Популярный в Анапе отель был продан незаконно

Подозрительная торопливость

 
 
Краснодарский краевой суд защитил популярный в Анапе отель "Петроградский форт" от действий судебных приставов, в результате которых курортный комплекс едва не ушел с торгов фактически по бросовой цене.

Владелец гостиничного комплекса несколько лет назад взял кредит на несколько миллионов рублей. Основной долг был выплачен сполна, однако процентов банкиры получили меньше, чем рассчитывали. Недостающую сумму они взыскали через суд.

Кредитный договор был расторгнут заочным решением суда. При столь серьезных делах словосочетание "заочная процедура" способно вызвать некоторые вопросы, но это не главное. Дальше стали происходить вещи, которые трудно назвать правовыми и цивилизованными.

Судебный пристав, которому поступил исполнительный лист, моментально арестовал гостиницу и выставил на торги. Словно куда-то торопился. Как установил Краснодарский краевой суд, пристав отвел должнику пять дней на добровольную выплату. По закону, применять меры взыскания можно лишь после истечения этого срока. Но пристав не стал ждать. Не хватило терпения? 12 марта 2012 года было возбуждено исполнительное производство. На следующий день - 13 марта - имущество (тот самый отель) было арестовано и сразу же выставлено на торги. А 14 марта, то есть уже постфактум, судебный пристав-исполнитель направил должнику письмо с информацией об этих действиях.

"Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу, что действия судебного пристава-исполнителя Минина Н.А. по передаче арестованного имущества на торги... фактически лишили должника его права выполнить в добровольном порядке требования исполнительного документа", - сказано в апелляционном определении Краснодарского краевого суда. Действия судебного пристава были признаны незаконными. Странно, что городской суд Анапы, выступавший первой инстанцией, не заметил нарушений, наверное, очевидных любому непредвзятому правоведу.

Как бы то ни было, пока шло разбирательство по этому вопросу, торги состоялись. Они были проведены в мае прошлого года, победителем стал некий Вакуленко А.Н., заплативший за гостиничный комплекс 16 миллионов 150 тысяч рублей, при начальной цене в 16 миллионов. В обычных условиях подобную покупку можно назвать редкой удачей. Ведь, как говорится в другом документе Краснодарского краевого суда, общая рыночная стоимость заложенного имущества составляет более 590 миллионов рублей. При этом оставшаяся задолженность перед банком составляет менее 1,5 процента от рыночной стоимости заложенного имущества.

Торги практически сразу были оспорены в суде. Тем более что в июне заочное решение, исполнить которое так торопились приставы (вопреки закону, как установил суд), было отменено судом. По делу была назначена экспертиза. По правовой логике, все юридические действия со спорным имуществом в таких случаях необходимо приостановить. Однако 31 июля 2012 года Анапский городской суд отчего-то снял арест с гостиничного комплекса. Это позволило покупателю уже в сентябре зарегистрировать спорное имущество. А через семь дней после регистрации Вакуленко А.Н. продал отель некоему Романову Е.Н. за... 16 миллионов 250 тысяч рублей. В свою очередь новый хозяин уже через девять дней продал отель уже за 16 миллионов 500 тысяч рублей. Когда спорное имущество меняет владельцев буквально с космической скоростью, это всегда тревожный симптом. Поэтому правоохранителям, наверное, стоило бы присмотреться к делу и дать оценку действиям как судебного пристава, так и, возможно, других должностных лиц, допустивших "распродажу" популярного отеля.

Неправильную позицию по делу занимал и Анапский городской суд, что не раз подтверждала вышестоящая инстанция. Краснодарский краевой суд уже неоднократно отменял предыдущие решения по этому делу, указывая на нарушения. В июле этого года он, рассмотрев очередную апелляционную жалобу, в целом отменил результаты торгов. Принципиальная позиция краевой инстанции вселяет надежду, что правовые механизмы способны защитить права и законные интересы собственника. Краснодарский краевой суд подтвердил свой действительно высокий уровень объективности и профессионализма.

Руководители государства давно говорят, что курорты Краснодарского края должны стать конкурентными и на мировом уровне. Однако эту важную задачу не решить, если права собственника не будут надежно защищены. В этом смысле ситуация вокруг "Петроградского форта" чрезвычайно показательна.

Инвесторам и ответственным бизнесменам необходима уверенность в завтрашнем дне, чтобы начать выстраивать бизнес по лучшим мировым образцам. Такую уверенность способен дать объективный суд. Позиция Краснодарского краевого суда красноречиво показывает, что такой суд у нас есть. Однако неужели нижестоящим инстанциям требуются какие-то особые указания, чтобы выносить решения объективно и по закону?

 

http://www.rg.ru/2013/08/12/otel.html

12 Августа 2013
Поделиться:

Комментарии

аноним , 12 Августа 2013
У судебного-пристава исполнителя Минина еще та репутация....
Аноним , 12 Августа 2013
Алгоритм отъема собственности обычный зириновско-судейский. Обломилось? Или ещё потягаются?
Нестеренко И.Д. , 12 Августа 2013
Альтернатива - Народный суд с судьями выбраными путем открытого голосования. Если бздишь-голосуй тайно и дай возможность старостиным, громыкам и всем их поддельникам вычеркнуть тебя.
Васильченко В.И. , 13 Августа 2013
И.Д. может прольете свет на избиение узбеков казаками в Гостагаевской, кто дал приказ и кто будет отвечать за драку? Главное по каким Законам и праву избили людей?
Аноним , 13 Августа 2013
Васильченко В.И. будет отвечать за то, что казачья станица Гостагаевская быстро и уверенно превращается в кишлак и аул. Нет? Ну, тогда не знаю кого винить. Путина, как всегда? А по каким "ЗАКОНАМ" сейчас живет (или доживает?) станица ваша? Зарезали казака по каким законам? Законам гор? По какому праву? Праву хозяина? Где ж вы, правдолюб и правозащитник, были тогда?
Аноним , 13 Августа 2013
Если это так ,тогда груш нам цена как первобытный люди. С таким действием не скоро нам увидит светлого будущего. Тем более великий русский народ не должен заниматься таким первобытным действием. Наши враги не узбеки не гастарбайтеры какие то,наши враги не грамотный чиновники которые давили нас до то кого состояние. За их ни ошибки теперь мы с вами вяжущимся в различный ситуации.
Аноним , 14 Августа 2013
Ну, и что дальше? Сидим и плачем над судьбой России? Сокрушаемся над засильем не грамотных чиновников? А они нас давят, давят, давят... А вот теперь им придется объясняться почему это в Гостагаевской, в частности, такое происходит. Не очень-то они это любят. Им милее собирать дань с узбеков и их нанимателей. И тут у них прореха в кармане наметилась. А казаков нужно лазерным оружием вооружить, вместо нагаек? Что бы не как первобытные люди действовали? Но думается мне, что нагайка и в 21 веке гораздо действеннее оружие против первобытных людей из чужих племен да и в своем племени она лучше доходит до мозгов в голове и пониже спины которые.
Аноним , 14 Августа 2013
И.Д. состоит в "резервном" казачестве. Оно всегда в резерве. А "Русские пробежки" до Гостагаевской не добегают.
аноним , 12 Августа 2013
а Минина к ответственности привлекли? Или он опять на лаврах почивает?
Аноним , 13 Августа 2013
Легче князя Пожарского привлечь к ответственности. За растрату средств из благотворительного фонда "Освобождение Москвы от поляков."
Павел , 13 Августа 2013
Валить надо из этой страны. все свои только не наши)
Аноним , 13 Августа 2013
О! Енот имя заимел: теперь Павлом зовется. Счас с нами , ничтожествами русскими, начнет душеспасительные беседы вести о том, как нам быстрее , к его удовольствию, тут загнуться. Так мы, умирая, можем и пару ракет в Австралию в нору енота засадить.В благодарность.
сакура , 14 Августа 2013
павел. вы везде будете чужим
Для загрузки изображений необходимо авторизоваться

Материалы категории
Сергеев - из мэров в депутаты ЗСК

Архив материалов