Анапа - зиндан для дольщиков. Остановите мародеров!

Анатолий, здравствуйте!

 
Мы с Вами летом общались по поводу обманутых дольщиков на Крылова, 13, помните? Ситуация с нашим строительством становится все чудесатее. Теперь Банк ВТБ судится, чтобы отменить госрегистрацию наших договоров. В результате мы можем остаться вообще без денег, без квартир. Вот открытое письмо Костину, президенту ВТБ, по этому поводу http://anapa-bespredel.livejournal.com/6304.html
 
Буду благодарна за информационную поддержку на Вашем ресурсе. Который, замечу, становится все интереснее и многограннее)
 
С уважением,
М.
 

ОТКРЫТОЕ ПИСЬМО КОСТИНУ (Банк ВТБ): ОСТАНОВИТЕ МАРОДЕРОВ!

Президенту Банка ВТБ Костину А.Л.
от дольщиков строительства по адресу
г. Анапа, ул. Крылова, д. 13

ОТКРЫТОЕ ПИСЬМО


Уважаемый Андрей Леонидович!

Мы, дольщики строительства по адресу г. Анапа, ул. Крылова, д. 13 (ЖК "Высокий Берег"), обращаемся к Вам с требованием вмешаться и урегулировать абсурдную ситуацию, сложившуюся по вине подведомственного Вам Банка ВТБ вокруг нашего дома.

В 2012 году мы заключили договоры долевого инвестирования в отношении наших квартир в трех корпусах по адресу ул. Крылова, д. 13 с «Южной строительной коммуникационной компанией» (ООО «ЮСКК»). Эта строительная компания на сайте мэрии г. Анапа была указана первым номером в списке надежных застройщиков и к тому моменту построила в Анапе более 10 домов. Банк ВТБ, как свидетельствовали все буклеты, предоставлял физлицам – покупателям квартир в этих домах всяческие банковские услуги на выгодных условиях.
Наши договоры долевого инвестирования были составлены в строгом соответствии с 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных», прошли государственную регистрацию, все разрешения на землю, строительство и прочее у застройщика имелись. Короче, НАДЕЖНЕЙ не бывает.

Один из корпусов по нашему адресу должен был быть сдан в декабре 2012 года, к августу месяцу его готовность составляла около 95%, шли отделочные работы. Два других корпуса должны были быть сданы во втором квартале 2013 года.

Что случилось с нашим застройщиком «Южной строительной коммуникационной компанией» мы не знаем. Наверное, на сей счет Вы осведомлены лучше, так как Банк ВТБ в рамках данного строительства имеет договорные отношения с ООО «ЮСКК». Как бы то ни было, но ООО «ЮСКК» прекратила строительство в августе 2012 года и до сих пор не возобновила его.

Эта ситуация сама по себе неприятна, так как некоторые из нас продали свое единственное жилье и приехали из других регионов в надежде в ближайшее время въехать в свои квартиры, другие взяли ипотеку в банке и сейчас выплачивают кредит, одновременно снимая жилье. Среди нас есть те, кто относится к социально незащищенным группам – это люди пожилого возраста и семьи с детьми. Для каждого отсрочка в сдаче дома обернулась финансовыми потерями и крушением планов.

Однако это было бы еще полбеды, так как с недавних пор благодаря нашему руководству страны В.В.Путину и Д.А.Медведеву проблема с обманутыми дольщиками худо-бедно решается. Даже если застройщик признается банкротом, то дома достраиваются с помощью местной власти, и люди, честно вложившие свои деньги в строительство, получают рано или поздно свои квартиры.

Но тут вмешался Банк ВТБ, который решил окончательно лишить нас оплаченных нами квартир и прибрать весь комплекс «Высокий Берег» к рукам. Для этого Банк ВТБ подал в суд наУправление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю с требованием аннулировать ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ договоров долевого участия в строительстве. То есть отменить те гарантии, которое дало нам ГОСУДАРСТВО и ЗАКОН.

Мы, согласно 217-ФЗ, являемся добросовестными приобретателями недвижимости, которые оплатили свои квартиры по цене выше, чем любой другой участник долевого строительства. Мы выполнили свои обязательства и получили гарантию от государства в виде регистрации наших договоров в юстиции. Регистрация является неотъемлемой частью сделки, отменить которую суд может только в случае признания нашей сделки с ООО «ЮСКК» недействительной.

Для нас наши квартиры жизненно важны, поэтому мы приложим все силы, чтобы мародерский набег Банка ВТБ не увенчался успехом. Мы призовем общественность и представителей власти вплоть до Президента В.В.Путина на защиту наших интересов от Банка ВТБ, который в данной ситуации действует, как стервятник. Вернуть инвестированные средства Банк ВТБ хочет за наш счет, обворовав нас, завладев нашими квартирами. Мы стали заложниками игр Банка ВТБ и его нездоровых амбиций.

Мы надеемся, что идея отсудить у добросовестных приобретателей квартир их собственность принадлежит Вашим подчиненным, а не является согласованной политикой Банка. Мы очень надеемся, что Вы не в курсе таких махинаций, а иначе бы воспротивились этим действиям как порочащим честь Вашей организации.

Мы требуем, чтобы Вы вмешались и остановили эту деятельность Ваших сотрудников. Со стороны Банка ВТБ в судебном процессе участвуют Дробикова Инна Сергеевна (г. Краснодар, тел. 8(861)279-5664/65) и Золотухин Алексей Викторович (г. Москва, тел. 8(495) 645-4360).

Ответ на данное письмо мы ждем по адресу г. Москва, ул. Байкальская, д. 18, к. 2, кв.24, Казаниной Раисе Прокопьевне.

А, ГЛАВНОЕ, МЫ ЖДЕМ, ЧТО БАНК ВТБ ОТЗОВЕТ СВОИ ТРЕБОВАНИЯ К УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО КРАСНОДАРСКОМУ КРАЮ В АРБИТРАЖНОМ СУДЕ Г. КРАСНОДАРА.

С уважением,
Казанина Раиса Прокопьевна, г. Москва
Шульга Таира Николаевна, г. Анапа
Дрыга Любовь Стефановна, г. Анапа
Дупленкова Светлана Кузьминична, г. Тула
Костюлина Надежда Владимировна, г. Москва
Кузнецова Оксана Николаевна, г. Челябинск
Майборода Сергей Анатольевич, г. Москва
Калугина Наталья Николаевна, г. Белово

 

7 Ноября 2013
Поделиться:

Комментарии

Светлана , 7 Ноября 2013
Из сообщений на форуме: бабушка ВС 22 апреля 2012: «всем, кто желает приобрести эти квартиры - задумайтесь..... эти квартиры ждут семьи военных, которым они были распределены еще года два назад. мы знаем свои этажи и номера квартир. уже почти все побывали летом на этой стройке, собрали кучу документов. а теперь нас всех хотят кинуть. Но, мы же военные и будем бороться за свои квартиры. Так что думайте.... и не покупайте эти квартиры... а то будем жить все вместе, вы за свои деньги, а мы за долгую СЛУЖБУ РОДИНЕ!!!» Злата 23 апреля 2012: «Подумайте, прежде чем отдавать свои деньги ЮСКК. Квартиры на Крылова 13 корп 1,2,3 распределены военным по Госконтракту! Вас хотят обмануть продав 2-й раз одни и те же квартиры. Денег своих не увидите. ЮСКК построило дом на ул. Крылова 23 корп 2 - весь электрический(отопление, плита, горячая вода-все на элетричестве) Эти квартиры не может продать. В доме близнице ул.Крылова 23 корп 1 квартплата за месяц составляет более 10 тыс.руб.при полной экономии. Учитывая перебои подачи электричества в Анапе, подумайте какой комфорт Вас ждет!Будете в голоде и холоде! Не верьте ЮСКК!!!!!» Злата 14 мая 2012: «Уважаемые потенциальные покупатели! Прочитайте внимательно информацию, что 12.05.2012г СОБРом была захвачена компании ЮСКК в г.Краснодаре, произведена выемка документации! Десять раз подумайте, прежде чем доверить свои деньги этой компании!» Злата 24 мая 2012: «ООО "Горы Кавказа" обратилось в арбитражный суд Краснодарского края о признании ООО "ЮСКК" несостоятельным (банкротом). 21.05.2012 заявление принято судом, делу присвоен номер А32-13853/2012. Через некоторое время будет опубликовано определение суда о назначении предварительного судебного заседания, а потом и рассмотрения дела по существу, на все про все 2-3 месяца не больше. После того, как суд введет в отношении ЮСКК процедуру наблюдения.» ...... А «в августе (!) 2012 года я продала свое единственное жилье – квартиру в г. Анапа (12 микрорайон) и купила квартиру в строящемся доме по адресу г. Анапа, ул. Крылова, д. 13, литер 3. Застройщик – «Южная строительно-коммуникационная компания» (ООО «ЮСКК»)», пишет 71-летняя пенсионерка. Получается что ЮСКК кинул не только дольщиков, продав им принадлежащие военным квартиры, но и банк ВТБ? http://www.gorodanapa.ru/forum/viewtopic.php?t=1506
Аноним , 7 Ноября 2013
Дело не в том, что кинули, а почему на официальном сайте висело. Получается, что начинания глупые, если за них никто не отвечает. Не можешь гарантировать деньгами, зачем рекламировать мошенников? "Послушай женщину и сделай наоборот" - афоризм уже актуален для официальных СМИ.
Марина Ступакова , 8 Ноября 2013
Светлана, правильно! Виноваты покупатели-лохи, а не жулики-застройщики, чиновники-коррупционеры, зажравшийся ВТБ и вся оккупантская российская власть. Нечего было в Анапе недвижимость покупать! Вложили бы в Болгарию или Испанию, там, где действует закон, а не понятия. И военные тоже правы. Молчат себе в тряпочку, пока их родное министерство динамит из года в год. И вообще мы все молодцы. Молчим. Терпим. Быдло, одно слово.
Светлана , 8 Ноября 2013
Та ни, це я винна, що втрутилася в розмову )!
Аноним , 7 Ноября 2013
А что же доблестный руководитель защитников обманутых дольщиков Валера молчит? В списке КС под 19-м номером идет "19 Костенецкий Валерий Викторович ОД «Защита прав участников строительства жилья в г. Анапа»". Или уже другое защищать взялся?
Аноним , 8 Ноября 2013
Насчет дома на Крылова 23/2 это чистая правда - он весь на электричестве, насчет Крылова 23/1 - он стоит незаселенный, даже стекла выбиты. Кстати, Минобороны тоже претензии к ЮСКК выставило на сумму более 200 лямов за неисполнение контракта по строительству жилья (только в домах на Крылова 13 (а это три корпуса, всего 594!!! квартиры)Б плюс дома на Межсанаторном 20, которые тоже не достроены, но два из них по документам числятся введенными в эксплуатацию (спасибо ЕТИ)).

Сколько в раю обманутых дольщиков?

Анатолий Кузнецов 13.01.2013

Источник: anapa-pro

Дорогие соотечественники, если вам придет в голову последовать совету Бродского - «лучше жить в глухой провинции уморя», внимательно прочитайте эту статью.

Анапа действительно – провинция у моря, но строительную интенсивность, как и цены, можно с Москвой сравнить. Две сотни агентств недвижимости надуют в уши вам про край-рай и про лучших его застройщиков. Город расползается, как блин по сковородке только за счет мечтающих греться на солнышке. Недвижимость. «Спрос-предложение, предложение – спрос» - других смыслов и целей развития года нет, а город ведь – «совокупность событий, а не зданий и горожан» (http://anapa-pro.com/category/15/article/1805).

А события вас могут ожидать драматичные, а то и трагические. А что хотите? «Вы живете в раю, а за это надо платить» - так сказал один из застройщиков-мошенников Анапы дольщикам – соинвесторам.

С историей этих несчастных людей я и познакомлю читателей, чтобы задумались, рассматривая красивые рекламные картинки риелторов. Суммы потерь разные. Одна семья «с севера» вложила в строительство 22 млн., «покупая» жилплощадь для себя и пару квартир для «бизнеса» - сдавать «отдыхашкам» (а чем еще в Анапе можно заработать?). И живут северяне в съемной «однушке» впятером уже четвертый год без перспектив и квартиры получить, и свои кровные вернуть.

Внимание. Агентство «Академия жилья» (а как могут еще называться маклеры в раю?) продавало квартиры от застройщика, который уже конкретно обанкротился, и риелторы об этом знали. «А что делать? Он (застройщик – А.К.) просил помочь. А нам надо зарабатывать». Такое объяснение получили обманутые дольщики от АН. В раю же все ангелы.

Далее – две истории, как их изложили райские жители.

1.А.И. Кузнецову

от дольщиков-инвесторов

города-курорта Анапа, с. Сукко,

2-й проезд, 5

Обращение:

Анатолий Иванович, на основании договоров инвестирования и долевого строительства с марта 2008 года мы приняли участие в строительстве многоквартирного 5-ти этажного дома, где продано 23 квартиры. В договорах был указан адрес: с. Сукко, 2-й проезд, 10, коттедж №3. К договорам прилагалось: Свидетельство о государственной регистрации на землю, лицензия на строительство пятна застройки, экспликация помещения этажей и квартир.

В июле 2010 года дом был построен на 95%, в нескольких квартирах не было окон и 5-й этаж не был оштукатурен. В начале апреля 2011 года к нам приехала Градостроительная инспекция, и нам был задан вопрос, почему мы не оформляем в собственность квартиры пусть даже в недостроенных домах. Нам было сказано, чтобы мы обратились в суд для признания собственности и администрация выступит в суде третьим лицом и поможет нам в оформлении документов на квартиры. Несколько жильцов дома подавало на признание собственности либо доли, либо квартиры в доме, нанимали адвокатов, однако все судебные разбирательства в каждом конкретном случае заканчивались приблизительно одинаково. Либо оказывалось, что не хватает каких-то документов, которые мы не могли предоставить, поскольку их должен был предоставить застройщик, либо отказывали в удовлетворении иска на основании того, что не было разрешения на строительство. В итоге все дела были приостановлены до выяснения каких-то «обстоятельств». При подаче заявления в суд мы узнали, что земля под нашим домом была переоформлена застройщиком Бжецевым П.Б. на другого человека, хотя мы в 2008 году покупали квартиры вместе с землёй. В Регистрационной палате зарегистрирована только земля без строения, но по последним данным, взятым в Регистрационной палате, арестована не только земля, принадлежащая уже не Бжецеву П.Б., но и дом, которого согласно сведениям из той же Регистрационной палаты, не существует.

Усилиями жильцов дома были оформлены следующие документы: технический паспорт на дом, кадастровый паспорт, адресная справка, судебно-техническая экспертиза на некоторые квартиры и дом. Мы сами вставили окна в парадной и в квартирах, где они отсутствовали, поставили перила, одним словом, доделываем сами всё, что не сделано застройщиком. В доме есть электричество, канализация, водоснабжение.

Мы обращались в Администрацию города-курорта Анапа в правовой отдел, Управление по надзору за долевым строительством Краснодарского края, прокуратуру Краснодарского края, органы УВД, депутатам Жириновскому В.В., Емельянову М.В., Белякову А.В., Уполномоченному по правам человека, в Администрацию Президента РФ. Все наши обращения переадресовывались в местные органы власти, откуда нам в ответ приходило одно враньё. Неоднократно пытались попасть на приём к бывшему мэру Анапы Т.И. Евсиковой, но у неё постоянно находились какие-то причины для того, чтобы нам отказать в приёме.

На собраниях жильцов дома единогласно принято, что все недоделки по строительству мы будем устранять сами. Но нам необходима помощь в оформлении права собственности на жильё, поскольку судьи всякий раз предлагают своих адвокатов, которые запрашивают неподъёмные суммы за свои услуги. Нам, пенсионерам, они просто не по карману. Есть надежда на то, что 14.01.2013 года, записавшись на приём к Сергееву С.П., мы получим помощь в разрешении проблемы с землёй, и наш дом внесут в список проблемных объектов, а нас в список обманутых дольщиков.

С уважением, дольщики дома по адресу: с. Сукко, 2-й проезд, 5 всего 23 человека

10 января 2013 года

2.А.И. Кузнецову

от дольщиков-инвесторов

города-курорта Анапа, с. Сукко,

ул. 2-й проезд, 10/6, коттедж 2

Обращение:

Анатолий Иванович, на основании договоров инвестирования с апреля 2008 года мы приняли участие в строительстве многоквартирного 5-ти этажного дома, где продано 17 квартир.

В договорах был указан адрес: с. Сукко, 2-й проезд, 10, коттедж №2. К договорам прилагалось: Свидетельство о государственной регистрации на землю, лицензия на строительство пятна застройки, экспликация помещения этажей и квартир.

Однако, в 2010 году выяснилось, что мы были введены в заблуждение, т.е. земля, на которой строится дом, является собственностью Подъяпольского Г.Т., на которой стоял недостроенный дом и был снесён Бжецевым П.Б. с согласия Подъяпольского Г.Т. по устному договору. Никакого договора между Подъяпольским Г.Т. и Бжецевым П.Б. составлено не было.

В августе 2010 года строительство было прекращено. Обратились в администрацию, там посоветовали обратиться в суд с исковыми заявлениями на собственность доли в недостроенном доме. Два дольщика обратились в Анапский районный суд, куда был приглашён собственник земли Подъяпольский Г.Т. Но так как у Подъяпольского Г.Т. не было письменного договора с Бжецевым П.Б. о передачи земли дольщикам, то судья предупредила Подъяпольского Г.Т. о том, чтобы он срочно составил данный договор, иначе он может всё потерять. Суд был отложен до выяснения вопроса с землёй. Спустя два года, в августе 2012 года Подъяпольский Г.Т. начал предпринимать шаги по присвоению дома, инвесторами которого мы являемся и дольщиками полностью были внесены денежные средства в размере около 30 млн. руб.

В настоящее время Подъяпольский Г.Т., сделав техпаспорт на дом, требует выкупить у него землю с недостроенным домом за 5 млн. руб, угрожая выставить дом на продажу. 6 ноября 2012 года нами было подано заявление в межрайонную прокуратуру на имя Волошина А.В. на застройщика Бжецева П.Б. и собственника земли Подъяпольского Г.Т. с целью провести прокурорскую проверку и привлечь их обоих к ответственности за мошенничество с земельным участком и строительством дома и вымогательство денег. Ответа из прокуратуры пока не получено.

Мы обращались с 2010 года в Администрацию города-курорта Анапа в правовой отдел, Управление по надзору за долевым строительством Краснодарского края, прокуратуру Краснодарского края, органы УВД, депутатам Жириновскому В.В., Емельянову М.В., Белякову А.В., Уполномоченному по правам человека, в Администрацию Президента РФ.

В итоге, собственник земли Подъяпольский Г.Т. требует с нас выкупить у него за 5 млн. руб.землю, которая уже была выкуплена нами по договорам при покупке квартир. Да мы и не в состоянии это сделать, поскольку мы все пенсионеры и инвалиды, продали свои квартиры, а теперь нам негде жить.

Есть надежда на то, что 14.01.2013 года, записавшись на приём к Сергееву С.П., мы получим помощь в разрешении проблемы с землёй, и наш дом внесут в список проблемных объектов, а нас в список обманутых дольщиков.

10 января 2013 года

Дольщики дома № 10/6, коттедж 2, всего 17 человек

Читателям для справки. Застройщик Бжецев Пшимав Бязрукович проходит по УД (мошенничество в особо крупных размерах). У него есть многоквартирные дома в самой Анапе с таким же концом, но конца суду не видно.

То администрация обращается в суд с письмом – «берем на поруки», то судья сообщает пришедшим на очередное заседание (30-50 пострадавших) – «суда не будет, клиент заболел».

А сам Бжецев – чистый архангел лечит ангелов своего строительного рая так: «А что вы хотели? Вы живете в раю! А за это надо платить!»

Правда, выходя из образа, он может выражаться и покруче: Будешь выступать, окажешься в канаве! Вы ничего не добьетесь, потому что вы – бараны!

Так что, читатели, выбирая на ПМЖ «солнечную Анапу», подумайте крепко, какая со-бытийность может вас ожидать. Хотите ли вы оказаться в стаде баранов?

Послесловие. У меня множество документов по каждому объекту застройщика-мошенника. Письма и отписки, как по шаблону. От местного прокурора до приемной Президента. В надзорные органы и десяткам депутатов с А. Хинштейном во главе.

Судебные иски и решения суда, жалобы и новые решения…

Отношение к их содержанию можно выразить известной строчкой: Ну, что, начальники, людей вам любо забижать?

Знаю, что 14-го января обманутых граждан примет и.о. главы Сергеев Сергей Павлович. Посмотрим, как разберется накануне выборов новый человек с застаревшей проблемой города-курорта Анапа.

Ваш Союзник , 14 Августа 2015
Добрый день, наша компания "Ваш Союзник" поможет у недобросовестных застройщиков отсудить хорошую компенсацию. Все подробности по телефону . Телефон в Анапе 89892335335.
    Для загрузки изображений необходимо авторизоваться

    Материалы категории
    Pro-винция

    Архив материалов