ОГУРЕЦ, ПОМИДОР.. С уважением Владимир Ульшин, г. Краснодар т.8928 236 9088

Для загрузки изображений необходимо авторизоваться

Материалы категории
Анапа contra

Архив материалов