Как трудно жить на краю империи у моря. Давно известная мне Утришская история

Почему Анапа не Россия?

"На выездной встрече с представителем администрации города был задан вопрос, "Почему на Большом Утрише участки не оформляют по дачной амнистии?". Ответом на вопрос были слова:- «На Большой Утриш этот закон не распространяется, он действует только в России ». С каких это пор Утриш перестал быть частью России и тут появились свои законы, противоречащие конституции государства!?"

 

(Письмо с Утриша)

Здравствуйте, уважаемые читатели!

Вот уже почти пятнадцать лет мы боремся с администрацией МО г-к Анапа за свой участок на Большом Утрише. Участок был получен нами на законных основаниях тогда, когда Большой Утриш ещё не был курортным местечком, поэтому землю давали всем местным жителям. Потом посёлок стал курортным и у сильных мира сего, появилось желание «подвинуть» людей, которые тут живут. Мы - семья из четырёх человек. Макарова Г.А.- пенсионерка, ветеран труда; Макарова С.В.- дочь; Пауесов И.А.- внук; Макарова Т.В.- внучка.Семья признана малоимущей и находится в очереди на улучшение жилищных условий(номер в очереди: 1696).


Все эти годы мы живём в доме барачного типа 1953 года постройки, который признан аварийным. Барак построен из досок, обмазанных глиной. Крыша и пол прогнили, а стены разваливаются(заделываешь одну трещину- появляется другая). В помещении нет газа, воды, санузла. Отопление печное, дровами. В 1992 году, нашей семьёй была очищена от мусора территория посёлка на отшибе, где располагалась свалка мусора, была завезена земля. Всё было сделано своими силами и на свои средства. На образовавшемся участке 3.7 сотки был построен туалет, душ, хранилище для каменного угля и дров( в дальнейшем площадь участка была увеличена из за строительства подпорной стенки, так как участок находится на склоне. В 1996 году барак был признан аварийным, а жильцы подлежали расселению. Но о нас забыли.

После многочисленных обращений в Супсехскую администрацию г-к Анапа, с нами был заключён в 1997 году договор аренды на земельный участок, состоящий из двух частей, находящихся на разных улицах, общей площадью 8.3 сотки. Участок был облагорожен, были высажены и выращены фруктовые деревья(несколько яблонь, черешен, абрикосов, миндалей) и пара можжевельников. В Анапском городском архиве находятся постановления главы Супсехского сельского округа о выделении участка нашей семье(подтверждено архивной выпиской, которая так же находится у нас на руках). С 1997 года по 2015- уплачивается арендная плата, что подтверждается квитанциями об оплате за этот период. Весной, 21.05. 2001 года, был продлён договор аренды на участок по ул. Можжевеловая 6, по постановлению главы администрации Супсехского сельского округа г-к Анапа, №91 от 14.05. 2001 сроком на три года(материалы договора находятся у нас). На участок был проведён водопровод и электричество(осуществлялась плата за электроэнергию и воду, что подтверждается квитанциями об оплате). В 2003 году мы обратились в администрацию г-к Анапа с заявлением о продлении аренды на долгосрочный период(49 лет) на участок, состоящий из двух частей по улице Горная 7 и Можжевеловая 6. В 2005 году приказом Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г-к Анапа нами, за свой счёт, были подготовлены документы для продления договора аренды на 49 лет. Сделаны топосъёмки, межевые дела, присвоены почтовые адреса на каждую часть участка, поставлены на кадастровый учёт. Два пакета документов были подготовлены и сданы в КУМИ, после чего началась бумажная волокита, а нас стали гонять из одного кабинета в другой, в том числе и в Краснодар. Вид разрешённого использования земельного участка, согласно приказу КУМИ- индивидуальное жилищное строительство(подтверждается документами).

Договоры аренды земельных участков от 16.09.1997 и от 21.05.2001 года расторгнуты администрацией не были, не смотря на истечение срока действия. Согласно положений абзаца первого пункта 2 статьи 610, а так же пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса- договоры являются возобновлёнными на тех же условиях на неопределённый срок, так как администрация нас не уведомила о расторжении, не потребовала освободить территорию, а мы продолжали платить арендную плату(подтверждено квитанциями) и пользоваться участками(возврата средств при этом не было, следовательно администрацию всё устраивало).

В связи с необеспеченностью жильём и нечеловеческими условиями проживания, на арендуемом участке земли по улице Можжевеловая 6, был построен одноэтажный жилой дом с жилой площадью 44.8 кв.м. Из за того, что договоры аренды земельных участков от 16.09.1997 года и от 21.05.2001 года возобновлены на неопределённый срок, то они не подлежат государственной регистрации , а отсутствие государственной регистрации в свою очередь является препятствием для оформления правоустанавливающей документации на жилой дом, построенный на земельном участке по адресу Большой Утриш, ул. Можжевеловая 6.

Договор от 21.05.2001 года был зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Анапа. Оформлением и регистрацией договора занималась администрация сельского совета, мы получили лишь готовый договор. При этом нас не проинформировали о необходимости регистрации договора в Кадастровой палате Краснодарского края. Причина была в том, что это был первый год действия Кадастровой палаты и землеустроитель Проскурина Р.Ф. вероятно сама не знала о такой необходимости. Сами они эту регистрацию не произвели, несмотря на то, что должны были. В дальнейшем мы не раз обращались к ней(Проскуриной Р.Ф.) за помощью, но она отмахивалась со словами: «- Не мешайте мне работать!» При дальнейших попытках продлить аренду, нас отсылали из муниципальных органов в краевые под предлогом того, что территория посёлка и следовательно нашего участка- является федеральной собственностью и относится к заказнику, а впоследствии к заповеднику. Из краевых инстанций нас отправляли обратно в Анапу, аргументируя тем, что земля эта не федеральная, а муниципальная(в подтверждение слов, есть документы, ответы и «отсылки» одной инстанции в другую). Всё это было ложью и умышленным затягиванием времени, в надежде, что мы сдадимся. В подтверждение слов, есть документы, подтверждающие, что при формировании заповедника и заказника- земли не изымались у граждан. Так же имеется Протест прокурора края, где указывается на неопределённость границ заказника, и то, что земли не изымаются у граждан при формировании заказника.

На крайнем заседании Анапского суда, где решалась судьба нашего участка , администрация настаивала на том, что данные договоры были получены незаконно, в подтверждение своих слов, они сослались на отсутствие вторых экземпляров договоров в архивах Супсехской администрации и Анапского городского архива. Но у нас есть оригиналы этих договоров. Более того, подделка документов является преступлением и преследуется по закону. Мы готовы пройти независимую экспертизу, так как в договоре стоит печать, подпись и инициалы главы администрации Супсехского сельского округа. Куда и когда делись документы из архивов- пусть администрация и архивы объяснят прокуратуре.Администрация настаивает на том, что участок был в первой санитарной зоне, но этому есть опровержение в виде выписки Федерального агентства кадастра объектов недвижимости, в которой указано, что участок расположен в границах второй санитарной зоны. Может я и не в праве критиковать действия судьи, но почему к сведению принимаются только те документы, которые выгодны администрации? Часть важных документов истца попросту не читаются. Были представлены документы, которым противоречат доводы судьи при вынесении решения по делу. Была представлена архивная выписка о том, что в архиве хранится земельно-кадастровая(шнуровая) книга с записью о нашем договоре аренды, которая тоже была представлена в этой выписке. Но рассмотрена судьёй она не была, а администрация заявила, что никаких записей там нет. Администрация на суде заявляет, что договор 1997 года заключен не был, потому что якобы нет второго экземпляра в архиве, а потом подтверждает обратное, заявляя и подтверждая документами, что этот договор был отменён через 2 года после заключения. Иными словами- сами же признают существование этих договоров, но продолжают нагло врать, что их нет. Несколько раз обращались в приёмную президента РФ. Каждый раз приходили назад сообщения, что разобраться в нашем вопросе перепоручили краевым властям. На этом всё и заканчивается, так как из Краснодара нас вновь посылали в Анапу. Есть документы, подтверждающие получение нашего обращения приёмной президента и подтверждающие наше перенаправление из Краснодара в Анапу. Пользование семьёй участком с 1992 года, письменно подтверждают все соседи и квитанции об оплате налога на землю, платы за электроэнергию и воду.

После многочисленных обращений в администрацию МО г-к Анапа, нам с великим трудом удалось добиться продления договора аренды сроком на 3 года на одну часть участка, по улице Горная 7. На вторую часть участка администрация отказалась продлять договор аренды, в лице Волосковой С.И. заявив: «- Хватит вам и одной части». Сказали, что собственником земли является администрация г-к Анапа и кому они хотят, тому и дадут. На приёме у главы города Сергеева С.П. по поводу закрепления участка, тоже произошёл неприятный случай. После всех доводов нашей семьи и объяснений, с какой целью нам нужен участок- глава города высказал предположение, что как только мы его получим, сразу продадим. С каких это пор наша власть, стала опираться на бездоказательные предположения!? Впоследствии глава города признал, что, возможно, стоит дать участок в аренду- видимо понял всю трудность нашего положения. Резкой критикой этого предложения отозвалась первый заместитель главы администрации МО г-к Анапа Яровая С.В., сказав: «- Пусть добиваются через суд, мы со своей стороны не будем препятствовать и выступать против истца». На заседании получилось всё в точности да наоборот, администрация пошла в наступление против нас, после чего процесс был проигран.

Другой случай произошёл пару лет назад. На выездной встрече с представителем администрации города был задан вопрос, "Почему на Большом Утрише участки не оформляют по дачной амнистии?". Ответом на вопрос были слова:- «На Большой Утриш этот закон не распространяется, он действует только в России ». С каких это пор Утриш перестал быть частью России и тут появились свои законы, противоречащие конституции государства!?

Администрация, на все наши обращения о продлении срока аренды земельного участка и оформлении права собственности на жилой дом, построенный на земельном участке, ранее предоставленном в аренду, отвечает словами:- Дом построен без получения разрешительных документов на строительство. А получить эти разрешительные документы невозможно, пока администрация не перезаключит договор аренды.

Жилой дом построен в соответствии с требованиями СНиП, градостроительных, противопожарных, санитарных, экологических норм и правил. Его несущие и ограждающие элементы не имеют признаков разрушения и потери несущих способностей. Здание угрозы жизни и здоровью граждан не создаёт. Построено в пределах границ сформированного земельного участка. Права и интересы смежных пользователей не нарушены. Всё вышесказанное подтверждается документами и проведёнными экспертизами, после которых получены документы о соответствии строения заявленным требованиям. Ранее, в 1997 и 2001 году, участки выделялись без проведения торгов, и по закону должны быть перезаключены на тех же условиях(пункт 3 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ).

Отказ администрации г-к Анапа в продлении аренды земельного участка по улице Можжевеловая 6 на новый срок, нарушает все права граждан, данные Конституцией, Гражданским и Земельным кодексом. Почему администрация г-к Анапа отфутболивала нас то в Краснодар, то в суд, лицемерно заявляя о своей юридической помощи, а на деле, выступая против нас!? Почему жители Большого Утриша вынуждены бегать по судам, доказывая то, что должна была сделать администрация, оформляя документы на землю и дома!? Почему исполнительная и судебная власть- заодно, хотя должны действовать независимо!? Почему судьи заявляют, что не хотят портить отношение с администрацией, идя на встречу простым людям? Почему мы не можем закрепить 6 соток во II санитарной зоне, а родственники председателя суда без труда получают 12 соток пляжа и строят кафе в I санитарной зоне!? Почему кто-то скупает половину посёлка вместе с людьми, кто-то перекрывает доступ к побережью, нарушая права граждан, вырубает лес, а в это время простые граждане «бьются о скалы» годами и ничего не могут добиться, потому что в кармане не лежит пара миллионов вечнодеревянных!?

--------------------------------------------------

(Опубликовано по просьбе автора текста)

Часть документов имеется в распоряжении (Гражданский)

Источник :  http://anapatoday.com/blogs/by-post-id/1104/#comments

16 Сентября 2015
Поделиться:

Комментарии

ИЗВЛЕЧЕНИЕ : "На крайнем заседании Анапского суда, где решалась судьба нашего участка". Для изучения информационного материала более тщательно , НЕОБХОДИМО РАЗМЕСТИТЬ ЗДЕСЬ КОПИЮ ПРОТОКОЛА СУДЕБНОГО ЗАСЕДАНИЯ .
Иван , 17 Сентября 2015
Материалы протокола судебного заседания отсканировал и выложил в альбом на своей странице Вконтакте, так как сюда нет возможности добавить изображения. Вот ссылка: https://vk.com/album317591917_220802864
Аноним , 16 Сентября 2015
Скажите спасибо Путину и его команде
Для загрузки изображений необходимо авторизоваться

Материалы категории
pro Анапу

Архив материалов