Анапа перед выбором: курорт или коммерческие шашни.

От "анапа-про":

Попробуем развить тезис из предисловия  - Кондратьев В.И. приедет в Анапу разрешить конфликт курорта и шалмана:

«Наконец-то! Краевая и местная  власть вынуждена будет решить вопрос кардинально в пользу комфорта отдыхающих, выведя торговлю в «специально отведенные» стационарные места. Анапская  «фишка» вынесения сезонной торговли «куда ни попадя» должна кануть в …море.  Во имя будущего курорта».

      Процесс  захвата торгующими храма курорта «пошел» давно – задолго до Сергеева. Он получил захваченную территорию. Городская общественность, хотя и ввела нового человека в  суть проблемы, пригласив нового человека посмотреть на дюны в бетоне, но должной поддержки в том, чтобы переломить захватническую стратегию, не оказала. На мой взгляд.

     Захваченное казалось  законным и  невозвратимым, не смотря на сакральность  мест и названий (Парк 30-летия Победы).  Между реакцией растерянности мэра («вы хотите, чтобы меня убили?») и концептуальным обращением городского атамана (http://www.youtube.com/watch?v=vxXCrIscFdQ) дистанция в 2 года.

Была бы общественность  консолидированной и оснащенной (программами, проектами, картами кадастров  и.д.) на момент  смены власти в Анапе, шансов на  изменение стратегии управления территорией было бы больше. Иначе говоря, общественные активисты не освоили позицию «частичных держателей ситуации», а в попытках стать «субъектом влияния» проигрывали сложившимся группам влияния.

     Альянс общественности и администрации, к сожалению, не сложился при том, что, казалось бы, у сторон общий «враг».

    Текст, опубликованный Гражданским (смотрите нимже), прислал ему «аноним», но понятно, что составлена справка в администрации и призвана продемонстрировать   усилия городской власти в «установлении справедливости».

   Мне кажется, что Анапа естественным образом подошла к «критической тоске», когда решение вопросов землепользования «тихой сапой» дальше невозможно.

Такое положение означает одно – законосообразная администрация (действующая или следующая) и общественность должны образовать основной (и единственный) продуктивный городской альянс, противостоящий уничтожению курорта.

 

 

О законности павильонов на Набережной

Меня очень заинтересовала сложившаяся ситуация, или конфликт интересов по установленным павильонам и информационных щитов по Набережной. Информацию собрать было очень просто - в админитрации ею охотно поделились.

Земельный участок по ул.Набережная, 65 в г. Анапа поставлен на государственный кадастровый учет площадью 815 кв.м. с кадастровым номером 23:37:0103002:41 с видом разрешенного использования - благоустройство прилегающей к кафе"Рандеву" территории.

На основании договора купли-продажи от 29.06.2005 года земельный участок администрацией передан в собственность ООО "Валентина"(цену выкупа узнать не удалось).

11 июля 2014 года по заявлению ООО "Валентина" на основании справки ИСОГД выданной архитетурой вид разрешенного использования земельного участка в кадасторовой палате изменило на "зеленые насаждения; летние кафе не более 50 посадочных мест (объекты не связанные со строительством); торговые павильоны (объекты не связанные со строительством).

На протяжении всех этих лет налог на земельный участок составлял 9 рублей в год. Только с изменением вида он составил 279 607 рублей.

За согласованием, либо разрешением по вопросу установки торговых павильонов и кафе на соответствие норм законодательства, Правил, СНИПов в сфере градостроительного, пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологического и т.д. ООО «Валентина» никуда не обращалась.

В начале года ООО «Валентина» начала установку торовых павильонов.

Администрация города 24.03.2015г. подала иск в Арбитражный суд Краснодарского края к ООО «Валентина» о запрете эксплуатации торгового ряда и его демонтаже по адресу: г. Анапа, ул. Набережная, 65.О поданном исковом заявлении ООО «Валентина» было уведомлено 02.04.20015 года.

Рассмотрение дела в предварительном судебном заседании назначено на 29.06.2015 г.

Такая же почти история и по другому участку на Набережной.

ООО «Валентина» продает Асланян Койруну Венедиктовичу объекты недвижимости - кафе «Рандеву» и уборную.

Решением нашим Анапским городским судом 23 ноября 2005 года Асланян Койруну Венедиктовичу передают бесплатно в собственность земельный участок с кадастровым номером 23:37:0103002:28 площадью 10500 кв.м. на основании договора купли-продажи заключенному с ООО «Валентиной» на объекты.

15 февраля 2006 года по договору купли-продажи земельный участок с кадастровым номером 23:37:0103002:28 и объекты недвижимости возвращаются опять ООО "Валентина", которое делит участок на 2:

с кадастровым номером 23:37:0103002:140 площадью 10343 кв.м.

с кадастровым номером 23:37:0103002:139 площадью 207 кв.м.

Постановлением администрации муниципального образования город-курорт Анапа № 49 от 17.04.2014г «Об установлении постоянного публичного сервитута на часть земельного участка, расположенного по адресу: г. Анапа, ул. Гребенская/ул. Набережная, 1/38 с кадастровым номером 23:37:0103002:140, в целях обеспечения прохода и проезда через земельный участок, в том числе свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе» .

10 ноября 2014 года ООО «Валентина» обратилось в Анапский городской суд с заявлением о признании недействительным Постановление администрации № 49 от 17.04.2014г.

Решением Анапского городского суда от 06.03.2015г. (судья Ковальчук П.М.) исковые требования ООО «Валентина» удовлетворены в полном объеме.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 14.05.2015г. решение Анапского городского суда от 06.03.2015г. оставлено в силе.

Так вот после сбора информации у меня возникли вопросы.

1.Почему ООО «Валентина» заключает с 07.04.2015 года договора аренды на торговые павильоны зная, что администрация подало иск о их демонтаже?

2.Почему платя налог за землю в размере 9 рублей аренда одного торгового павильона составляет 300 000 рублей? и оплачивается(лся) ли налог от заключенных договоров аренды ООО «Валентиной» (заключено только в этом году на 19 с одной, и 72 с другой)?

3.Кто будет нести ответственность (в случае не дай бог, чего-нибудь случись) ?

4.Как можно получить бесплатно земельный участок для коммерческой деятельности более 10 000 кв.м.?

===============================================

Информация

по установленным павильонам

 по адресу: г. Анапа, ул. Гребенская/ул. Набережная, 1/38, собственник ООО «Валентина»;

Земельный участок площадью 815 кв.м. с кадастровым номером 23:37:0103002:41 с видом разрешенного использования благоустройство прилегающей к кафе «Рандеву» территории. На основании купли-продажи от 29.06.2005 года земельный участок передан в собственность ООО «Валентина». В июле 2014 года изменено целевое назначение на: зеленые насаждения, летнее кафе, торговые павильоны.

В 2014 году налог на земельный участок составил 9 рублей.

По Правилам землепользования участок площадью 815 кв.м расположен в зеленой зоне. По основному виду участок должен использоваться для озеленения и установки малых архитектурных форм. По регламенту допустимо установить некапитальные кафе, павильоны, но при этом объекты должны занимать до 50 % площади. Здесь кафе – 379 кв.м, павильоны -176 кв.м, в процентах- 70. Зеленые насаждения на участке не высажены, т.е по основному виду не используется, а вспомогательные виды использования без основного не допустимы ст.39 Градостроительного кодекса.

Согласно п.9.24 Правил благоустройства запрещается возводить пристройки непредусмотренные согласованными проектами. За согласованием собственник не обращался.

К указанным нарушениям, еще допущены нарушения по пожарной безопасности. По НПБ 103-95 одной группе может размещаться от 6 до 10 киосков (установлено 18). Расстояния между ними в группе не нормируются. Расстояние между группами в зависимости от степени должно составлять от 6 до 10 метров.

Администрацией подан иск 24.03.2015 года о запрете эксплуатации и демонтаже торгового ряда, в связи с нарушением ПЗЗ. Ответчик получил копию искового заявления 02.04.2015 года.

Таким образом, он был уведомлен о претензиях администрации, тем не менее заключил договора аренды с индивидуальными предпринимателями торговых мест, собрал денежные средства.

===========================

Весь текст  выше прислали на почту, поэтому выдал как есть.(Дмитрий Слабода)

 

http://anapatoday.com/blogs/by-post-id/819/#comments

3 Июня 2015
Поделиться:

Комментарии

Аноним , 3 Июня 2015
А что губер сказал? Кого уволил?
Уволил базар из курорта)))

Что есть красота

И почему её обожествляют люди?

Сосуд она, в котором пустота,

Или огонь, мерцающий в сосуде?

Антонина , 3 Июня 2015
Доброго времени суток.А мне вот очень интересно откуда вы обо всем в курсе всех дел и можно ли вашей инфо доверять .
Здравствуйте.
Гражданский , 3 Июня 2015
Добра и Вам. А вы просто читайте, верить или нет это уже Ваше личное право.
Информация справочного характера. "Верить - не верить" - не вопрос. Вопрос и задача в интерпретации этой информации. В ответе на вопросы: О чем она говорит? Что за ней скрывается?
Юрист , 4 Июня 2015
Дмитрий, я вам на днях писал в комментах относительно приезда губера, что вот будет хохма если СПС даже не отругают, а вы мне возражали. Ну вот цирк уехал а клоуны остались))
Шура , 3 Июня 2015
В Анапе мэр развел такое свинство что импортировать не надо.
шура , 3 Июня 2015
Свиней уничтожили но свинство расцветает
Рита , 30 Июня 2015
Здравствуйте Анатолий! Мы живём на Анапском шоссе возле кафе-шашлычной "Очаг". Уже два месяца в нашей клоаке не затихают рассказы-ужастики о том, что хозяин "Очага" - Валера сделал могильник возле наших домов. Якобы он перевёз останки своих предков из Абхазии и захоронил их под стелой со звездой. 'Звезду' он соорудил на помойке за детской площадкой. (Ранее он там выращивал картофель, который подавал в своём ресторане.) Возможно в Абхазии и где-то ещё наличие трупов в ауле под домом это приемлемая традиция, однако, мы - русские и у нас другие традиции достойные уважения. Будьте добры, сделайте, пожалуйста, журналистское расследование относительно этого недоразумения и чтоб не ползли слухи дальше по Анапе. Благодарим!
Для загрузки изображений необходимо авторизоваться

Материалы категории
Анапа Сатирика

Архив материалов