«Чем меньше город, тем больше главе хочется строить баррикады»

К ремонтам подъездов, хочешь не хочешь, придется подключать Москву

 

В Зауралье начинает действовать закон, от которого чиновники и общественники хватаются за головы. 

 

 

 

 

Уже в январе в квитанциях собственников жилья в многоквартирных домах в Курганской области появится строка «капитальный ремонт», однако ясности в том, как будет действовать новый механизм, нет до сих пор. Сегодня в Кургане прошел круглый стол, на котором вновь обозначились самые острые проблемы и встали вопросы, часть которых надо решать на федеральном уровне.  Главы городов заранее хватаются за головы, депутаты не могут получить ответов, а чиновники пока лишь приводят сухие цифры. Подробности – в материале Znak.com.

 

Круглый стол на тему капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, инициированный комитетом Курганской областной думы по экономической политике, вскрыл самые больные точки регионального закона и показал, что ответы на многие вопросы до сих пор не найдены. При этом, как заявил заместитель директора регионального департамента строительства, госэкспертизы и ЖКХ Евгений Кайгородов, начислять взносы на капремонт начнут уже с декабря, а в январе 2015 года у собственников возникнет обязанность по их уплате.

 

На круглом столе Кайгородов рассказал, что в программу по капремонту в Курганской области вошли 3 тыс. 892 многоквартирных дома. Собственники жилья должны были определиться со способом оплаты – на спецсчете дома или на счете регионального оператора – до 7 ноября, но многие из них так и не занялись этим вопросом. Более 600 домов выбрали спецсчет дома, около 200 домов решили воспользоваться услугами оператора, а все остальные – более 3 тысяч домов – так и не определились. И теперь, по закону, их накопления также будут поступать на счет регионального оператора – фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области. В Кургане, по словам директора департамента ЖКХ и строительства городской администрации Андрея Жижина, в программу вошли 1 тыс. 694 дома, из них 439 домов выбрали спецсчет, а 1 тыс. 139 – направлены на счет регионального оператора.

 

Гендиректор регионального фонда капремонта Дмитрий Докин рассказал, что конкурс по приему взносов выиграл Сбербанк России. Евгений Кайгородов напомнил, что тариф на капремонт составляет 6 рублей 97 копеек с квадратного метра.

 

Несмотря на то, что программа еще не начала действовать, сегодня выяснилось, что и у общественников, и у депутатов, и у глав муниципальных образований есть серьезные вопросы к тому, как она будет реализовываться. И ответов на большую часть вопросов пока нет.

 

 

Главному коммунальщику Кургана Андрею Жижину и так не позавидуешь, а скоро будет еще хуже

 

Один из важнейших вопросов, поднятых на круглом столе, что делать с неплательщиками? По подсчетам бывшего депутата Курганской городской думы, общественника Ивана Камшилова, сегодня примерно 15% жителей Кургана не платит за содержание и текущий ремонт домов. Если столько же людей не будет платить за капремонт, за 6 лет накопится годовой объем фонда капремонта. «Что делать? Никто ответить не может», – говорит Камшилов.

 

В Кетовском районе каждому МУПу население должно крупные суммы денег даже за отопление – по 4-6 млн рублей, рассказал Александр Грачев. По его мнению, если люди не платят за тепло, то за капитальный ремонт, который они еще непонятно, когда увидят, могут и вовсе не платить. Серьезность проблемы признал и глава Далматово Евгений Волынец. «Для меня остался вопрос, что делать с неплательщиками. Формируются достаточно большие долги. В больших городах коммунальные организации выживают за счет количества абонентов. В маленьких городах коммунальные предприятия загибаются и банкротятся», – рассказал он Znak.com. Волынец уточнил: «Идея правильная. У человека, который живет в собственном доме, не возникает вопроса, что дом нужно ремонтировать, и в благоустроенном жилье люди должны думать так же. Но у нас, к сожалению, годами этого не было, и сегодня люди к этому просто не готовы».

 

Не до конца ясно и то, какие компании займутся капитальным ремонтом домов. На круглом столе Дмитрий Докин уточнил, что для выбора компаний будут объявлять конкурсы. «Если те же компании, которые подводят Курган, выйдут на область, то кто знает, что они там наремонтируют», – делает прогноз Иван Камшилов. Он предложил чиновникам прикинуть объем работы и те подрядные организации, которые будут этим заниматься.

 

Может возникнуть дефицит в строительных бригадах и инструментах, считает Александр Грачев. По его мнению, когда капитальные ремонты начнут проходить во всех регионах УрФО, ремонтники будут отдавать предпочтение Тюмени и Екатеринбургу, где есть возможность получить больше денег. Кого в таком случае будет нанимать Курганская область, пока вопрос.

 

Еще одну важную тему затронул председатель Кетовской районной думы Александр Грачев, он касается малоквартирных домов. Грачев привел пример: 8-квартирный дом (примерно 430 квадратных метров) за 5 лет с учетом инфляции соберет около 400 тыс. рублей. В то же время сегодня только ремонт крыши стоит 900 тыс. рублей. «Соответственно, 500 тыс. рублей им на ремонт крыши не хватает, и без помощи государства, федерального бюджета, фонда капремонта, не получится эту крышу отремонтировать самим», – подытожил кетовский спикер.

 

«Тех денег, которые будут собирать двухэтажные дома, в которых 8 квартир, им никогда не хватит ничего отремонтировать – ни подвал, ни кровлю, ничего, – прямо заявил Znak.com депутат Курганской областной думы Михаил Котюсов. – А у меня в округе почти 60% домов таких, двухэтажных. Это улицы Гагарина, Чайковского, Ломоносова и другим. Они полностью заселены. Бывшие строительные управления делали эти дома временно, на 2-3-4 года, а оказалось – на 60-70 лет. Они соберут денежки, эти 8 квартир, и что они могут сделать? У них подвал полностью в воде, чтобы делать септик, нужно 3-4 млн. рублей, чтобы вытащить систему канализации – еще 1,5 млн рублей. Там такие суммы! Легче сломать его полностью и построить новый – дешевле будет. А они все включены в эту программу».

 

 

Участники круглого стола в один голос говорят: недовольных жителей будет очень-очень много

 

Впрочем, на этот вопрос ответ есть уже сейчас. Как пояснил Znak.com вице-спикер Курганской областной думы, председатель комитета по экономической политике Евгений Кафеев, будет действовать так называемый «котловой принцип», и дом будет отремонтирован на требуемую ему сумму независимо от того, сколько денег он собрал.

 

Беспокойство у участников круглого стола вызвал и вопрос о том, кто будет контролировать распределение собранных средств. «Допустим, человеку 85 лет. Он одинокий. Платил-платил, умрет – куда эти деньги? Кому эти деньги? Десятки миллионов будут скапливаться, и здесь ненароком воровать эти деньги будут», – предположил депутат областной думы Михаил Котюсов. 

 

Заместитель общественной палаты Курганской области Михаил Белоусов, присутствовавший на заседании, отметил, что общественная палата «имеет грандиозный опыт» контроля. Но это, впрочем, вызвало сомнения у Ивана Камшилова. «Общественный контроль говорит, что у них грандиозный опыт контроля. Какой такой опыт? Есть национальный центр общественного контроля в сфере ЖКХ. От Курганской области там, судя по сайту, представлена Валентина Роговая. Но она этим вопросом не занимается и отказывается общаться по тому номеру телефона, который есть. Люди звонят, она отказывается, они приходят и жалуются мне. Я поднял этот вопрос, мне ответил Белоусов, что ее давно заменили. Но на сайте все еще она. Откуда люди должны узнать?», – привел он один из примеров.

 

По словам Евгения Кафеева, по результатам круглого стола была принята резолюция, и думский комитет направит правительству области рекомендации проработать ряд вопросов и принять некоторые нормативные документы. «Один из важнейших – о предельной стоимости капитального ремонта. Еще ряд моментов – например, порядок назначения гендиректора регионального фонда капремонта. Кроме того, жилищная инспекция, которая примет удар на себя и будет контролировать специальные лицевые счета населения, уже сейчас понимает, что им не хватает людей на все виды работ, и просит увеличить им штат», – рассказал он.

 

Один из вопросов, возможно, придется ставить на федеральном уровне – речь идет о тех случаях, когда первые этажи многоквартирных домов занимают какие-то федеральные структуры, то есть собственником помещений является регион, но они переданы в безвозмездное пользование, например, полиции. «Кто будет платить взносы на капремонт в таком случае, непонятно. Федеральный бюджет? Если собственник – регион – то это ляжет дополнительным грузом на областной бюджет. Я думаю, возможно, этот вопрос будет адресован правительству Российской Федерации», – уточнил Евгений Кафеев.

 

 

Депутаты облдумы направят в правительство региона резолюцию – проработать ряд моментов. Например, порядок назначения гендиректора фонда капремонта

 

Так или иначе, Евгений Кафеев подчеркнул: хорошо, что эти вопросы начали обсуждать сейчас, заблаговременно, а не после того, как жители области пойдут с жалобами. В муниципалитетах меж тем уверены, что обращений все равно не избежать.

 

«Недовольных будет много», – уверен спикер Кетовской районной думы Александр Грачев. В районе в программу капремонта попадают 230 домов. «Будут вопросы: почему этот дом раньше ремонтируют, хотя мы одного года, и они просто не следили за своим, а мы следили? Много будет всего», – считает он.

 

С Грачевым согласен и глава Далматово, где в программу вошли 111 домов, Евгений Волынец. «Я думаю, что будет настоящий наплыв недовольных людей, – честно признался он Znak.com. – Сейчас ОДН по воде вводится, через месяц – строка про капремонт. Мы со своей стороны проводили собрания, разговаривали. Сейчас вот круглый стол помог информацией – мне будет проще объяснять людям».

 

Евгений Волынец также сделал прогноз, что труднее всего придется главам городов и небольших поселений. «Чем ближе к земле, чем меньше населенный пункт, тем больше главе хочется строить баррикады. В больших городах кто-то пойдет на прием к губернатору – попадут не все. К главе Кургана на прием пробиться тоже сложно. А в маленьких населенных пунктах практически каждый идет к главе со своими вопросами», – заключил Волынец.

 

Znak.com будет следить за развитием событий.

 

 

 

Анастасия Гейн

 

http://znak.com/kurgan/articles/18-11-20-08/103224.html

19 Ноября 2014
Поделиться:

Комментарии

Для загрузки изображений необходимо авторизоваться

Материалы категории
Pro-смотри

Архив материалов