Обманутые дольщики Анапы в фокусе решений городского суда Ч.2

Певая часть здесь - 

 

Часть 2

Учитывая, что древнегреческая богиня правосудия Фемида с завязанными глазами статична, так может быть другая древнегреческая богиня — крылатая Немезида — богиня возмездия, применила бы свои мифологические меч, плеть и драконов для наведения контроля и равновесия посредством быстрых наказаний в системе осуществления правосудия «по-Анапски»?

Надо ли устраивать публичную порку за подобное умственное напряжение Федерального судьи Анапского городского суда П.М.Ковальчука, запечатленное в его решениях?

Какая восхитительная оболочка для решения экономических вопросов в сфере строительства на Анапском рынке недвижимости — решения Федерального судьи?

Дольщикам П.Б. Бжецева предложили роли в постановке «Мы разделили этот грех» или «Стороны делают не лучшие ходы», кто режиссер (ы), постановщик (и), продюсер ы)?

В ЧАСТИ 1. были предложены на общественное обозрение решения Федерального судьи Анапского городского суда П.М.Ковальчука о «понуждении» этим судьей государственного органа регистрировать право собственности на воздушное пространство над Анапой?

В данной части, предложено на общественное обсуждение решение Федерального судьи Анапского городского суда П.М.Ковальчука, как судья посредством своего должностного положения — РЕШЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО СУДЬИ - «соскакивает» с заданной им бравурой темы?

А как же быть с ранее принятыми решениями судьи П.М.Ковальчука с такими вот формулировками «Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру в Анапском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю»?


 

«Решение № 2-1785/2015 от 15 мая 2015 г. по делу № 2-1785/2015

Анапский городской суд (Краснодарский край) - Гражданское

Суть спора: Прочие исковые дела

К делу 2-1785/15

 

РЕШЕНИЕ



Именем Российской Федерации

(не вступило в законную силу)

г-к Анапа Краснодарский край 15 мая 2015 года

Судья Анапского городского суда Ковальчук П.М.

при секретаре Колесниченко С.Н.

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Корсунского А.Ю. о признании незаконным действий государственных органов,

УСТАНОВИЛ:



Корсунский А.Ю. обратился в суд с заявлением, в котором просит признать отказ, выразившейся в письме от 08.10.2014 №01/2087/2014-301, Управления Федеральной службы государственной регистрации , кадастра и картографии по Краснодарскому краю незаконным; обязать Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности на объект по адресу: г-к Анапа, ул. Парковая , 60В корпус 3, представляющую собой квартиру № на шестом этаже девятиэтажного дома, общей площадью 51 кв.м.

Свои требования мотивирует тем, что решением Анапского городского суда Краснодарского края от 12 ноября 2012 года за Корсунским А.Ю. признано право собственности на долю объекта незавершенного долевого строительства, расположенного по адресу: Краснодарский край, город - курорт Анапа, ул. Парковая , 60В корпус 3, представляющую собой квартиру №, на шестом этаже девятиэтажного дома, обшей площадью 51 кв.м.

На основании данного судебного акта он обратился в МФЦ с заявлением к Краснодарскому отделу Управления Федеральной службыгосударственной регистрации , кадастра и картографии по Краснодарскому краю с требованием регистрации права собственности на указанную квартиру.

08.09.2014 им в МФЦ получено Уведомление о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, мотивированное отсутствием сведений в государственном кадастре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который подлежит регистрации.

Однако согласно решению Росреестра №2343/5/14-446038 от 25.09.2014г. постановка на кадастровый учет невозможна без предоставления технического плана объекта.

Вследствие вышеуказанного решения Корсунский А.Ю. обратился в Г'УП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ».

Письмом от 08.10.2014 № 01-13/1364 он уведомлен о невозможности изготовления технического паспорта, технического плана и кадастрового паспорта на помещение по адресу: г. Анапа, ул. Парковая , 60в корпус 3 кв. №, в виду того, что по состоянию на 07.10.2014 строительная готовность объекта составляет 52%.

26.12.2014 им получено сообщение об отказе в государственной регистрации нрав на недвижимое имущество и сделок с ним от 08.10.2014 № 01/2087/2014-501.

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения в судебном порядке о признании действий Росреестра незаконными.

Статьей 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием длягосударственной регистрации прав на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п. 1 ст. 28 Закона государственная регистрация прав, а так же на основании приказ Минюста РФ от 01.07.2002 N 184 (ред. от 19.01.2005) "Об утверждении Методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", возникших на основании вступившею в законную силу судебного решения, должна быть осуществлена регистраторов в обязательном порядке, даже при отсутствии документов об обмерах квартиры.

Исключение составляет лишь перечень оснований, перечисленных в п.1 ст.28 Федерального закона "О государственной регистрацииправ на недвижимое имущество и сделок с ним", согласно которой государственный регистратор вправе отказать только» по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.

Однако ни одним из вышеуказанных пунктов отсутствие документов БТИ на объект недвижимого имущества не предусмотрен в качестве оснований для отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество, на основании вступившего в законную силу судебного решения.

Право собственности на данную недвижимость признано вступившим, в законную силу решением Анапского городского суда Краснодарского края от 12 ноября 2012 года.

Исходя их вышеизложенного истец считает незаконными действия Управления федеральной службы государственной регистрации , кадастра и картографии) по Краснодарскому краю, препятствующие регистрации права собственности, установленные вступившим в законную силу решением суда.

Таким образом, ответчик незаконно уклоняется от исполнения судебного акта и признания и подтверждения права за истцом.

Корсунский А.Ю. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, о дате и времени рассмотрения дела, обратился в суд ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности Лунга Т.А. в судебном заседании просила в удовлетворении заявления отказать.

Выслушав участников процесса, изучив представленные материалы, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования удовлетворению не подлежат. Свои выводы суд мотивирует тем, что решением Анапского городского суда Краснодарского края от 12 ноября 2012 года за Корсунским А.Ю. признано право собственности на долю объекта незавершенного долевого строительства, расположенного по адресу: Краснодарский край, город - курорт Анапа, ул. Парковая , 60В, корпус 3, представляющую собой квартиру №, на шестом этаже девятиэтажного дома, обшей площадью 51 кв.м.

На основании судебного акта Корсунский А.Ю. обратился в МФЦ г-к Анапа с заявлением в отдел Управления Федеральной службыгосударственной регистрации , кадастра и картографии по Краснодарскому краю с требованием регистрации права собственности на указанную квартиру.

Как следует из уведомления от 08.09.2014 г. о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Корсунскому А.Ю. отказано в регистрации в связи с отсутствием сведений в государственном кадастре недвижимости об объекте недвижимого имущества, право на который подлежит регистрации.

Письмом от 08.10.2014 № 01-13/1364 ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» Корсунский А.Ю. уведомлен о невозможности изготовления технического паспорта, технического плана и кадастрового паспорта на помещение по адресу: г. Анапа, ул. Парковая . 60в корпус 3 кв. №, в виду того, что по состоянию на 07,10.2014 строительная готовность объекта составляет 52%.

В силу ст. 16 Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя. К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.

В соответствии с п.1 ст. 18 указанного Закона, документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.

Согласно п.1 ст. 20 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" осуществлениегосударственной регистрации права собственности не допускается в соответствии с пунктом 1.2 настоящей статьи, пунктом 5 статьи 25.2, пунктом 2 ст. 25.3 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п. 1.2 указанной статьи не допускается осуществление государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

Отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который подлежит регистрации, нарушает нормы действующего законодательства, что влечет за собой невозможность проведения государственной регистрации .

В соответствии с требованиями ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», «права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации , в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом, двенадцатом, тринадцатом, четырнадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона».

В соответствии с абзацем 12 пункта 1 статьи 20 Закона «О государственной регистрации » осуществление государственной регистрации права собственности не допускается в соответствии с пунктом 1.2 настоящей статьи, пунктом 5 статьи 25.2, пунктом 2 статьи 25.3 настоящего Федерального закона.

Согласно пункту 1.2. Закона, не допускается осуществление государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

Таким образом, суд полагает решение об отказе заявителю в государственной регистрации права собственности № от 08.10.2014г. является обоснованным, принятым в соответствии с нормами Федерального Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 258 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:



В удовлетворении заявления Корсунского А.Ю. о признании незаконным действий государственного органа Управления Федеральной службы государственной регистрации , кадастра и картографии по Краснодарскому краю – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий П.М. Ковальчук»
 

 

 

Независимая общественность

19 Октября 2015
Поделиться:

Комментарии

Аноним , 19 Октября 2015
А куда спрятался их бессменный лидер и борец Костенецкий? Или уже не интересно стало?
Кузнецов Анатолий , 19 Октября 2015
И мне "стало не интересно", когда они пошли в ЖСК...со всеми вытекающими....и не захотели добиваться статуса обманутых дольщиков. Их еще раз кинули..Но сами виноваты.
Для загрузки изображений необходимо авторизоваться

Материалы категории
Анапа Сатирика

Архив материалов